Perfekt lägenhet för studenten, arbetspendlaren eller för dig som vill ha en så billig lägenhet som möjligt för övernattning eller första boende!

Lägenheten har ett mycket bra läge med gångavstånd till centrum där ni finner butiker & restauranger, samtidigt är det väldigt bekvämt avstånd till såväl Mittuniversitetet & Västra station!

Lägenheten är välplanerad där man utnyttjat ytan till max i hall, badrum och kokvrå för att ge allrummet så mycket utrymme som möjligt. Trots lägenhetens på papperet få kvadrat har ni här möjlighet att samla familj eller vänner i det generösa allrummet.

Välkommen på visning!

Utgångspris

500 000 kr

Boarea

25.5 kvm

Avgift

2 096 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 11 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 12 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Åkersviksgatan 9A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i en garderob med överskåp.

02 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med WC, tvättställ, dusch samt handdukstork (el).

03 Allrum

Rymligt allrum med plats för både soffa, matplats & säng. Fint ljusinsläpp genom tre fönster som vetter mot innergården. Golv av parkett tillsammans med målade väggar.

04 Kokvrå

Kokvrå med målat golv, maskinell utrusning i form av spis, kyl/frys står i allrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden 100/100.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats (laddstolpe): 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

64 parkeringsplatser med motorvärmare. 9 st i kö (kontrollerad 2026-10-27)
10 P-plats med laddplats. 8 st i kö (kontrollerat 2026-10-27)

Ekonomi

01

Avgift

2 096 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele 2 samt internet via Arkaden 100/100.
Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

72 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

172 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 576 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-02)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4838%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjärnparken. I föreningen finns 102 lägenheter och 27 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hovrätten 4 Sundsvall, byggd år 1944 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 102 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt och 21 lägenheter med hyresrätt. Brf Tjärnparken innehar adresserna Hovrättsbacken 8-14, Storgatan 45 A-B och Åkersviksgatan 7 A-D samt 9 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen 2025

Utförda renoveringar

2025: Gått med i Grannsamverkan mot brott
2025: Biljardrummet renoveras
2025: FTX aggregat installeras i lokal 9002
2025: Taken besiktade
2024 :Åtgärd/dränering vid Hovrättsbacken.
2024 :Förbättrings- och underhållsåtgärder av balkongplattorna
2024 :Montering och kompletering av snörasskydd
2024: Byte av armaturer i trapphusen utförs löpande
2023: Nytt låssystem med taggfunktion.
2023: Ett antal laddplatser för elbilar ställdes iordning.
2022: Renovering av källargolv + byte av avloppsrör, ny asfalt, dagvattenbrun och dagvattenledningar vid garage samt besiktning av balkongerna.
2021: Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar
2020: Dränering/utemiljö och asfaltering Storgatan 45.
2019: Radonmätningar utförd och förbättrad utemiljö.
2018: Nya p-platser samt ny motorvärmaranläggning.
2017: Dränering & markarbete Storgatan 45. Renovering av hyreslokaler. Målning av tvättstugor.
2016: Besiktning av balkonger.
2015/2016: Byte av undercentral och termostater.
2012: Säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2005: 3-glasfönster
1999: Stambyte
Föreningen har även bytt el.