Här erbjuds ett trivsamt och lättskött radhus med uteplats i två väderstreck och goda sollägen, beläget i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och vardagens bekvämligheter. Ett boende som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt hem med gott om utrymme.

På entréplanet finns kök, vardagsrum med utgång till den egna uteplatsen samt badrum. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkong. Här finns även ett generöst tilltaget badrum som renoverades 2024. Den separata klädkammaren erbjuder dessutom flexibilitet och kan användas som hemmakontor, ett mindre sovrum eller praktisk förvaring.

För den som uppskattar natur och motion finns både elljusspår och fina promenadvägar i närområdet. Samtidigt finns föreningslokal, lekparker, fotbollsplan samt förskola och skola på bekvämt avstånd. Mataffär finns i närheten och goda bussförbindelser till centrum.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

97.5 kvm

Avgift

7 413 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 14 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofie för mer information kring Kungsbackavägen 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

070-314 88 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.

02 Kök

Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Utrustat med en kyl & frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket har ett laminatgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns utgången till den härliga uteplatsen. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.

04 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch.

05 Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen.

06 Sovrum

Rymligt sovrum med förvaring i en garderob med skjutdörrar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

07 Klädkammare/Kontor

Rymlig klädkammare som kan användas som kontor eller ett mindre barnrum för den som önskar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

08 Badrum

Ljust och generöst badrum som renoverades 2024 med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med en wc, handfat, badkar samt en tvättmaskin.

09 Beskrivning av samtliga rum

Utförda renoveringar:
2024 – Totalrenovering av badrum på övervåning. Arbetet är utfört av auktoriserad byggfirma enligt gällande branschregler.
2024 – Badrum nedervåning, taket har målats om och kommod, handfat, handfatsblandare, spegel, badrumsskåp, duschblandare och toalett har bytts ut.
2026 - Ny diskmaskin
2026 - Ny köksblandare
2026 - Ny frys
2018 - Ny kyl

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

37 (1001)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit.

05 Uteplatser

Uteplats vid entrén.
Altan med utgång från vardagsrummet.
Balkong med utgång från sovrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd vid entrén samt ett förråd i höghuset.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

76 st garageplatser, 325 kr/mån. Separat kö.
8 st garage med laddplats för elbil, 475 kr/mån. Separat kö.
69 st parkeringsplatser, 175 kr/mån. Separat kö.
13 st parkeringsplatser med laddplats för elbil, 175-325 kr/mån. Separat kö.

Vid förfrågan om parkeringskö kontakta HSB på
010-3032300 alternativt info.sodranorrland@hsb.se

Ekonomi

01

Avgift

7 413 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Försäkring

166 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

391 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7463

Andel av årsavg.

0,07463

Andelstal insats

0,7463

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Champinjonen/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Champinjonen hittar du på Kungsbackavägen 1-82 i Granloholm, ett barnvänligt område med närhet till skola och förskolor. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Här finns även 84 garageplatser och 83 p-platser.
Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/champinjonen/

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1981. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Sundsvalls kommun.

Ett förråd med gräsklippare och redskap finns att tillgå.

Kommande renoveringar

Enligt årsredovisningen för 2025:
2026 - Byte takpannor.
2027 - Översyn av regler utrustning samt asfaltering
2028 - Målning av källargångar. Byte fönster. Balkongrenovering. Byte av värmeväxlare.
2029 - OVK besiktning.
2030 - Byte plåttak, stuprör och hängrännor. Trapphus målning.

Utförda renoveringar

2025 - Utredning om elbilsladdning på området kommer att fortsätta.
2024 - Dåliga asfaltsytor är åtgärdade. Åtgärden för dränering är genomförd.
2023 - Byte av fläkt aggregat på gård 4. Alla dörrar är bytta i punkthus samt loftgångar samt nya postboxar.
2022- Panelbyte och målning av garage
2021- Översyn av trapphus
2021- Besiktning skyddsrum
2021- Åtgärder av ventilationen vid gård 2
2021- Samlingslokalen samt bastu uppfräschning
2021- Utemiljö vid gård 4
2020- Ommålning av kvartershuset och renovering av trallen på baksidan
2020- Renovering av yttermiljö och upprensning av skogspartier.
2019- Byte av dörrar som är i direktkontakt med väder och vind, om inte några akuta ekonomiska hinder uppstår på vägen.
2019- Fasadmålning av resterande träfasader som finns i föreningen.
2018- Fasad byte på överdelarna på radhusdelarna till plåt istället för trä på gård 1,2,3. Med så minskar vi framtida underhållskostnader.
2018- Hissmontering på KB 1 och 2 av de hissar som beställdes 2017.
2017- Byte av ventilationsaggregat i kvartershuset.
2017- Byte av Belysning.
2017- Montering av brevlådor med tillhörande markarbete.
2016- Tak och hängrännor åtgärdade.
2016- Byte av lekparkers utrustning samt byte av sand i lekplatser.
2016- Belysning
2016- Tvättmaskiner.
2015- Tvättmaskiner och torkskåp utbytta.
2014- Bastu.
2014- Belysning.
2014- Sophus.

För mera info, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55). Cykelförråd finns i området. Det finns en kvarterslokal att hyra för 300 kronor /dygn. Det finns även ett gästrum på Kungsbackavägen 1 att hyra för 250 kronor/dygn. Rummet har en bäddsoffa med plats för max tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng. Dusch och toalett finns mittemot gästrummet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 570 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi