Välkommen till Storgatan 58A och denna ljusa och välplanerade trerummare om 95 kvm. Här bor du centralt i Sundsvall med närhet till stadens utbud av restauranger, shopping, service och kommunikationer. Lägenheten är belägen på våning 2 av 8 med hiss i huset och erbjuder en trevlig utsikt åt två väderstreck. Från den inglasade balkongen kan du njuta av utsikten under stora delar av året och det centrala läget gör vardagen både enkel och bekväm.

Bostaden har en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som välkomnar dig in i hemmet. Vardagsrummet är luftigt och ljust med parkettgolv, ljusa ytskikt och fransk balkong som bidrar till en härlig rymd. Köket erbjuder plats för matgrupp och är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns dessutom gott om arbetsytor och förvaring. Lägenheten rymmer två bra sovrum samt en generös klädkammare som förenklar vardagens förvaring.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och handfat, och därutöver finns ett separat toalettrum som idag används som tvättdel. Detta är en genomgående ljus och mycket välskött bostad med fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Här bor du dessutom i en välskött och uppskattad förening, vilket gör detta till ett hem som passar såväl unga som äldre. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

6 287 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 13 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix eller Malin för mer information kring Storgatan 58A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Malin Karlsson

Assisterande mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Stor och rymlig trerummare i praktiskt hiss-hus, utrustad med inglasad balkong, fransk balkong, två toaletter och fönster i två väderstreck.

Hall
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och plastmatta. Från hallen nås de flesta rummen.

Allrum/Sovrum 1
Rymligt sovrum, alternativt vardagsrum med ljusa ytskikt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå, skrivbord m m. . Här finns utgången till balkongen.

Klädkammare/förvaringsutrymme
Från sovrummet nås den praktiska klädkammaren som har gott om plats för förvaring.

Inglasad balkong
Mycket rymlig inglasad balkong med plats för stolar, bord, växter m m. Här har man trevlig utsikt mot grönskan, ån och över hustaken. Praktiska rullgardiner.

Kök
Trivsamt kök med plats för matgrupp invid fönstret. Köket har utrustningen kyl/frys, spishäll/ugn samt diskmaskin.

Sovrum 2
Trevligt, rofyllt sovrum intill köket med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Två inbyggda, vita garderober med tillhörande överskåp löser förvaringen på ett smidigt sätt. Härifrån har man fin utsikt åt väster och det är ingen insyn.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som inbringar ett fint ljusinsläpp samtidigt som man har fin utsikt mot grönskan. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även en helglasad fransk balkong som ger både ljusinsläpp och utsikt.

Badrum
Helkaklat badrum som är utrustad med wc, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning, badkar, handdukstork.

Tvätt/Wc
Intill badrummet ligger tvättstugedelen men som går att återställa till separat wc för den som vill.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

227

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Arkaden Hastighet 100 Mbit/s. Obligatorisk kostnad 60 kr/mån. Kontakta Arkaden för bredbandsuppkoppling, tel: 060-600 71 71, e-post: bredband@arkaden.se
(Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflyttning för anmälan)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns många parkeringar i föreningen men på grund av fasadrenoveringarna kommer nya parkeringar att delas ut först 2027 enligt information från HSB Södra Norrland.

Garageplats Storgatan 58 och 56 (varmgarage) 114 st. 13st i kö (Uppdaterat 2026-07-27)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. 9st i kö (Uppdaterat 2026-07-27)
Carport (fåtal och inga lediga platser)
Parkeringsplats med motorvärmare. 125 st. 17 i kö (Uppdaterat 2026-07-27)
MC-plats i garage, Ingen aktuell kö lista
Det finns inga laddplatser för elbil.
Gästparkering: Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster. OBS! under ombyggnationen av fasad etc. 2025-2027 finns det inga gästparkeringar tillgängliga. I stället kan man parkera på Ågatan mot en avgift.
Priser och kö kontrollerad 2026-07-27

Ekonomi

01

Avgift

6 287 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet 60kr/mån tillkommer.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

173 kr/mån

Internetuppkoppling

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

333 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3598%

Andel av årsavg.

0,003598

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har höjts med 7% i januari 2026

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/HSB. I föreningen finns 260 lägenheter, 8 hyresrätter och 29 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 bebyggdes 1964. De senaste stadgarna är registrerade 2008-07-07.
På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 258 lägenheter och 41 lokaler. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58.
Den totala bostadsytan är 17 857 m2 och den totala lokalytan är 4 856 m2.
Förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser .
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte. Entreprenad tiden är beräknad till dryga 2 år med start i februari 2025 och förväntas pågå till hösten 2027.

Avgiftsförändringar

Avgiften har höjts med 7% i januari 2026

Utförda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd som tidigare varit matkällare. Förråden i f.d. matkällaren är inte kylda
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).
Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.
Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

185 799 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad via föreningens årsredovisning för 2025.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 287 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk kostnad för internet 60kr/mån tillkommer.