Välkommen hem till ett trivsamt bostadsrättsradhus i ett insynskyddat läge!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus där bostadens tre våningsplan skapar en härlig kombination av funktion, rymd och avskildhet.
Här bor du med ett insynsskyddat läge mot skogen, generösa sällskapsytor, balkong och en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.
Redan när du kliver in genom entrén möts du av en praktisk och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån leder trappan vidare upp till bostadens sociala plan, hemmets naturliga samlingspunkt.
Här öppnar bostaden upp sig med ett trivsamt kök med plats för matgrupp. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.
På samma plan finns ett generöst sovrum med goda möjligheter till förvaring samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Separat klädkammare. Härifrån finns även ytterligare en balkongdörr som leder ut till ett förråd.
Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även en praktisk klädkammare samt ytterligare ett badrum med dusch och wc. Den översta våningen blir en mer privat del av bostaden och ger en skön avskildhet från hemmets sociala ytor.
Bostaden präglas genomgående av en genomtänkt planlösning där varje våningsplan fyller sin funktion. De sociala ytorna bjuder in till umgänge, medan de tre sovrummen ger gott om plats för familjens olika behov. Kombinationen av balkong, skogsnära läge och generösa rum skapar dessutom en fin känsla av att bo nära naturen, samtidigt som du har bostadens alla bekvämligheter nära till hands.
Läget på Luleåvägen passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola, skola och mataffär, samtidigt som natur, grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom med goda bussförbindelser och närhet till både service och sjukhus.
Ett trivsamt bostadsrättsradhus med en genomtänkt planlösning över tre plan, fina sociala ytor och ett rofyllt läge mot skogen.
Välkommen att anmäla Er för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Luleåvägen 319.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.
Ett rymligt vardagsrum med ett härligt och insynsskyddat läge mot skogen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och, för den som önskar, även en separat matgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong, belägen i ett optimalt läge och med skogen som en rofylld fond.
Välplanerat bostadsrättsradhus där bostadens tre våningsplan skapar en härlig kombination av funktion, rymd och avskildhet.
Läget på Luleåvägen passar särskilt bra för dig som uppskattar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns förskola, skola och mataffär, natur, grönområden och motionsspår finns på bekvämt avstånd. Här bor du dessutom med goda bussförbindelser.
-
(Hall övre plan)
Sovrum (2) övre plan
Sovrum (3) övre plan
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande entré med praktisk avhängning för ytterkläder. Härifrån nås trappan som leder vidare upp till bostadens sociala plan. Hallen ger ett naturligt första intryck av bostadens välplanerade disposition över tre våningsplan.
02
Kök (Våningsplan 1)
Trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för en matgrupp, vilket skapar en naturlig plats för både vardagens måltider. Köket ligger på bostadens sociala plan och har en naturlig koppling till hemmets övriga sällskapsytor.
03
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ett mycket trevligt, insynsskyddat läge mot skogen och bjuder på en rofylld utsikt. Här finns även möjlighet att inreda med en separat matgrupp för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir en härlig förlängning av sällskapsytorna.
04
Sovrum (1) (Våningsplan 1)
Generöst sovrum på bostadens sociala plan med gott om utrymme för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns även bra möjligheter till förvaring.
05
Badrum (1) (Våningsplan 1)
Helkaklat och praktiskt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
06
Klädkammare (Våningsplan 1)
Separat klädkammare
07
Förråd (Våningsplan 1)
Från detta våningsplan finns ytterligare en balkongdörr som leder ut till förråd. Ett praktiskt utrymme som ger extra förvaringsmöjligheter.
08
Sovrum (2) (Våningsplan 2)
Rymligt sovrum på bostadens övre plan med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang. Ett lugnt och avskilt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller sovrum.
09
Sovrum (3) (Våningsplan 2)
Ytterligare ett generöst sovrum på ovanvåningen med goda möjligheter att skapa en personlig och ombonad miljö. Rummet kan även anpassas efter familjens behov och användas exempelvis som arbetsrum eller gästrum.
10
Klädkammare (Våningsplan 2)
Praktisk klädkammare på ovanvåningen med goda möjligheter att organisera och förvara kläder och tillhörigheter.
11
Badrum (2) (Våningsplan 2)
Badrum på ovanvåningen utrustat med dusch, wc och handfat. Ett praktiskt komplement till badrummet på våningen under och bekvämt placerat i anslutning till bostadens privata sovrumsdel.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Bredband och TV via Tele2
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (126 st): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare (116 st): 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Besöksparkering AimoPark (34 st):
Garage på Luleåvägen kostar 300:-/mån att hyra. P-plats med motorvärmare utomhus kostar 175:-/mån. Föreningens ambition är att tillhandahålla en parkeringsplats med uttag för motorvärmare till varje lägenhet.
Detta kan ske i ett garage eller utomhus.
Köstatus p-plats: 29 i kö (kontrollerad 2026-03-18)
Köstatus garageplats: 47 st i kö (kontrollerat 2026-03-18)
01
7 733 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
600 kr/mån
284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
884 kr/mån
4
Elkostnaden är inkluvise nätavgiften.
Bostadsrätt
526 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)
Ingen avsättning sker.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,5825
0,5825
0,5825
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Murklan / HSB.
Fastigheten Granlo 3:322 är fördelad på 27 hus med totalt 201 bostadsrätter, 1 hyresrätt (lokal), 126 garage, 116 bilplatser och 34 gästparkeringar var av 12 med laddplats för el-bil.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
Det finns en fritidskommité som anordnar halloween party, disco och julpyssel för barnen.
- Fortsätta med fönsterbytet.
- Fortsätta målning av husens fasader.
- Injustering av värmesystemet.
- Se över om intresset för laddstolpar ökat.
2025
Målning av hus på Luleå vägen 201-207 Hel ommålning. 273-287 framsida samt toppgavel (2 sidor).
257-271 framsida samt toppgavel (2 sidor) och gavel. 63-73 Baksida samt gavel väst 3 st frd framsida.
Installerat 8 st publika laddstolpar. Byte av passersystem till bokningsbara ytor.
2024
Målning av hus nr 21, 23 samt 24. Slutförande av bytet av radiatorventiler. Asfaltering av skadade
områden. Installerat 4 st publika laddstolpar.
2023
Målning av hus nr 3, 4 och 19 har målats. Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.
2022
Bytet av fönster och fönsterdörrar har fortsatt under året.
Byte av ventiler i varmvattencirkulationssystemet för tappvatten samt injustering.
Fortsatt målning av fasader.
Gallrat ur växtlighet som kan skada fastigheten. Sundsvall elnät har bytt ut nätstationen på området.
2021
- Påbörjat byte av fönster och fönsterdörrar.
- Coaxialfibernätet har uppdaterats.
- Samlingslokalen har byggts om.
- Våtutrymmena i bostäderna har besiktats.
- Inköp utav postboxar.
- Renovering av entrén i kvartershus 1.
2020
- Byte till digitalt passersystem i tvättstugorna, föreningslokalen och bastun.
- Målning av fasader och garageportar och bytt vissa delar av tak.
- Bytt ut en gungställning för att följa säkerhetsstandarden.
- Ett övernattningsrum har iordningsställts.
- Punktbelysningen på parkeringarna har bytts ut till LED.
- Installerat vattenlarm i kök.
2019
- Nya ytskikt på två av tvättstugorna
- Målning av fasaderna
- Spolat alla avloppsstammar från bostaden och ut
- Radonmätning
2018
- Asfalterat om stora delar av området
- Takreparationer mm
- Spolning av avloppens bottenstammar.
2017
- Asfaltering efter kulvertbyte
2016
- Byte lägenhetsdörrar
- Fasadunderhåll
2015
- Fokus på fin utemiljö
- Nya vattenledningar huvudförråd - Luleåvägen 83
- Fortsatt fasadunderhåll
2014
- Nya vattenledningar Luleåvägen 241-403
- Underhåll av fasaden
- Renovering av balkonger
2013
- Nya vattenledningar Luleåvägen 113-179
- Två gårdshus som har byggts om
2009
- Takbyte
Övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, grovsoprum, separat tvättstuga i kvartershus m.m. I området finns bland annat en bastu och en kvarterslokal att hyra. Övernattningsrum. Det finns även fotbolls-ishockey och frisbee-planer samt bollplank.
Privatbostadsföretag (äkta)
313 224 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2025
01
Det finns förskola och två låg- och mellanstadieskolor i närheten. I centrum finns en ICA-butik med post, fritidsgård, kyrka, bibliotek och pizzeria.
Avgift
7 733 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Hushållsström
600 kr/månInternetuppkoppling (Fiber, obligatiskt tillägg utöver månadsavgiften)
284 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
884 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är inkluvise nätavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
526 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,5825Andel av årsavg.
0,5825Andelstal insats
0,5825Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav2,91 km9 min18 min55 min
-
Sjö338 m5 min1 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.