Välkommen till denna mycket trevliga och välplanerade 3:a i attraktivt gavelläge, med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och ett insynsskyddat läge.

Här möts du av en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt en praktisk klädkammare.
Det stilfullt renoverade köket går i tidlösa färgkombinationer och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp, en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar.
Det luftiga vardagsrummet präglas av ett fint genomgående ljus och har direkt utgång till den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Vidare erbjuds ett helkaklat och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin.

Medborgargatan erbjuder ett trivsamt läge med närhet till både natur och service. Här finns elljusspår och fina promenadstråk längs båthamnen, samtidigt som mataffär, apotek, vårdcentral, skola och förskola finns på bekvämt avstånd. Området har dessutom goda bussförbindelser och smidiga gång och cykelvägar till centrala Sundsvall.

En mycket trivsam bostad med härlig rymd, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning, perfekt för dig som söker ett bekvämt och ombonat hem.

Varmt välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

6 266 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Medborgargatan 63 H.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Attraktivt gavelläge

Välplanerad 3:a i attraktivt gavelläge, med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och ett insynsskyddat läge.

Härlig inglasad balkong med ett skyddat och insynsskyddat läge. Ett extra rum under stora delar av året där du kan njuta av ljuset och skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge.

Attraktivt gavelläge

Välplanerad 3:a i attraktivt gavelläge, med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck och ett insynsskyddat läge.

Ett extra rum under stora delar av året

Härlig inglasad balkong med ett skyddat och insynsskyddat läge. Ett extra rum under stora delar av året där du kan njuta av ljuset och skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge.

Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter

Genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober samt en praktisk klädkammare.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt och naturligt sätt.

02 Klädkammare

Praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

03 Kök

Stilfullt renoverat kök i en tidlös färgkombination som passar väl med bostadens ljusa och trivsamma känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring samt plats för en matgrupp. Ett funktionellt och inbjudande kök som lämpar sig lika väl för vardagens måltider som för sociala tillställningar.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro/ugn.

04 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden och en uppskattad plats att njuta av under stora delar av året.

05 Sovrum (1)

Rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

06 Sovrum (2)

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder bra möbleringsmöjligheter och förvaring.

07 Badrum

Helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handfat, golvvärme samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Samtliga ytskikt är renoverade i hela lägenheten (ej badrum), köket är helt nyrenoverat inklusive alla vitvaror, ny platsbyggd stor garderob i ett av sovrummen. Dragits ny el till köket och nyligen installerat en tvättmaskin. Nya golvplattor på balkongen.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriska tillägget utöver månadsavgiften 219 kr/mån ( Kabel-TV och bredband via Telia)
HSB brf. Freja har tecknat ett kollektivt avtal med Telia gällande: Bredbandstelefoni och Internetaccess. För mer info besök föreningens hemsida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats, med motorvärmare: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Digital parkeringskö. Kölista på HSBs hemsida, "Mitt HSB". För mer parkeringsinfo se BRf Frejas hemsida.
14 st kallgarageplatser.
32 bilplatser med motorvärmare.
10 bilplatser utan motorvärmare.
(8 laddstationer för Elbilar eller Hybridbilar, man hyr P-plats samt betalar elförbrukning)
Kontakta HSBs kundtjänst Tel. 010-303 23 00.

Ekonomi

01

Avgift

6 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el.
Genom det obligatoriska tillägget utöver månadsagiften på 219 kr/mån ingår Kabel-TV och bredband via Telia.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Obligatoriska tillägget (Kabel-TV och bredband via Telia.)

219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

619 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,7099

Andel av årsavg.

1,7099

Andelstal insats

1,7099

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Freja/HSB. I föreningen finns 67 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten TOR 4, byggd år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
67 lägenheter
14 Garage
32 bilplatser med motorvärmare
10 bilplatser utan motorvärmare
5 gästparkeringar genom drakstadens parkering AB

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Föreningen har gemensamhets el.

I anslutning till lägenhetshuset finns gemensam grill- och lekplats.

Kommande renoveringar

Se kommande underhållsåtgärder/investeringar i årsredovisningen.

Utförda renoveringar

Se bifogad årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Två stycken tvättstugor finns på souterrängplan i föreningen.
Gym finns i souterrängplanet i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

252 464 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025