Ludvigsbergsvägen 9 / Alliero / Sundsvall

"Floras Tempel" med tillhörande Gårdshus!

Utgångspris
13 000 000 kr
Boarea/biarea
380/120 kvm
Driftkostnad
89 800 kr/år
Tomtarea
1 695 kvm
Rum
12 rum (8 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Vid foten av Norra Berget, attraktivt högt belägen på ett av Sundsvalls allra bästa söderlägen har ni nu en unik möjlighet att förvärva denna sekelskiftesfastighet med två lägenheter samt tillhörande Gårdshus från slutet av 1800 talet.

Med magisk vy över Sundsvalls vackra stenstad, utsikt över såväl hamninlopp som idrottspark bor du här med närhet till mycket av allt som Sundsvalls stad har att erbjuda. Inom gångavstånd finner du Norra Bergets strövområden och motionsspår, idrotts och musikevenemang på NP3 Arena, Sundsvalls Sporthall och Himlabadets äventyrsbad. Sundsvalls Universitet, Tonhallens alla evenemang, samt närhet till flera välrenommerade skolor.

Huvudbyggnaden består av en stor lägenhet i två plan om ca 180 m ² och ytterligare en lägenhet om ca 100 m² med separat ingång. På fastigheten finns även ett Gårdshus om ca 100 m².

Här finner ni ett boende som lämpar sig såväl för privatbostad som möjlighet till näringsverksamhet på en representativ adress alldeles i närheten av Sundsvalls stadskärna.

Kuriosa. Efter den stora branden 1888 har denna fastighet bebotts av såväl Fröken som Häradshövding och Grosshandlare. Fröken Flora Sundberg som ägde fastigheten i slutet av 1880 talet var enligt bilder och skrift väl omtalad för sitt tempelliknande hus och stora trädgård.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • (DEN STÖRRE LÄGENHETEN)
    är ca 180 m² i två plan.
    Välkomnande entré med pampig dubbeldörr, generös möblerbar hall, en skjutdörrsgarderob med goda avhängningsmöjligheter, vackert stengolv, takstuckatur och målade väggar En anrik svängd stentrappa tar oss upp till första våningen.
  • (VÅNINGSPLAN 1)
    På första våningen möts du av en hall med klinkergolv, målade väggar samt ett blyinfattat fönster med utsikt mot Norra berget. Ingång till stort helkaklat toalettrum med mosaikgolv, wc, handfat, spegelvägg och ett fönster.

    Från hallen når man också köket. Ett modernt kök med genomgående Miele vitvaror. Köksö med granitskiva, induktionsspis och fläkt. Rostfri kyl och frys samt rostfri diskbänk. Varmluftsugn, diskmaskin och microvågsugn. Klinkergolv och målade väggar.

    Från köket når du vidare in i matsalen, där kan du njuta över fantastisk utsikt och fint ljusinsläpp från flera fönster. Likt köket har matsalen samma klinkergolv.

    Via de pampiga dubbeldörrarna leds du vidare in i allrummet. Här finns stora sällskapsytor, en braskamin och utgång till stor balkong med utsikt åt flera väderstreck.
    Hela planet har en härlig takhöjd och vacker takstuckatur.
  • (VÅNINGSPLAN 2)
    Vidare på övre planet finner ni den mer privata avdelningen med fyra sovrum. Ett generöst badrum med både badkar och dusch, dubbla handfat, och flera skåp med gott om plats för förvaring.
    Tvättstuga och walk in closet.
    Från det stora sovrummet finns även utgång till balkong.
  • (KÄLLARE)
    Allmänutrymme med dusch, bastu och separat toalettrum. Goda förrådsutrymmen. Pannrum.
  • (GARAGE)
    Med plats för en bil, garageport med fjärrstyrning.
    Förråd under garaget.
  • (UTHYRNINGSLÄGENHET)
    är ca 100 m² och har separat ingång. Här möts du av en hall med golvvärme, klinker och en fullt fungerande tidsenlig kakelugn. Ett generöst allrum med plats för både soffgrupper och matplats. Stora fönsterpartier och härlig utsikt, två sovrum, stort kök och två toalettrum. Ett med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare, ett med wc och tvättställ.
  • (GÅRDSHUS)
    är ca 100 m². I entréplanet finns toalettrum med dusch, wc och handfat. Vidare in finns ett kök med kyl/frys, diskmaskin och spis. Del av vidbyggt garage inrymmer tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förrådsdel. På entréplanet finns även ett härligt allrum med öppen spis och burspråk med trevlig utsikt över stan. På det övre planet finns två sovrum varav ett med balkong, stor möblerbar hall samt ett toalettrum med wc och tvättställ.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    380 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Fördelat på tre boenden enligt följande, 6 rok (ägarbostad) ca 180 m², uthyrningslägenhet 3 rok (uthyrd) ca 100 m², gårdshus 3 rok (uthyrd) ca 100 m².
  • Biarea:
    120 kvm
  • Totalareal:
    1 695 kvm
  • Rum:
    12 (8 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    Slutet av 1800-talet
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är uppförd under slutet av 1880
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Huggen sten
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä, trapphus av gjuten betong
  • Fasad:
    Putsas tegelfasad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • El, stammar
    3 stycken 35A huvudsäkringar.
  • Huvudsäkringar:
    35A
  • Renovering omarbetning etc
    Löpande
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Servanet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad uteplats i söderläge . Tomt i etage med delvis stor plan yta
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gårdshus om ca 100 m²
  • Beskrivning, parkering
    Gårdsplan med plats för flertalet bilar.
    Garage med plats för en bil och garageport med fjärrstyrning.
    Förråd under garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1695 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Athos(1-15), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450306), Norrmalm, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430903)
Övrigt
  • Hyresintäkter Gårdshus kallhyra ca 111 200 kr/år.
    Hyresintäkter Uthyrningslägenhet ca 129 200 kr inkl värme .
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 909 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 449 000 kr
  • Markvärde:
    1 460 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    8 881 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 917 kr/år
  • Renhållning:
    4 915 kr/år
  • Sotning:
    316 kr/år
  • Elkostnad:
    36 311 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    48700 kWh/år
  • Hushållsström:
    26 460 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    89 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Fastighetsskatt:
    13 194 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 909 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 449 000 kr
Markvärde :
1 460 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
8 881 kr/år
Vatten och avlopp :
12 917 kr/år
Renhållning :
4 915 kr/år
Sotning :
316 kr/år
Elkostnad :
36 311 kr/år
Årlig elförbrukning
48700 kWh/år
Hushållsström :
26 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
89 800 kr/år
Antal personer i hushållet
7
Fastighetsskatt :
13 194 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ping Pong
    163 m
    Arenarestaurangen
    227 m
    Ågläntan - Bistro Bar & Café
    390 m
    Cherry Woken 2
    404 m
    Restaurang Apa
    439 m
  • Skolor
    Iris Hadar AB
    471 m
    Thoren Business School
    505 m
    Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
    521 m
    Studieförbundet Bilda Mitt
    579 m
    Vägledningscentrum
    582 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,47 km
    City Gross
    2,9 km
    Stora Coop Sundsvall
    5,67 km
    ICA Maxi Stormarknad
    5,81 km
    EKO Sundsvall
    5,86 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Bergfotsvägen
    88 m
    Sundsvall Idrottsparken
    227 m
    Sundsvall Tivolibacken
    288 m
    Sundsvall Norrmalmsgatan
    313 m
    Sundsvall Alliero
    346 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    786 m
    Sundsvall Centralstation
    1,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 327 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 536 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hav
  • 785 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 786 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Sundsvall Bergfotsvägen
  • 88 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn