Kommande försäljning

Södra Järnvägsgatan 3

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Södra Järnvägsgatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Högst upp med hiss i mycket centralt läge!

Välkommen till ett karaktärsfullt hem i populära Brf Bokhållaren!

Högst upp i huset, med hiss hela vägen upp, finner ni detta trivsamma och välplanerade hem med härlig utsikt över stadens takåsar och föreningens innergård. Här möts ni av generösa rum, en planlösning som skapar rymd genom att kunna nå rum från olika håll, gott om förvaringsmöjligheter och en hemtrevlig känsla där omsorgen om bostaden märks i detaljerna.

Ett fullt utrustat kök med plats för köksbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Väggarna i de sociala utrymmena är omsorgsfullt målade och bostaden har tagits väl om hand gällande ytskikten. I kök och hall ligger ett praktiskt klinkergolv. Genomtänkta förvarings lösningar och mörkläggningsgardiner bidrar till både komfort och ett smidigt boende.

Här bor ni mitt i stadens puls, med närhet till allt ni behöver – från shopping och restauranger till service och nöjen. Lägg därtill en fin bostadsrättsförening och ett hem med både karaktär och funktion, så har ni ett boende att trivas i under lång tid.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

4 141 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 11 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Södra Järnvägsgatan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för både garderobsförvaring och avhängningsyta (förvaringen idag ingår ej). Praktiskt klinker på golvet och karaktärsfulla detaljer som tegelstensvägg med öppning mot vardagsrummet och en bred öppning mot köket vilket skapar rymd till bostaden.

02 Kök

Nå smidigt köket från hallen som har inredning på båda sidor om rummet. Här kombineras stängda överskåp i ek med vitrinskåp och öppna hyllplan. Den maskinella utrustningen består av en stor kyl, frys, spishäll, fläkt samt ett högskåp med inbyggd mikro och ugn i bekväm höjd. Vid fönstret med vy finns det plats för ett matbord. Nå köket både från hallen och vardagsrummet. Praktiskt klinker som golv.

03 Vardagsrum

Rakt fram från hallen och genom en bred öppning från köket når ni ett luftigt och rymligt vardagsrum. Tegelväggar i kombination med installerade takbjälkar med infällda spottar och fönstret som avslöjar vilken höjd man befinner sig på skapar en trevlig personlig karaktär till bostaden. Den fria utsikten över innergården och takåsar är ljuvlig! Få plats med både soffa och matbord.

04 Sovrum med stor klädkammare

Från vardagsrummet når ni i norrläge sovrummet som med både en garderobs vägg och riktigt stor klädkammare (idag använts som kontor) skapar mycket god förvaring till hela bostaden. Rummet tillåter en dubbelsäng.

05 Badrum

Helkaklat badrum i naturliga materialval med badkar, installerad tvättmaskin (kombinerad men torktumlar funktionen ej så funktionell), handfat med kommod samt toalett. Element på badrum ur funktion.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

04077

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

Ny garderob sovrum
Ny kyl, frys och spiskåpa
Målat väggar sovrum, hall, kök och vardagsrum
Jordade eluttag
Elfa hyllor garderob/kontor

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör: Sappa. Kostnad för TV/Bredband (200 kr/mån) levererar grundutbud (TV) och 1000 MB (bredband).
Leverantör: Sappa. Kostnad för TV/Bredband (200 kr/mån) levererar grundutbud (TV) och 1000 MB (bredband).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 44 st: 450 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 44 st: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Kö (uppdaterat 2026-05-07):
P-plats på P-däck: 7 st i kö. Samtliga 44 platser har möjlighet att ladda elbil.
Garage: 20 st i kö, lång kötid.

Ekonomi

01

Avgift

4 141 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Lägenhetsinnehavaren debiteras för den egna förbrukningen.

Försäkring

45 kr/mån

Hushållsström

307 kr/mån

Kabel-TV/Bredband

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

552 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,782898%

Andel av årsavg.

0,00782898

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bokhållaren. I föreningen finns 107 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Bokhållaren 17 bebyggdes 1983. Fastigheten är belägen på Södra Järnvägsgatan 1, 3 och 5, Östra Långgatan 2 och 4 samt Nybrogatan 31. Föreningen består av 107 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.
På fastigheten finns även 44 garage och 44 parkeringsplatser. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Castor.

Kommande renoveringar

Bland annat hissbyte samt underhåll utifrån underhållsplanen, t e x byta ut/ underhålla/renovera allt från belysning till takrännor. För mer info se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i samma trappuppgång.
Till varje lägenhet finns ett rymligt förrådsutrymme.
Föreningen har en gästlägenhet för uthyrning (250 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 388 kr

Området