Välkommen till Trädgårdsgatan 8C, en trivsam och välplanerad gavel-3:a om 72 kvm där generösa ytor kombineras med en genomtänkt planlösning.
Här erbjuds ett ljust och inbjudande hem med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året.
Som gavelbostad får hemmet dessutom ett extra fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Vid entrén finns möjlighet att skapa en trevlig sittplats med bord och stolar, en uppskattad extra yta att njuta av.
Det rymliga vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, matplats och annan möblering, vilket skapar en inbjudande social yta för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med plats för säng, förvaring och tillhörande möblemang. Garderober och en praktisk klädkammare erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det rymliga badrummet är utrustat med två duschar, handfat och WC.

Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till stadens service, restauranger, butiker och kommunikationer.
Föreningen erbjuder dessutom en trivsam och rogivande innergård som blir en naturlig oas mitt i det centrala läget.

Varmt välkommen att boka Er för visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

6 528 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 30 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie eller Felix för mer information kring Trädgårdsgatan 8c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Felix Thunholm

Assisterande mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

En trivsam och välplanerad gavel-3:a

Trädgårdsgatan 8C, en trivsam och välplanerad gavel-3:a om 72 kvm där generösa ytor kombineras med en genomtänkt planlösning.

Ett ljust och inbjudande hem med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året.
Som gavelbostad får hemmet dessutom ett extra fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

En trivsam och välplanerad gavel-3:a

Trädgårdsgatan 8C, en trivsam och välplanerad gavel-3:a om 72 kvm där generösa ytor kombineras med en genomtänkt planlösning.

Förlänger bostaden under stora delar av året

Ett ljust och inbjudande hem med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året. Som gavelbostad får hemmet dessutom ett extra fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Två rogivnade sovrum

Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till stadens service, restauranger, butiker och kommunikationer. Föreningen erbjuder dessutom en trivsam och rogivande innergård som blir en naturlig oas mitt i det centrala läget.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Vid entrén finns även möjlighet att skapa en trevlig sittplats med stolar och mindre bord, en uppskattad extra yta att njuta av.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som tack vare bostadens gavel-läge ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats och övrig möblering. De generösa ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir ett härligt extra rum under stora delar av året.

03 Kök

Ljust och funktionellt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder plats för matbord och är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. En praktisk och trivsam plats för både vardagens måltider.

04 Sovrum (1)

Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och har garderober.

05 Sovrum (2)

Bostadens andra sovrum är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

06 Badrum

Rymligt badrum med två duschar, handfat och WC. Praktiskt utformat med möjlighet till förvaring.

07 Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om utrymme för kläder, skor och övrig förvaring. Ett uppskattat komplement till bostadens garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-88

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2, 100/100 Mbit.
Tv via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 15 st garageplatser varav 2 st laddplatser och 13 st garageplatser med motorvärmare. Digital hantering av kön för platserna i garaget from 2025.
För närvarande 2 st i kö till laddplatserna och 8 st i kö till garage med motorvärmare. Kontrollerat 2026-07-07

Ekonomi

01

Avgift

6 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften efter individuell förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 869 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-18)

Beskrivning reparationsfond

Ingen aktiv avsättning.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,9421%

Andel av årsavg.

0,029421

Andelstal insats

2,9421%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Tullporten. I föreningen finns 38 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vulcanus 8 byggd år 1986-88 i vilket man upplåter 38 lägenheter och 1 lokal(hyresrätt).
Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 1.5 rok, 23 st 2 rok, 10 st 3 rok, 1 st 4 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.

Kommande renoveringar

2026 Målning av fönster utsidor. Diverse ventilations- och varmvattenrenoveringar.
2027 Renovering grindar
2028 Fasadrenoveringar och obligatorisk ventilationskontroll s.k OVK
2029 Byte av takfläktar.

Avgiftsförändringar

6% 2026-01-01

Utförda renoveringar

2025 Byte av hiss. OVK-besiktning. Byte plattvärmeväxlare till radiator och tappvarmvatten. Takrenoveringar, såsom
målning och byte vattenavrinningssystem. Byte av tilluftsaggregat till garaget. Byte av plattvärmeväxlare till
fläktaggregat.
2024 Byte av styrsystem för värme och varmvatten.
2023 Hissarna har fått en uppdatering i väntan på byte längre fram.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts.
2021 Inköp och montering av laddstation med 2 st uttag i garaget.
Byte cirkulationspump i undercentralen. Byte passersystem garageport och grind.
2020 Ommålning bägge trapphusen, garage, tvättstuga samt föreningslokal. Byte golv tvättstuga och föreningslokal. Inköp och montering nya
maskiner i tvättstugan. Byte passersystem porttelefoner. Installation ny belysning i en hisskorg. Byte grindmotor mot Trädgårdsgatan.
2019 OVK-besiktning samt rengöring. Byte armaturer trapphus Trädgårdsgatan. Byte armaturer källare, garage, tvättstuga och förrådsgång.
2018 Åtgärder inom brandskydd. Inköp och montering av brandlarm, byte nödljus, inköp pulversläckare, mm. Nytt gruppavtal gällande bredband
och telefoni från ComHem. Ny energideklaration.
2017 Målning delvis källarutrymmen.
2016 Asfaltering innergård. Byte av VVS pump i undercentral. Besiktning av skyddsrum.
2015 Underhåll av fönster med aluminiumbeklädnad av dessa. Ommålning och omputsning av fasaden. OVK-besiktning samt rengöring av
ventilationen.