Till salu

Riddargatan 3a

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 3a

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Ljus och rymlig lägenhet i Nedre Haga, med stor inglasad balkong och närhet till service och natur!

Välkomnande hall med gott om förvaring i flera garderober samt plats för skor och ytterkläder. Härifrån nås även en rymlig klädkammare/förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Trivsamt kök med gott om utrymme för ett stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Härifrån når du den stora, härliga inglasade balkongen med fin utsikt över innergården, en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp.
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och badrumsskåp. Därtill finns en separat gästtoalett med wc och tvättställ – en praktisk lösning som underlättar vardagen.

Välskött förening och bekvämt läge.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med möjlighet till elbilsladdning. Precis intill föreningen finns en populär pizzeria åt ena hållet och en matbutik åt det andra. I anslutning till matbutiken finns även bageri, Preem, gatukök och ytterligare en pizzeria – bekvämt med service och matställen nära till hands.

Till sjukhuset och de natursköna omgivningarna på Norra berget är det en kort promenad. Ni tar er även enkelt in till centrum till fots, med cykel eller med någon av stadsbussarna som passerar området.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 985 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 26 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Riddargatan 3a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med gott om förvaring i form av flera garderober samt plats för skor och ytterkläder. Härifrån nås även en rymlig klädkammare/förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Trivsamt kök med gott om plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Härifrån når du den stora, härliga inglasade balkongen med fin utsikt över innergården, en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både en matgrupp och en bekväm soffgrupp.
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar.
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och badrumsskåp. Därtill finns en separat gästtoalett med wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

01025

02 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2019-05-29

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage med laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 15 parkeringsplatser med eluttag samt ett 20-tal gästparkeringar.
Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings-app.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.
Reparerar garaget, klart i oktober 2026. får en plats ute om man hyr en garageplats.
Kö: ingen, finns lediga platser
Garageplats: 450 kr i månaden
Parkeringsplats: Kostnadsfritt framtill februari 2027, sedan 80 kr månaden.
Laddplatser: Finns
Uppdaterat 2026-06-23

04 Övrigt

Under hösten kommer den trivsamma innergården som varit under renovering (p.g.a garage under behövts åtgärdas) att färdigställas.

Ekonomi

01

Avgift

5 985 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Tele2.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

215 kr/mån

Balkongtillägg

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

36 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-09)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,80048000%

Andel av årsavg.

0,0080048

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Utförda renoveringar

2025: Påbörjat projekteringsarbete inför garagerenovering 2026
2025: Reparation av avlopp mellan Riddargatan 9 -11- 13
2023: Renovering av gallerbrunnar i garagen.
2023: Nytt räcke och planteringslådor, renovering gallerbrunnar
2022: Monterat entrétak över huvudingångarna, byte av förrådsdörrar
2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

218 399 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat från årsredovisning 2025

Området