Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på bottenplan, belägen på omtyckta Tomtegränd i trivsamma Haga. Här erbjuds ett hem med fina ytor, genomtänkt planlösning och en härlig inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året.

Det ljusa och trivsamma köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för en matgrupp, en naturlig plats för både vardagens måltider. Det rymliga sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.
Vardagsrummet är rymligt och ger gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under årets varmare månader och erbjuder plats för ytterligare en sittgrupp.
Det stilfullt renoverade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Här finns även en separat klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med naturen alldeles runt hörnet. I närområdet finns fantastiska strövområden och du har nära till Norra berget, samtidigt som mataffär och goda bussförbindelser finns på bekvämt avstånd.
Här bor du i en trivsam och välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter för sina medlemmar. Som boende har du bland annat tillgång till en praktisk övernattningslägenhet som kan nyttjas mot en avgift.

En trivsam bostad med smart planlösning, fina sällskapsytor och ett attraktivt läge, ett hem för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende på Haga.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 225 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 634 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 17 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Tomtegränd 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välplanerad tvåa, belägen i ett trivsamt område

Denna ljusa och välplanerade tvåa på bottenplan, belägen på omtyckta Tomtegränd i trivsamma Haga

Vardagsrummet är rymligt och ger gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under årets varmare månader och erbjuder plats för ytterligare en sittgrupp.

Välplanerad tvåa, belägen i ett trivsamt område

Denna ljusa och välplanerade tvåa på bottenplan, belägen på omtyckta Tomtegränd i trivsamma Haga

För dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende

Vardagsrummet är rymligt och ger gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under årets varmare månader och erbjuder plats för ytterligare en sittgrupp.

Trivsam och välskött förening

Här bor du i en trivsam och välskött förening som erbjuder flera uppskattade bekvämligheter för sina medlemmar. Som boende har du bland annat tillgång till en praktisk övernattningslägenhet som kan nyttjas mot en avgift.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med praktisk anslutning till bostadens övriga rum. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring. En trevlig entré som ger ett fint första intryck av bostaden.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om plats för en matgrupp. Köket erbjuder en funktionell miljö för både vardagens matlagning. Den ljusa känslan tillsammans med den välplanerade utformningen skapar en inbjudande plats att umgås på.

03 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Här finns fina möjligheter att skapa olika sällskapsytor efter behov. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med plats för ytterligare en sittgrupp. Ett uppskattat extrarum som kan nyttjas under stora delar av året.

04 Sovrum

Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

05 Badrum

Stilfullt renoverat badrum med en modern och harmonisk känsla. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Ett ljust och fräscht badrum med genomtänkta funktioner.

06 Klädkammare

Separat klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

G05

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med stöd av frånluftvärmepumpar.
Mekanisk (frånluft med återvinning)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-22

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 som innebär Internet 250/250 Mbit/s, HD-TV och telefoni bas. Avgiften är ett tillägg på månadsavgiften för samtliga i Brf Tallkronan.
Grundutbud för kabelTV-avgiften för dessa är ett obligatoriskt tillägg på fakturan för månadsavgiften till föreningen.
Dessutom kan man genom Tele2 skaffa sig tillgång till fler kanaler.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 garage, kostnad mellan 374 kr - 583 kr/mån beroende på storlek. Kö 33 stycken (kontrollerat 2026-09-09)
Det finns 94 parkeringsplatser med motorvärmare. Kö 12 stycken (kontollerat 2026-09-09)
4 laddplatser för elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Det finns fyra laddstolpar för elbilsladdning för medlemmar i föreningen. Vi har valt systemleverantören Eways och personligt laddkort. Du behöver först kontakta styrelsen@brf-tallkronan.se för att skriva under ett avtal och därefter få en aktiveringskod för att beställa laddkort.
Du beställer laddkortet på hemsidan: https://my.eways.se/ordercard
När du har skickat in undertecknat avtal delges du koden för att beställa laddkort.

Föreningen har fyra platser för gästparkering på vändplanen vid källsorteringen som betalas genom mobilapplikationen Parkster.

Ekonomi

01

Avgift

3 634 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med valfri leverantör. Medlem behöver även anmäla till Sundsvall Energi som är nätägare.

Hushållsström

320 kr/mån

TV/internet (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,75648

Andel av årsavg.

0,75

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallkronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1960. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall.
På fastigheten finns 7 bostadshus innehållandes 134 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de 2 övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt för bostadsrättstillägg.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Dina Försäkringar.

Utförda renoveringar

2025: Asfaltering av parkeringar
2025: Nya skärmtak
2024: Byte av tvättmaskin
2024: Belysning källare
2022: Laddstolpar
2022: Fasadtvätt
2022: Utemiljö. Planteringar, belysning, gångvägar
2021: Fasad samt stuprör, Brandventilatorer
2020: Brandskydd, relining
2019: Återvinningsstation
2018: Nydragning och uppsäkring av el, byte torkskåp i tvättstugan på Tallrotsgatan 8.
2016: Relining avloppsstammar 2016-2020.
2015: OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll.)
2013: Radonmätning, ny motorvärmaranläggning
2012: Miljöstation för källsortering
2012: Renovering av trapphusen
2009: Nya kodlås, ny belysning i allmänna utrymmen.
2008: Bytt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), nya utbyggda och inglasade balkonger
2004: Takomläggning
2001: Fönsterbyte (3-glasfönster)
1996: Stambyte (fullständigt) och renovering av våtutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
De som bor på Tallrotsgatan 8 och 10, Tomtegränd 10 och 12 samt lägenheterna 1-10 på Tomtegränd 8A tvättar på Tallrotsgatan 8.
Övriga tvättar på Tomtegränd 8 B.
Grovtvättmaskinen som finns på Tallrotsgatan 8 i tvättstuga 1, kan bokas och användas av samtliga i föreningen.
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Gästlägenhet : Tallrotsgatan 10. I lägenheten finns 4 sovplatser, våningssäng samt bäddsoffa. Kostnad 200 kr per dygn.
För mer information se föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 118 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 634 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med valfri leverantör. Medlem behöver även anmäla till Sundsvall Energi som är nätägare.

Hushållsström

320 kr/mån

TV/internet (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,75648

Andel av årsavg.

0,75

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd