Välkommen till denna välrenoverade och välplanerade 3-rummare med stor inglasad balkong som ger utsikt mot södra berget och Sundsvalls hamninlopp.
Bostaden är i gott skick med renoverat kök som ger både god förvaring och praktisk arbetsyta.
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

66.5 kvm

Avgift

5 039 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Olle för mer information kring Tjädervägen 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med god förvaring i garderober samt separat kapprumsdel.

Sovrum med utrymme för både säng och förvaringsmöbel.

Köket är renoverat och ger god förvaring och en rejäl arbetsyta. Här ryms även ett mindre matbord.

Lägenhetens största sovrum med plats för dubbelsäng.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utrymme för både matsalsmöbel och sittgrupp.

Den inglasade balkongen i söderläge ger vidsträckt utsikt och fint solläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Gemensamt avtal för 190 kr/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

20 garageplatser: 370 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

60 p-platser med motorvärmare: 195 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
1 p-plats utan motorvärmare: 145 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage med el är det 26 som står i kön på en kostnad på 370 kr i månaden.
P plats med el står 27 i kö och det är en kostnad på 195 kr i månaden.
Det finns en parkerings plats utan el och där är det 23 stycken i kö, en kostnad på 145 kr i månaden.
Digital kö hantering.
Kö platser kontrollerade med HSB kundtjänst 206-06-26

Ekonomi

01

Avgift

5 039 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för internet för 150 kr/månad.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.8476

Andel av årsavg.

0.8476

Andelstal insats

0.8477

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjädern/HSB. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tändaren 3, byggd år 1956 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 130 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns även 20 garage och 61 bilplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Målning av trapphus
Byte enrédörrar till trapphus
Byte av värmeväxlare
2026: pågående takbyte

Utförda renoveringar

2024: Renovering av rökglasluckor samt byte av lister.
2024: Renovering av gäst lägenhet samt uppdatering av inventarier.
2024: Målning av källargångar.
2023: Byte av radiatorventiler och termostater samt injustering av värmesystem. Obligatorisk ventilationskontroll OVK har genomförts.
2022: Radonmätning har utförts och åtgärder har beställts där behov funnits.
2022: Relining av avloppsstammar på Tjädervägen 15-23.
2022: Installation av moloker (sophantering) samt uppsättning av info-tavlor.
2021: Installation av portlås och porttelefoni.
2021: Ombyggnation och handikappanpassning av entré partiet till föreningslokalen
2020: Utökat parkeringar
2020: Monterat fläktar i badrum och toaletter
2019: Spolning & filmning av avloppsrör
2019: Bytt garageportar
2019: Påbörjat förbättring ventilationen
2019: Tätning av balkonger
2018: Asfaltering parkering A-huset
2016: Renovering av fasad samt ny LED-belysning med rörelsedetektorer
2013: 3-glasfönster
2012-2013: Säkerhetsdörrar
2012: Renovering av tvättstuga
2011: Takrenovering
2009-2010: Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd samt tvättstuga (Tjädervägen 15) med torkrum. På Tjädervägen 23 finns föreningslokal som rymmer 60 personer. På Tjädervägen 12 finns övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 622 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 039 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för internet för 150 kr/månad.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.