Välkommen till Harmonigatan 11C och denna trivsamma tvåa med ett bekvämt läge endast en halv trappa upp. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa och lättmöblerade ytor som passar både unga par och den mindre familjen. Hallen ger ett välkomnande första intryck och har goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och har vacker originalparkett samt plats för både soffgrupp, matplats eller hemmakontor. Härifrån når du även den inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året.

Köket har plats för matgrupp och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Sovrummet erbjuder utrymme för dubbelsäng och förvaring, medan det helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar samt förberett för tvättmaskin. Lägenheten ger samtidigt goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida boende.

Här bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening med flera uppskattade gemensamhetsytor, bland annat uteplatser, samlingslokal, övernattningsrum samt en nybyggd relax- och bastuanläggning. I närområdet finns mataffär, gym, badplats, fina promenadstråk och goda kommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Ett boende med ett attraktivt läge och goda möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

62.5 kvm

Avgift

4 627 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 28 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 29 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Harmonigatan 11C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnade hall med laminatgolv, målade väggar och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Vardagsrummet har fint originalparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matgrupp alternativt hemmakontor.
Från vardagsrummet når man även den inglasade balkongen.

Köket har laminatgolv och målade väggar.
Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Här finns också plats för matgrupp.

Badrummet har kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat, badkar samt förberett för tvättmaskin.

Sovrummet har plastmatta och tapetserade väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 375 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats utan el: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

40 garageplatser, för närvarande inga lediga garageplatser och 2 i kö.
37 parkeringsplatser, för närvarande inga lediga platser och 2 i kö.
2 parkeringsplatser utan motorvärmare, inga lediga platser och 13 i kö.
Gästparkeringar finns.
Priser och kö kontrollerad med HSB 2026-02-27

Ekonomi

01

Avgift

4 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fjärrvärme
Vatten
Internet och TV

(Avsättning till framtida underhåll se: förvaltningsberättelsen
Gräsklippning och fastighetsskötsel
Källsortering och hushållssopor
Myndighetskrav/besiktningar
Snöröjning)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

385 kr/mån

Balkongtillägg

530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 015 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

409 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-03)

Beskrivning reparationsfond

Ej längre avsättning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,025%

Andel av årsavg.

0,01025

Andelstal insats

1,025%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vapelskogen /HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skönsmon 1:157 och Tinan 1, byggda år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 87 bostadsrätter, 40 garage och 38 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal och fakturerar medlemmarna på månadsavierna.

Kommande renoveringar

2026 Mindre underhållsåtgärder
2027 Mindre underhållsåtgärder
2028 Byte av tak på samtliga hus samt etablering av solpaneler, prel kostnad 10 miljoner

Utförda renoveringar

2025: Etablering av bastu & relax i fd grovtvättstugan
2024:Ny grovtvättmaskin installeras i tvättstugan på hus 15
2024: Målning av husgrunder samt installation av nytt räcke till källare på hus 11 och hus 15
2023: installation av hjärtstartare på garagegavel av sophus13
2022-2023: Dränering av hus 15, 13 och 11.
2021: Elbilsladdning har etablerats på parkering vid hus 15. Fyra platser för laddning.
2021: Nya elmätare till samtliga lägenheter och ny leverantör för IMD-el. Home Solutions
2021: Fler armaturer har placerats ut på innergården
2021: Parkering mellan hus 11 och 13 har fått ny asfalt och nya rutor
2021: Boendepärm till varje bostadsrätt har skapats - tillhör lägenheten och ska finnas vid överlåtelse.
2020: Postboxar har intergrerats i trapphusens väggar
2020: Lekstuga har placerats i föreningens lekpark
2020: Isolering av samtliga vindar samt nya vindsbryggor
2020: Spolning av samtliga kök och badrumsstammar, proaktivt underhållsarbete
2019: Snöslunga är inköpt till föreningen för att underlätta hantering av snö när inte fastighetsskötare arbetar.
2019: Styrelsen har inköpt dator och skrivare för att underlätta arbetet, du når styrelsen på vapelskogen@outlook.com
2019: Köksstam som löper genom skyddsrummet 11 E har relinats då det inte blev åtgärdat 2001 vid stambytet.
2019: Nya ventilationsmotorer i hus 13 och 15.
2018: Besiktning stamledning
2018: Branddörrar till tvättstugor
2018: Nya ventilationsmotorer har ersatt de gamla för att ge bättre luft och en återvinning i både pengar och luftkvalitet.
2017: Övernattningsrummet skapas.
2016: Ny undercentral, vattenmätare, radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2016: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016: Ny kulvert mellan husen för varmt och kallt vatten.
2015: LED belysning i samtliga armaturer utomhus
2015: Förebyggande brandskydd i källare, uppmärkning av utgångar. Brandvarnare i tvättstugor och gemensamma ytor.
2012 Brandskyddsarbetet påbörjades i föreningen.
2011: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga trappuppgångar.
2011: Trapphusmålning
2010: Nya balkonger till samtliga lägenheter med inglasning till självkostnadspris.
2004: Fönsterbyte, samtliga- både lägenheter och gemensamma ytor.
2001: El i samtliga lägenheter nyomdragning med byte av säkringsskåp och gemensam el.
2001: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tvättstuga och torkrum finns i hus nr 11 och hus nr 15.
Cykelförråd.
Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Gården: Pallkrakar finns med möjlighet för bostadsrättsinnehavaren att odla. Två fotbollsmål samt fler gemensamma uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 781 kr

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats precis i närheten.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

385 kr/mån

Balkongtillägg

530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 015 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

409 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-03)

Beskrivning reparationsfond

Ej längre avsättning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,025%

Andel av årsavg.

0,01025

Andelstal insats

1,025%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden.
I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.

01 Fördelar med området

Crossfit Golf Badstrand Bowling Cykelstigar (mtb) Fiske Gym

02 Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, vårdcentral och apotek.

Skönsmons kyrka ligger här.

03 Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade, som ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan,
en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad.
Här finns också fina strövområden och eljusspår samt Södra bergets slalombacke.
Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.