Renoverad bostad i gavelläge med inglasad balkong och lummig utsikt!
Genomgående fin gavellägenheten i tre väderstreck med renoverat badrum och kök samt målade ytskikt i harmoniska toner. Från vardagsrummet når ni en stor och inglasad balkong i lugnt och insynsskyddat söderläge.
Både i sovrum och hall finner ni rikligt med förvaring.
Föreningen erbjuder nyrenoverad övernattningsrum och bastu samt trevliga uteplatser med möjlighet att grilla.
Bo centralt i Granlo med cykelavstånd till Sundsvalls innerstad och Mittuniversitet m.m. Tillgång till parkering som finns intill huset.
I närhet till detta hem finns också vårdcentral, matbutik, bussförbindelser där busshållplatsen nås bara några steg från huset.
Välkommen på visning!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
4 171 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Vikingavägen 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort rum med utgång till en inglasad balkong i soligt läge.
Stort rum med utgång till en inglasad balkong i soligt läge.
Både kök och badrum är trevligt omhändertagna och väggarna är målade i fina toner!
Bostaden ligger i gavelläge med utsikt mot föreningens gemensamma gräsytor och det lugna villaområdet. Praktiskt med busshållplats bara några meter från huset och mataffär bara en kort promenad bort.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med bra förvaring både bakom stängda garderobsdörrar och öppen yta för ytterkläderna. Mörkt laminatgolv som mynnar ut till bostadens samtliga rum och skapar ett lugnt intryck. Målade väggar i harmonisk ton.
02
Vardagsrum
Stort rum med möjlighet till både matsalsbord och soffgrupp. Gavelläge med fönster i två väderstreck och utgång till den stora och inglasade balkongen i söderläge. Mörkt laminatgolv och målade väggar.
03
Kök
Från hallen når ni ett ljust kök från 2018 med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spishäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikro inbyggd i bekväm höjd samt stor kyl och frys. Stenimitation som stänkskydd och märka laminatgolvet möte en vacker grön ton på väggarna. Köket rymmer köksbord för fyra personer.
04
Sovrum
Stort sovrum plats för en dubbelsäng. Garderobsvägg samt en klädkammare skapar rikligt med förvaring. Målade väggar i mörkare ton samt laminatgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ och tillhörande kommod samt spegelsåp, duschutrymme med vikbara glasväggar, handdukstork (ej uppvärmd) samt tvättmaskin. Fönster i rummet skapar härligt ljus.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
004
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
163 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-11
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
04
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong samt förråd
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns totalt 16 garageplatser och 43 st parkeringsplatser. Separat kö. Goda möjligheter att kunna få en p-plats per omgående.
01
4 171 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad som tillkommer om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad. Det tillkommer även ett balkongtillägg som är 348 kr/mån.
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
70 kr/mån
348 kr/mån
538 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,60749%
0,0161
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.
01
Granlohem / Nisses.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Granlo 9:35, 13:2 och 13:3 i Granlo Sundsvalls kommun med därpå uppförda 8st byggnader med 64 lägenheter och 5 lokaler.
Fastighetens adress är Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48 i Sundsvall.
2026-2027 Fönster på vindsvåningarna ska bytas ut.
2024 Skorstenar
2023 Byte av kulvert
2021 Inglasade och utbyggda balkonger
2020 Renovering gästlägenhet/relax
2019: Byte vvc-pump i undercentral, fasadtvätt, asfaltsjustering
2018: Renovering skorstenar, byte styrsystem undercentral, byte låssystem
2017: Byte låssystem
2016: Dränering Vikingavägen 33
2012: Dränering
2010: Målning fönster
2007: Ombyggnad av tvättstugor
2004-2003: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem
1996: Stambytt
Till lägenheten hör källarförråd och matkällare. I källaren finns finns också tvättstuga.
Nyrenoverad övernattningslägenhet att hyra samt bastu.
Tvättstugan finns i Vikingavägen 31.
176 124 kr
Avgift
4 171 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad som tillkommer om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad. Det tillkommer även ett balkongtillägg som är 348 kr/mån.Obligatorisk avgift Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Obligatorisk avgift Kabel-TV
70 kr/månObligatorisk avgift Balkongtillägg
348 kr/månSammanlagd driftskostnad
538 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,60749%Andel av årsavg.
0,0161Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Granlo Pizzeria
258 m
Pizzeria Vera
803 m
Iman's Pizzeria & Restaurang
916 m
Restaurang Bilbiten
925 m
Pizzeria Diamanten
942 m
Granlo förskola
172 m
Högoms skola
328 m
Granlohögs förskola
548 m
Rondellens förskola
796 m
Forskarens förskola
840 m
Coop Granlo
350 m
Lidl
3,64 km
City Gross Sundsvall
4,16 km
Stora Coop Sundsvall
5,84 km
Sundsvall Västra
2,21 km
Sundsvall Centralstation
3,39 km
Timrå
9,78 km
Njurundabommen station
16,25 km
Stöde
34,21 km
Sundsvall Höderbacken
183 m
Lundbovägen
244 m
Granlo centrum
464 m
Granloskogen
505 m
Sleipnervägen
524 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra2,21 km--
-
HållplatsSundsvall Höderbacken183 m--
-
Hav3,03 km8 min14 min46 min
-
Sjö1,11 km7 min10 min28 min
-
Vatten552 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
