Lundbovägen 17A - 3:a med potential!
Välplanerad gavellägenhet endast en halv trappa upp. Utmärkt läge i barnvänliga Granlo med promenadavstånd till buss, matbutik och friluftsliv.
Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Helkaklat badrum med plats för badkar om man så önskar.
Varmt välkommen att boka er för visning
Utgångspris
775 000 kr
Boarea
68.6 kvm
Avgift
5 626 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Olle för mer information kring Lundbovägen 17A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med god förvaring i garderober
Renoverat kök med praktiskt förvaring och goda arbetsytor. I köket ryms matmöbel för 4 personer.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här går man ut till balkongen.
Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Sovrum
Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.
01
Beskrivning
68,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
0 av 3
40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1964
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Gemensamt avtal för TV och Bredband via Tele 2, 175kr/mån
Kabel Tv/Internet via Tele2 ( fd.Com Hem). 175 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 375 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
För närvarande 1 i kö till plats med motorvärmare, och 1 i kö till carport plats. Kö kontrollerad med HSB 2025-12-11.
01
5 626 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
175 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,5259%
0,025259
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trädgårdsmästaren/HSB.
Föreningen äger marken
Brf Trädgårdsmästaren hittar du på
Lundbovägen 17 A-F i stadsdelen Granlo i Sundsvall.
Vi är en anrik förening som bildades redan 1964 och består av 44 lägenheter, från ettor till fyrarummare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
Föreningen utför och planerar följande åtgärder
2025 Asfaltera om parkeringsplatsen samt delar av gräsmattor mellan portar.
2025 Carportbygge + motorvärmarstolpar samt elbilsladdare
Dränering 1994
Takbyte 1998/1999
Stambyte 2002
Balkong 2005/2006
Fasad 2011
Fönster 2011
Säkerhetsdörrar 2016
Tvättstugor 2019
Installation sopsortering, Molok 2020
Uppfräschning av fönsterbleck BV samt skorsten 2021
Paviljong samt trapp 2022
Trapphustavlor och passersystem 2022
Installation IMD elmätning lägenheter 2023
Relining av källarutrymmen i båda huskropparna 2024.
Värmecentralen har blivit uppdaterad med nya delar 2024
Takåtgärder. Lagat skador i takduk på huskropp D-F samt åtgärdat besiktningspunkter som uppdagades i
samband med besiktningen av taket 2024
Nybyggnation av den stora uteplatsen 2024
Asfaltera om parkeringsplatsen samt delar av gräsmattor mellan portar 2025
Carportbygge + motorvärmarstolpar samt elbilsladdare 2025
Till varje lägenhet medföljer förråd samt matkällare.
Vi har gemensamma grönytor med uteplats i berså samt en stor altan med grill som används flitigt sommartid av föreningens medlemmar. Föreningen har även ett antal gemensamma lokaler, modernt utrustade tvättstugor (i källarvåningen), cykelförråd med verkstadsbänk, barnvagnsförråd etc.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Välkommen till Brf Trädgårdsmästaren
Omgivningarna bjuder på vackra natur- och friluftsområden liksom närhet till butiker, hälsocentral, förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Vi har goda cykel- och bussförbindelser in till Sundsvalls city som endast ligger ca.3 km bort.
Stadsdelen Granlo har ca. 3 400 invånare och består av både villaområde, radhus och bostadsrätter.
Trenden visar att fler och fler är intresserade av att bo här och det är inte för inte som vårt område kallas för "Populära Granlo".
Välkommen du också!
Stadsbussarna går i området, busshållplats ca 100m från lägenheten.
Fina gång och cykelvägar in till Sundsvalls centrum samt till Bergsåker och Granloholm.
Avgift
5 626 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenTV och bredband
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
175 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,5259%Andel av årsavg.
0,025259Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,81 km8 min13 min44 min
-
Sjö1,14 km7 min10 min24 min
-
Vatten580 m2 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
