Renoverad trea i högt och fritt läge!
Varmt välkommen till denna superfina och renoverade trea, belägen högst upp i huset med en härlig fri utsikt över området. Här bor ni med naturen alldeles runt hörnet och har skogens fina promenadstråk som närmaste granne. Samtidigt som ni har bekvämt nära till bussförbindelser till både Birsta-området och Sundsvalls centrum.
Bostaden erbjuder en klassisk och välplanerad planlösning med generösa öppna ytor och gott om förvaring. Köket har fått en ännu rymligare känsla genom att ingången mellan kök och sovrum har stängts, vilket i sin tur skapar en större och mer inbjudande matplats. Vardagsrummets stora fönsterpartier avslöjar den öppna vyn denna bostad erbjuder och intill nås den inglasade balkongen i härligt söderläge.
Det här är ett praktiskt och trivsamt hem för Er som vill ha både natur, service och vardagsbekvämligheter inom nära räckhåll. I området finns bland annat lekplatser, förskolor, skolor och matbutik.
Ett mycket fint boende med ett attraktivt läge.
Varmt välkommen att höra av Er vid intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Bågevägen 101 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
794
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
Målat och tapetserat i samtliga rum - löpande under 2022-2025
Byggt in kyl och frys - 2022
Målat lister och dörrposter - 2026
Ny diskho i kök - 2025
Ny diskmaskin - 2025
Byte av strömbrytare till tvättmaskin - 2024
03
TV/Internet
Bredband och Tv
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor
Bosvedjans fibernät med tillhörande elektronik, förvaltas underhålls och uppgraderas av Telenor.
TV levereras av Tele2.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
05
Bilplats/Övriga byggnader
180 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
672 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
48 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
209 st gästparkeringsplatser:
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Ring HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.
4 laddplatser för elbilar belägna vid Bågevägen 59 E där du kan snabbladda din elbil/hybrid.
Kölista för Bågevägen 25-33 pris och kö kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-05-05
29 st i kö till garage. 15 st i kö till p-plats med motorvärmare. 25 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
58 st i kö till garage, 19 st i kö till p-plats med motorvärmare. 23 st i kö till p-plats utan motorvärmare.
01
5 615 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).
4459 kWh/år
407 kr/mån
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
165 kr/mån
669 kr/mån
3
Hushållselen i kronor är ett genomsnitt på 12 månader.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,102%
0,000102
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Låssmeden 1, Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF skadeförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.
2024/2027 Relining av takavlopp
2023-Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023/2024- Nya asfaltsytor i området.
2022 -Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under dec. 2022.
2022/2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021/2028 Ny takfot samtliga hus
2019/2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-Slutförande renovering av tvättstugor. Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes. Installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak. Byte av 185 garageportar.
2018/2019- Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018- Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017-Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015/2016-Fönsterbyte.
2014-Säkerhetsdörrar.
2013-Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008/2009-Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003/2006-Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer
Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
217 436 kr
Avgift
5 615 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Elmätaren avläses 4 gånger/år (1 gång/kvartal) av HSB Södra Norrland och kostnaden för hushållselen kommer att återfinnas på din månadsavgift (elen specificerad).Årlig elförbrukning
4459 kWh/årHushållsström
407 kr/månBalkongavift
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Parkering
165 kr/månSammanlagd driftskostnad
669 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Hushållselen i kronor är ett genomsnitt på 12 månader.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,102%Andel av årsavg.
0,000102Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Enjoy Bowling
396 m
Pizzeria Cleopatra
404 m
McDonald's Bydalen
901 m
Pizzeria Lilla Napoli
921 m
Restaurang Traktören
926 m
Bågens förskola
120 m
Bosvedjeskolan
273 m
Bosvedjans Montessoriförskola
294 m
Solens Montessoriförskola
692 m
Fäbodgränds förskola
745 m
City Gross Sundsvall
954 m
Lidl
1,09 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
2,52 km
Stora Coop Sundsvall
2,53 km
EKO:- Sundsvall
2,59 km
Sundsvall Lantmätaren
117 m
Sundsvall Skogsbacken
289 m
Sundsvall Bosvedjan centrum
407 m
Sundsvall Bågevägen 59
446 m
Sundsvall Jaktfalksvägen
521 m
Sundsvall Centralstation
3,92 km
Sundsvall Västra
4,02 km
Timrå
7,19 km
Njurundabommen station
17,21 km
Stöde
37,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation3,92 km--
-
HållplatsSundsvall Lantmätaren117 m--
-
Hav2,65 km10 min18 min1 tim 12 min
-
Sjö1,79 km6 min8 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.