Fin trea i populära Bosvedjan!
Välkommen till Bågevägen 85D och denna hemtrevliga trea med fint läge! Intill huset finns stora gräsytor samt lekplats vilket är perfekt för er med barn men det är också positivt för utsikten. Här tittar ni ut över lekplats och på håll ser ni Södra berget från balkongen. Ni bor också en kort promenad från såväl Centrumhuset, förskola samt skola.
Lägenheten är genomgående i bra skick. Badrummet är renoverat i samband med stambyte och har kakel samt klinker. Köket med vita skåpluckor och är av den populära L-formen vilket har en rymlig matplats samt utgång till den stora inglasade balkongen.
Brf. Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar där medlemmarna har tillgång till mycket gemensamma lokaler. Föreningen har också gjort många stora investeringar i fastigheten under de senaste åren med bland annat solenergi.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Felix för mer information kring Bågevägen 85D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
01
Hall
Hall med linoliummatta och målade väggar. Innanför entrén finns plats för ytterkläder och längre in i hallen finns en garderob.
02
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). I Badrummet finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
03
Kök.
I köket finns en rymlig matplats samt utgång till den stora inglasade balkongen. Från balkongen är det utsikt mot lekplats samt Södra berget.
Köket är utrustat med Spis, fläkt, ugn, kyl/frys, micro samt integrerad diskmaskin.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
05
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och bra förvaring i totalt fem garderober.
06
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, målade vägar och förvaring i två dubbla garderober.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
629
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965-1969
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
Hela lägenheten målades i november 2026 i samband med tillträde/inflyttning.
04
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-31
Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB
05
TV/Internet
Bredband och Tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Telefon Mini: ingen startavgift eller månadsavgift, endast samtalskostnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
180 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
672 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
209 st gästparkeringsplatser:
48 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.
4 laddplatser för elbilar belägna vid Bågevägen 59 E där du kan snabbladda din elbil/hybrid.
Kölista för Bågevägen 25-33 pris och kö kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-05-05
29 st i kö till garage. 15 st i kö till p-plats med motorvärmare. 25 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
58 st i kö till garage, 19 st i kö till p-plats med motorvärmare. 23 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
01
5 535 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).
172 kr/mån
4200 kWh/år
400 kr/mån
137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
317 kr/mån
3
Bostadsrätt
16 580 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-26)
Avsättning 89,49kr.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.1007%
0,001007
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2022-2027 Reparationer och målning av golv och väggar, Uppgradering av belysningen i samtliga förråd samt
genomgång för enhetlig skyltning
2024-2027 Relining takavlopp
2024-2027 Relining avluftning (bottenstammar)
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.
2025-2031 Byte och komplettering av garagetak
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2022-2027 Reparationer och målning av golv och väggar, Uppgradering av belysningen i samtliga förråd samt
genomgång för enhetlig skyltning
2022 Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver
genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material
genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2023-2024 Nya asfaltsytor i området.
2023 Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2024-2027 Relining av takavlopp
2025 Komplettering av utomhusbelysning (parkeringar)
2025-2031 Byte och komplettering av garagetak
Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
201 687 kr
Indirekta nettoskulden beräknad via föreningens årsredovisning för 2025.
Avgift
5 535 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).Försäkring
172 kr/månÅrlig elförbrukning
4200 kWh/årHushållsström
400 kr/månBalkong
137 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
317 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
16 580 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-26)Beskrivning reparationsfond
Avsättning 89,49kr.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.1007%Andel av årsavg.
0,001007Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,55 km10 min17 min1 tim 10 min
-
Sjö1,77 km7 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.