Till salu

Luleåvägen 319

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Luleåvägen 319


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Sundsvall - Granloholm

Välkommen hem till ett trivsamt bostadsrättsradhus i ett insynskyddat läge!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus där bostadens tre våningsplan skapar en härlig kombination av funktion, rymd och avskildhet.
Här bor du med ett insynsskyddat läge mot skogen, generösa sällskapsytor, balkong och en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.

Redan när du kliver in genom entrén möts du av en praktisk och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån leder trappan vidare upp till bostadens sociala plan, hemmets naturliga samlingspunkt.

Här öppnar bostaden upp sig med ett trivsamt kök med plats för matgrupp. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.
På samma plan finns ett generöst sovrum med goda möjligheter till förvaring samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Separat klädkammare. Härifrån finns även ytterligare en balkongdörr som leder ut till ett förråd.

Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare samt ytterligare ett badrum med dusch och wc. Den översta våningen blir en mer privat del av bostaden och ger en skön avskildhet från hemmets sociala ytor.

Bostaden präglas genomgående av en genomtänkt planlösning där varje våningsplan fyller sin funktion. De sociala ytorna bjuder in till umgänge, medan de tre sovrummen ger gott om plats för familjens olika behov. Kombinationen av balkong, skogsnära läge och generösa rum skapar dessutom en fin känsla av att bo nära naturen, samtidigt som du har bostadens alla bekvämligheter nära till hands.

Läget på Luleåvägen passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola, skola och mataffär, samtidigt som natur, grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom med goda bussförbindelser och närhet till både service och sjukhus.

Ett trivsamt bostadsrättsradhus med en genomtänkt planlösning över tre plan, fina sociala ytor och ett rofyllt läge mot skogen.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris
850 000 kr

Boarea
110 kvm

Avgift
7 733 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Luleåvägen 319.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.
Insynsskyddat läge mot skogen

Ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.

Välplanerat bostadsrättsradhus där bostadens tre våningsplan skapar en härlig kombination av funktion, rymd och avskildhet.
Insynsskyddat läge mot skogen

Ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.

Trivsamt kök med plats för matgrupp.

Välplanerat bostadsrättsradhus där bostadens tre våningsplan skapar en härlig kombination av funktion, rymd och avskildhet.

Läget på Luleåvägen passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola, skola och mataffär, natur, grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom med goda bussförbindelser.
Familjevänligt boende m närhet till vardagens bekvämligheter

Läget på Luleåvägen passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola, skola och mataffär, natur, grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom med goda bussförbindelser.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med praktisk avhängning för ytterkläder. Härifrån nås trappan som leder vidare upp till bostadens sociala plan. Hallen ger ett naturligt första intryck av bostadens välplanerade disposition över tre våningsplan.


02
Kök (Våningsplan 1)

Trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en matgrupp, vilket skapar en naturlig plats för både vardagens måltider. Köket ligger på bostadens sociala plan och har en naturlig koppling till hemmets övriga sällskapsytor.


03
Vardagsrum (Våningsplan 1)

Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ett mycket trevligt, insynsskyddat läge mot skogen och bjuder på en rofylld utsikt. Här finns även möjlighet att inreda med en separat matgrupp för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir en härlig förlängning av sällskapsytorna.


04
Sovrum (1) (Våningsplan 1)

Generöst sovrum på bostadens sociala plan med gott om utrymme för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även bra möjligheter till förvaring.


05
Badrum (1) (Våningsplan 1)

Helkaklat och praktiskt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.


06
Klädkammare (Våningsplan 1)

Separat klädkammare


07
Förråd (Våningsplan 1)

Från detta våningsplan finns ytterligare en balkongdörr som leder ut till förråd. Ett praktiskt utrymme som ger extra förvaringsmöjligheter.


08
Sovrum (2) (Våningsplan 2)

Rymligt sovrum på bostadens övre plan med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Ett lugnt och avskilt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller sovrum.


09
Sovrum (3) (Våningsplan 2)

Ytterligare ett generöst sovrum på ovanvåningen med goda möjligheter att skapa en personlig och ombonad miljö. Rummet kan även anpassas efter familjens behov och användas exempelvis som arbetsrum eller gästrum.


10
Klädkammare (Våningsplan 2)

Praktisk klädkammare på ovanvåningen med goda möjligheter att organisera och förvara kläder och tillhörigheter.


