Till salu

Nackstavägen 30A

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr



Nacksta— Sundsvall

Nackstavägen 30A


Till salu
Utgångspris
425 000 kr

Sundsvall - Nacksta

Renoverad tvåa högt upp i huset med fantastisk utsikt!

Välkommen hem till ett renoverat och stilrent hem där allt redan är på plats för att bara flytta in och börja leva. Här möts ni av ett genomgående modernt hem i gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp och en utsikt som gör varje dag lite bättre.

Planlösningen är öppen och social och från det luftiga vardagsrummet når ni det inglasade balkongen i kvällssol som blir ett extrarum om sommarhalvåret.
Det helakaklade badrummet bjuder på skön golvvärme, sovrummet är rymligt och rogivande med fantastisk utsikt och köket är renoverat med integrerade vitvaror och smart placerad mikro och ugn i bekväm arbetshöjd. De integrerade vitvarorna skapar ett lugn.

Ta hissen upp och nå en bostad värd att komma och titta på!

Varmt välkomna på visning

Utgångspris
425 000 kr

Boarea
66 kvm

Avgift
5 650 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
6 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 21 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Nackstavägen 30A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring och fri sikt mot den öppna planlösningen och balkongutsikten. Praktiskt klinker på golvet och ljusmålade väggar.


02
Vardagsrum

Från hallen når ni en inre hall som fungera bra som matsal och ligger intill köket. Vidare genom en öppen planlösning finner ni vardagsrummet som lättmöblerat både får plats med större soffgrupp. Rummet ligger i vinkel vilket skapar på detta våningsplan otrolig fri utsikt i två väderstreck! Utgång till en inglasad balkong med eftermiddagssol. Parkettgolv och tapetserade/målade väggar.


03
Kök

Renoverat kök med högblanka skåpsluckor om båda sidorna vilket skapar gott om förvaring. God arbetsyta, mikro och ugn i bekväm inbyggd höjd, häll och fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.


04
Sovrum

Luftigt och mysigt sovrum med härlig utsikt. Inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar i modern ton.


05
Badrum

Helkaklat badrum med fönster och vägghängd toalett. Inredningen består av rymlig duschhörna, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

Lägenhetsnummer

577

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972-1974

Kommentar, byggnad

Byggnaden rymmer 64 st lägenheter med totalt 3 trapphus. Antalet våningar ovan mark är 8 st och sedan finns en källare med tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som ej har det på lägenhetsplanet.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Utförda renoveringar

Nytt golv i kök samt nytt kök, nytt klinker i hall. Nytt badrum och stambyte samt ny el draget. Nymålade väggar överallt förutom vardagsrum. Nytt golv i sovrum.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Kabel-tv via Tele 2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garageplats, 211 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats utan el, 76 st: 115 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med el, 222 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
MC-plats, 12 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser. Till husvagnsplatsen är det separat kö.

Digital kö till parkeringsplatserna vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse till platserna.
2025-11-25 fanns 1 ledig p-plats med motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

5 650 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.

Försäkring

298 kr/mån

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

464 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

887 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Har ingen komplett information om elförbrukning eller uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 367 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-12)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,1464 %

Andel av årsavg.

0,001464

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 540 bilplatser med motorvärmare samt garage med totalt 320 platser.

Kommande renoveringar

2024-2028 Målning av trapphus
2025-2027 Renovering av tvättstugor
2025-2026 Fortsatt arbete av takunderhåll
2025-2028 Målning av trapphus
2025 Byte belysning parkeringsdäck
2025-2028 Fortsatt byte av hissar
2025 Fönster, kompletteringsmålning
2028 Målning i källare, tvättstuga
2025-2026 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
2025-2026 Byte av samtliga porttelefoner
2025-2026 Asfaltering av husvagnsparkeringen

Utförda renoveringar

2024 Byte av elmätare och installation av temperaturgivare i samtliga 673 lägenheter
2024 Byte av hiss, målning av trapphus Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Markarbeten samt asfaltering
2024 Nya ytskikt på tak Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem
2024 Renovering av tvättstugor, inkl utrustning
2022-2023 Större rengöring av garage
2023 Byggnation av sandficka
2023 Renovering av fritidslokalen
2023 Renovering av traktorgarage
2022-2023 Nya tvättstugedörrar
2022 Byte av belysning husvagnsparkering
2021-2022 Inventering/inköp av ny lekutrustning i form av gungor
2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, samt förnyande av markområde
2019-2021 Upprättande av nya förhyrda parkeringsplatser
2020-2021 Byte av entréportar samt entrétak
2020-2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även

Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum

Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan

Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 046 kr


Området

01

Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd.
Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 650 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
Försäkring
298 kr/mån
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström
464 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
887 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Har ingen komplett information om elförbrukning eller uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 367 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-12)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,1464 %
Andel av årsavg.
0,001464
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Sportbar Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud

02
Service

Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.


03
Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).


04
Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.

Använd kartan
X

Platser

C’darz Shawarma

500 m


Picadeli

514 m


Mr Bun Nacksta

550 m


Restaurang Mexicana

565 m


Sibylla

597 m


Förskolan Rågen

112 m


Korttidsboende Örtagården

359 m


Regnbågens förskola

359 m


Förskolan Vreten

642 m


Dansklubben Altira

745 m


Coop Nacksta

913 m


Coop Granlo

1,37 km


Coop Bergsåker

3,36 km


Lidl

3,55 km


Coop Haga Sundsvall

4,09 km


Sundsvall Västra

1,97 km


Sundsvall Centralstation

3,24 km


Timrå

11,34 km


Njurundabommen station

15,03 km


Stöde

33,93 km


Sundsvall Nackstavägen 22

134 m


Sundsvall Nackstavägen 38

225 m


Sundsvall Kristinelund

282 m


Sundsvall Sallyhillsvägen

381 m


Sundsvall Nackstaskolan

422 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra
    1,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Nackstavägen 22
    134 m
    -
    -
  • Hav
    3,18 km
    11 min
    18 min
    53 min
  • Sjö
    1,18 km
    10 min
    19 min
    33 min
  • Vatten
    930 m
    12 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.