Välkommen till Tallvägen 3A – en generöst tilltagen bostad med gott om plats för både vardag och umgänge. Här erbjuds en flexibel planlösning med rymliga sällskapsytor, ett stort och trivsamt kök, flera möjliga sovrum samt två inglasade balkonger som blir fina förlängningar av bostaden och kan nyttjas stora delar av året.

Här bor du i en populär förening med ett brett utbud av gemensamma faciliteter. Föreningen erbjuder bland annat övernattningslägenhet, hobbyrum, relaxavdelning, boulebana och vävstuga. Tvättstuga finns bekvämt på varje våningsplan och hiss finns i huset, vilket gör vardagen smidig.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller boka din plats på visningen redan idag!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 281 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 01 september 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer eller Julia för mer information kring Tallvägen 3A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Julia Fredin

Assisterande mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med garderobsförvaring. Tapetserade väggar och klinkergolv.

02 Kök/matrum

Kök och matrum i öppen planlösning med utgång till en inglasad balkong. Trivsamt kök med träluckor och köksö med förvaring. Utrustning: spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Tapetserade väggar och klinkergolv.

03 Sovrum

Sovrum som är uppdelat i två rum. Ingen dörr finns till det här rummet i nuläget. Tapetserade väggar och parkettgolv.

04 Badrum

Badrum utrustat med wc kommod, duschkabin, bidé, tvättmaskin och handukstork. Kaklade väggar och klinkergolv.

05 WC-rum

Separat WC-rum med wc och kommod. Kaklade väggar och klinkergolv.

06 Sovrum

Sovrum med ingång via badrummet. Garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

07 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong med fin utsikt. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

03025

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-30

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, INTERNET OCH TELEFONI
Föreningen har avtal om TV-utbud (grundutbud) och kollektivt bredband via Telia

05 Balkong

I anslutning till köket.

06 Balkong

I anslutning till vardagsrummet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett varmgarage med 143 platser. På parkeringsdäcket finns 175 platser.
Motorcykel i garage 100kr/mån
Motorvärmarplats 250kr/mån
P-plats utan motorvärmare 70kr/mån
Laddplats i garage 550kr/mån + 2kr/kWh
Laddplats på p-däck 400kr/mån + 2kr /kWh
Husvagn/husbil/släpvagn 70kr/mån
Garageplats 400kr/mån

Till garageplatserna är det kö, bilplats med eller utan motorvärmare kan erhållas direkt. Kontakta vicevärden vid önskemål om bilplats.

Gäster hänvisas till gästparkeringarna på parkeringsdäcket. Tänk på att gästparkeringskort krävs dygnet runt. Till varje bostadsrättslägenhet ingår ett parkeringstillstånd för gästparkering. Det finns även parkeringen inne i området och betalning sker då via Aimo.

Ekonomi

01

Avgift

7 281 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Du betalar endast för din elförbrukning. Mätarna läses av en gång per år och avgiften beräknas preliminärt grundat på föregående årsförbrukning. Efter avläsning sker en justering av avgiften, med en ökning om förbrukningen varit högre än beräknat eller med en minskning om du haft en lägre förbrukning. Elavgiften debiteras som ett tillägg på månadsavgiften i januari.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,51696%

Andel av årsavg.

0,051493

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Strandparken / SBC.

Allmänt

Brf Strandparken bildades 1987. Föreningen består av 4 flerbostadshus och ett garage med parkeringsdäck. Totalt finns 256 lägenheter och 10 lokaler. Lägenhetsytan är 20708 m² och lokalytan är 822m².

Fastighetsbeteckningarna för föreningens fastigheter är: Dingersjö 54:11 (garaget), Dingersjö 54:12 (Tallvägen 3), Dingersjö 54:13 (Tallvägen 5), Dingersjö 54:14 (Tallvägen 7) och Dingersjö 54:15 (Tallvägen 9).
Samtliga fastigheter bebyggdes 1972 och var fram till 1987 hyresrätter.

Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Renovering av köksbalkonger pågår.
Se fler renoveringar i årsredovisningen.

Utförda renoveringar

2025 - Installation av fler laddplatser i garaget
2024 - Renovering av samlingslokal
2023 - Renovering av entréhallar
2022 - Renovering av garage. Nya hissar 9 a & 9b.
2021 - Nya hissar 3a, 3b, 5a & 5b
2020 - Nya hissar 7a & 7b
2018-2019 - Byte av fönster samt balkongdörrar
2018- Byte av vattenmätare.
2018 - Nytt styrsystem och ventilation i garaget
2016 - Isolering vind, byte av torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner, byte av balkongdörrar, OVK-besiktning
2014-2015 Relining/infodring av avloppsstammar.
2014-Byte av lås
2011-2013 - Ventilation
2010 - Byte av stamledningar kök
2006 - Gemensamhetsel

För fler renoveringar se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRVARING AV CYKLAR
I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen med separat ingång. Din lägenhetsnyckel passar även till cykelrummet.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd på våningsplanet dit din lägenhetsnyckel passar, samt ett förråd i källaren dit det krävs separat nyckel.

TVÄTTSTUGOR
På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av de fyra lägenheterna på planet.

Föreningens medlemmar har även tillgång till:
-Grovtvättstuga Tallvägen 5 B.
-Gästlägenheter Tallvägen 5B och 9A. 200 kr/dygn
- Biljard
-Gym
-Snickeri finns i garaget
-Vävstuga
-Samlingslokal/Trivsellokal
-Boulebana
-Bastu
-Motionslokal/Gym. I gymmet finns bl.a löpband, roddmaskin, motionscykel, smithmaskin, kabelmaskin och crosstrainer.
-Odlingslotter finns i anslutning till husen nere vid föreningens grillplats och pergola. Kontakta vicevärden för mer information om du är intresserad av tillgång till en låda.

Andel av BRF nettoskuldsättning

436 005 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräknad från årsredovisningen för år 2025.

Organisationsnummer: 716414-2346
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 44 437 500 kr
Kortfristiga skulder: 47 610 000 kr
Kassa och bank: 2 261 780 kr
Kortfristiga placeringar: 5 113 065 kr
Total nettoskuld: 84 672 655 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 281 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

160 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,51696%

Andel av årsavg.

0,051493

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bredsand

Bredsand är blandat med bostadsrätter, hyresrätter och villor. Området är uppdelat i två delar i och med E4:an, nedre och övre Bredsand. Nedre Bredsand består till stora delar av bostadsrätter och hyreshus medan övre Bredsand består av villor och radhus. I området finns bland annat havsbad med fina stränder, mysiga strövstigar och klippor, Fläsians camping, fina elljusspår och motionsslingor.

01 Fördelar med området

Badstrand Lätt att parkera bilen Bussar Sport och friluftsliv Cykelbanor Hundvänligt Motionsspår

02 Service

I Bredsand finns Coop mataffär med postombud, bensinmack och även en pizzeria.
Ca 6 km bort i Kvissleby finns närliggande vårdcentral och tandvård. Njurunda vårdcentral och folktandvården Kvissleby.

03 Fritid

Området erbjuder även Bredsands Fritidsgård, friluftsbaden Fläsian, Bredsand och Sodom. Ytterligare fina badmöjligheter både sommar och vintertid finns även på närliggande Dyket. Elljusspår samt motionsspår som utgår från Stockviks skidstadion som leder dig till Södra Berget.
Badhus och skidbacke (Nolbybacken) finns i Kvissleby. Bergfotsstugan finns som utflyktsmål på Nolbykullen.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Centrum är goda, även nattetid. Restid är ungefär 15 min samt att det finns fina cykelvägar till både Sundsvall och Kvissleby. Busslinje 120 och busslinje 4 går mellan Bredsand och centrum. Busslinje 4 går dessutom direkt till sjukhuset.