11
Badrum (2) (Våningsplan 2)

Badrum på ovanvåningen utrustat med dusch, wc och handfat. Ett praktiskt komplement till badrummet på våningen under och bekvämt placerat i anslutning till bostadens privata sovrumsdel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Tele2


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage (126 st): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare (116 st): 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Besöksparkering AimoPark (34 st):

Beskrivning, parkering

Garage på Luleåvägen kostar 300:-/mån att hyra. P-plats med motorvärmare utomhus kostar 175:-/mån. Föreningens ambition är att tillhandahålla en parkeringsplats med uttag för motorvärmare till varje lägenhet.
Detta kan ske i ett garage eller utomhus.
Köstatus p-plats: 29 i kö (kontrollerad 2026-03-18)
Köstatus garageplats: 47 st i kö (kontrollerat 2026-03-18)


Ekonomi

01
Avgift

7 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Hushållsström

600 kr/mån

Internetuppkoppling (Fiber, obligatiskt tillägg utöver månadsavgiften)

284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

884 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är inkluvise nätavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

526 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,5825

Andel av årsavg.

0,5825

Andelstal insats

0,5825

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Murklan / HSB.

Allmänt

Fastigheten Granlo 3:322 är fördelad på 27 hus med totalt 201 bostadsrätter, 1 hyresrätt (lokal), 126 garage, 116 bilplatser och 34 gästparkeringar var av 12 med laddplats för el-bil.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Det finns en fritidskommité som anordnar halloween party, disco och julpyssel för barnen.

Kommande renoveringar

- Fortsätta med fönsterbytet.
- Fortsätta målning av husens fasader.
- Injustering av värmesystemet.
- Se över om intresset för laddstolpar ökat.

Utförda renoveringar

2025
Målning av hus på Luleå vägen 201-207 Hel ommålning. 273-287 framsida samt toppgavel (2 sidor).
257-271 framsida samt toppgavel (2 sidor) och gavel. 63-73 Baksida samt gavel väst 3 st frd framsida.
Installerat 8 st publika laddstolpar. Byte av passersystem till bokningsbara ytor.

2024
Målning av hus nr 21, 23 samt 24. Slutförande av bytet av radiatorventiler. Asfaltering av skadade
områden. Installerat 4 st publika laddstolpar.

2023
Målning av hus nr 3, 4 och 19 har målats. Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.

2022
Bytet av fönster och fönsterdörrar har fortsatt under året.
Byte av ventiler i varmvattencirkulationssystemet för tappvatten samt injustering.
Fortsatt målning av fasader.
Gallrat ur växtlighet som kan skada fastigheten. Sundsvall elnät har bytt ut nätstationen på området.

2021
- Påbörjat byte av fönster och fönsterdörrar.
- Coaxialfibernätet har uppdaterats.
- Samlingslokalen har byggts om.
- Våtutrymmena i bostäderna har besiktats.
- Inköp utav postboxar.
- Renovering av entrén i kvartershus 1.

2020
- Byte till digitalt passersystem i tvättstugorna, föreningslokalen och bastun.
- Målning av fasader och garageportar och bytt vissa delar av tak.
- Bytt ut en gungställning för att följa säkerhetsstandarden.
- Ett övernattningsrum har iordningsställts.
- Punktbelysningen på parkeringarna har bytts ut till LED.
- Installerat vattenlarm i kök.

2019
- Nya ytskikt på två av tvättstugorna
- Målning av fasaderna
- Spolat alla avloppsstammar från bostaden och ut
- Radonmätning

2018
- Asfalterat om stora delar av området
- Takreparationer mm
- Spolning av avloppens bottenstammar.

2017
- Asfaltering efter kulvertbyte

2016
- Byte lägenhetsdörrar
- Fasadunderhåll

2015
- Fokus på fin utemiljö
- Nya vattenledningar huvudförråd - Luleåvägen 83
- Fortsatt fasadunderhåll

2014
- Nya vattenledningar Luleåvägen 241-403
- Underhåll av fasaden
- Renovering av balkonger

2013
- Nya vattenledningar Luleåvägen 113-179
- Två gårdshus som har byggts om

2009
- Takbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, grovsoprum, separat tvättstuga i kvartershus m.m. I området finns bland annat en bastu och en kvarterslokal att hyra. Övernattningsrum. Det finns även fotbolls-ishockey och frisbee-planer samt bollplank.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 224 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2025


Området

01

Det finns förskola och två låg- och mellanstadieskolor i närheten. I centrum finns en ICA-butik med post, fritidsgård, kyrka, bibliotek och pizzeria.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 733 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
Hushållsström
600 kr/mån
Internetuppkoppling (Fiber, obligatiskt tillägg utöver månadsavgiften)
284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
884 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är inkluvise nätavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
526 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,5825
Andel av årsavg.
0,5825
Andelstal insats
0,5825
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Hav
    2,91 km
    9 min
    18 min
    55 min
  • Sjö
    338 m
    5 min
    1 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.