På Riddargatan bor ni med närhet till både centrala Sundsvall och naturen på Norra Berget. Här finns goda bussförbindelser och bra service med bland annat mataffär, pizzerior och vårdcentral i närbelägna Haga & Skönsberg. Till sjukhuset är det lämpligt gång- eller cykelavstånd men busslinje till sjukhuset går också förbi lägenheten.

Lägenheten ligger i suterrängplan med en stor gräsyta utanför. Såväl vardagsrum som sovrum är väl tilltagna i storlek och det finns mycket bra förvaring i både garderober & klädkammare. Badrummet är helkaklat med golvvärme och köket är fräscht med vita skåpluckor samt har plats för matbord.

Uppskattad och aktiv förening med god ekonomi, hög standard, bra parkeringsmöjligheter både utomhus, i garage samt med laddmöjligheter.

Välkommen med din intresseanmälan, visning sker löpande på förfrågan.

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

4 185 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Riddargatan 11A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar, mycket bra förvaring i garderober med skjutdörrar samt en praktisk klädkammare.

02 Kök

Fräsch kök i vitt med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med WC, tvättställ samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3

Lägenhetsnummer

01085

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1699

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage med laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 15 parkeringsplatser med eluttag samt ett 20-tal gästparkeringar.
Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings-app.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.
Reparerar garaget, klart i oktober 2026. får en plats ute om man hyr en garageplats.
Kö: ingen, finns lediga platser
Garageplats: 450 kr i månaden
Parkeringsplats: Kostnadsfritt framtill februari 2027, sedan 80 kr månaden.
Laddplatser: Finns
Uppdaterat 2026-06-23

Ekonomi

01

Avgift

4 185 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Tele2.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,56434%

Andel av årsavg.

0,00056434

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Utförda renoveringar

2023: Renovering av gallerbrunnar i garagen.
2023: Nytt räcke och planteringslådor, renovering gallerbrunnar
2022: Monterat entrétak över huvudingångarna, byte av förrådsdörrar
2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 398 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området