Välkommen till Storgatan 46A och denna otroligt mysiga trea!

Här bor du centralt med hela Sundsvalls utbud bara en kort promenad från lägenheten, samtidigt som grönområden och park finns alldeles utanför. Lägenheten är en ljus och trivsam hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Lägenheten har en bra planering med två sovrum med garderober och ett stort vardagsrum med en mysig eldstad och vackert ekparkettgolv. Ekparketten löper genomgående i hela lägenheten och skapar en fin och enhetlig känsla. Här finns också ett rymligt kök med ekklädda köksluckor och gott om plats för matplats.

Självklart finns även en mysig, takad balkong med utgång från vardagsrummet – en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe eller en stunds avkoppling. Badrummet är praktiskt och erbjuder dessutom möjlighet att ha badkar.

En charmig och ljus trea med ett centralt läge, fina materialval och grönskan alldeles runt hörnet.

Välkommen att anmäla er till visning!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

4 377 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 21 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Storgatan 46A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv.

02 Badrum

Modernt helkaklat badrum med klinkergolv. Toalett, dusch och tvättställ med kommod.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med garderob med spegeldörrar.

04 Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp. Gott om förvaring i stilrena skåp med träluckor.
Vitt kakel ovanför köksbänken ger lite bistrokänsla. Kyl& frys, spis, inbyggd ugn. Träbänk med integrerad rostfri diskho.

05 Sovrum

Sovrum med vackert ljusinsläpp från två fönster i hörn, vackert golv och fina dubbeldörrar ut mot vardagsrummet. Förvaring i garderober.

06 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med mysig eldstad och vackert golv. Utgång till takad balkong där förmiddagskaffet kan intas. Här finns plats för både soffa och matplats.

07 Förråd/tid. toalett

Förråd som tidigare varit en toalett så här finns kanske möjlighet att inreda en liten tvättstuga eller göra en gästtoalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

01016

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Leverantör: Telia. 150/150 mbit. Separat abonnemang krävs.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia TV bas ingår i avgiften.

05 Balkong

Mysig takad balkong med utsikt mot Storgatan och GA-kyrkan med dess grönområden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

17 parkeringsplatser. Kostnad 250 kr med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen i kö (kollat 2021-09-17) samt finns möjlighet att parkera kvällar och helger avgiftsfritt längs Selångersån.

Ekonomi

01

Avgift

4 377 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

113 kr/mån

Årlig elförbrukning

1115 kWh/år

Hushållsström

211 kr/mån

Internet

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Inget fysiskt boende i lägenheten senaste året. Uppgift om årselförbrukning är från 2023.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,85564%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% (4596 kr/mån) fr.o.m 1/12 2026

Föreningen

01

Benämning

Liljan 10.

Allmänt

Fastigheten är belägen på Storgatan 46 A-B. På fastigheten finns det 28 stycken lägenheter, 6 hyresrätter och en lokal. Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2026 - Relining
2027 - Byte av motorvärmarboxar och elladdningstillägg. Byte av tak, byte av hängrännor och stuprör. Byte av entrédörrar och nytt passersystem istället för portkod.

Utförda renoveringar

2002 - Renovering av öppna spisar samt installation Bredband
2009 - Gemensam el
2011 - Energiåtgärder och nya entrétak
2013 - Tvättstugerenovering, stabilitetskontroll fastigheten
2014 - Nytt ventilationssystem, fönster och balkongdörrsbyte
2015 - Balkonger
2017 - Fönsterbyte 46B, installation bergvärmepump
2024 - Justering och tätning av fönster. Inspektion av avlopp inför relining
2025 - Underhåll av värmepump

För mer information se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett mindre källarförråd/matkällare, vindsförråd. samlingslokal, hobbyrum, soprum, tvättstuga med torkrum, cykelrum och gemensam uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

368 181 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi