Välkommen till en charmig och karaktärsfull lägenhet i ett av Sundsvalls äldre stenhus. Här möts du av generös takhöjd och stora fönster som skapar en luftig känsla.

Lägenheten håller genomgående god standard med renoverade ytskikt, ett modernt och socialt kök samt ett stilrent renoverat badrum. Den genomtänkta planlösningen erbjuder dessutom flexibla ytor som kan anpassas efter behov, exempelvis som kontor eller extra sovrum.

Här bor du i en liten och familjär förening med endast sex lägenheter. På den gemensamma innergården finns en härlig uteplats och en praktisk förrådslänga med tvättstuga. Till varje lägenhet finns dessutom en egen parkeringsplats

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

6 488 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 29 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofie för mer information kring Stengränd 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

070-314 88 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i den ljusa och välkomnande hallen! Här möts du av ett laminatgolv, målade väggar och infällda spotlights. I direkt anslutning till hallen finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Stort och socialt kök med en praktisk köksö och generösa arbetsytor som skapar en trivsam plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin. Fint parkettgolvet med golvvärme.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ingång från både köket och hallen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Här fortsätter det vackra parkettgolvet från köket.

04 Badrum

Renoverat badrum med kakel och klinker i stilrena, neutrala färger. Här finns en dusch, wc, handdukstork och kommod med bra förvaring.

05 Sovrum

Rymligt sovrum som har delats av med en skiljevägg för att skapa ett separat kontor, alternativt ett mindre sovrum. Förvaring i två rymliga garderober. Här finns en heltäckningsmatta och målade väggar.

06 Kontor

Praktiskt hemmakontor med flexibel användning. Rummet kan även nyttjas som ett mindre sovrum eller varför inte som en rymlig walk-in closet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt originalritningen är lägenheten en 2:a. Skiljevägg i sovrummet gör att den idag nyttjas som en 2,5:a.

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

-1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1888

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, ny pump 2026.

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2009-06-25

Beskrivning

Energideklaration finns, äldre än 10 år.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2.
Bredband. Leverantör: Tele 2. Ingår ej i månadsavgiften. Valfritt abonnemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett större kallförråd i förrådsbyggnaden på gården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 400 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet. Kostnad: 400 kr/mån. 1 st gästparkering i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

6 488 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1921 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

21,918

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Aspen 1.

Allmänt

Föreningen grundades 1987. Föreningen äger fastigheten Tomten 1 i kvarteret Aspen i Sundsvalls kommun. Tomtarealen är 902 kvm. På fastigheten finns ett 3-våningshus uppfört innehållande 6 st lägenheter med en total bostadsyta på 365 kvm.
På fastigheten finns även en förrådsbyggnad samt 6 st p-platser med motorvärmare samt 1 st gästparkering.

Föreningen sköter sin egen förvaltning.

Medlemmarna ansvarar gemensamt för mindre betungande arbetsuppgifter, såsom städning av trapphus och snöskottning. En robotgräsklippare har införskaffats för att underlätta skötseln av grönytorna. Vid kraftigt snöfall anlitas extern snöröjning.

Utförda renoveringar

2026 - Ny bergvärmepump
2026 - Robotgräsklippare
2025 - Förrådsbyggnaden ommålad
2019- OVK besiktning och nytt fläktsystem.
2018- Nytt portlås.
2015 - Nya lås i hela fastigheten
2015 - Ny maskinpark i tvättstuga
2015 - Plantering/ny trädgård innergård
2014 - Trapphus ommålat
2014 - Dränering
2014 - Terass på innergård
2014 - Ny belysning utomhus/trapphus
2014 - Nya motorvärmarstolpar med timer
2013 - Förrådsbyggnad ommålad
2012 - Nya element i fastigheten
2011 - Comhem indraget
2011 - Fönster målade och kittade
2011 - Portlås/kod
2008 - Bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i förrådslänga.
Trivsam innergård i skyddat läge med stort soldäck där det finns utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Södermalm - En av Sundsvalls mest populära Stadsdelar med gångavstånd till city och närhet till skog och natur.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 488 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1921 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

21,918

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02 Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

03 Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.