Välkommen till denna fantastiska, trivsamma villa byggd år 2010 som erbjuder noggrant utvalda materialval samt tidlösa färgkombinationer.

När du kliver in i huset välkomnas du av en luftig atmosfär med ett tilltalande premiumkök från Smeg, renoverat 2025, med ett fint genomgående ljusinsläpp. Köket har öppen planlösning mot matsalsdelen och vardagsrummet, här finns fantastiska sociala ytor att nyttja! Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till den underbara altanen som ligger i direkt anslutning till trädgården och sträcker sig längs två sidor av huset.
Här kan du njuta av härligt solläge och sociala sammankomster med generösa utrymmen både för matgrupp samt loungemöbler.
Entréplanet erbjuder även två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Rymligt helkaklat badrum med golvvärme samt groventrén/tvättstugan som ger praktisk åtkomst till funktionella utrymmen.

På ovanvåningen finner du idag ytterligare två sovrum och ett rymligt allrum som ger möjligheten att omvandla till ytterligare två sovrum, här kan ni anpassa utrymmet efter era egna önskemål och behov.
Ett generöst badrum med tidlöst val av färgkombinationer erbjuder både dusch och badkar.

Denna villa erbjuder inte bara en modern och stilren design, utan också plats för den större familjen.
Här finns också garage samt laddbox för elbil.

Från Mariestadsvägen får ni närhet till förskola/skola, vackra strövområden, skidspår, sjukhus och mataffär.
Denna villa måste upplevas på plats, här är det bara att flytta in och trivas!

Välkommen med er intresseanmälan!

Utgångspris

5 650 000 kr

Boarea

195 kvm

Driftkostnad

66 330 kr/år

Tomtarea

840 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Mariestadsvägen 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus hall med parkettgolv och målade vägar. Fin siktlinje direkt när ni kliver in där ni ser rakt genom vardagsrummet och ut mot trädgården på baksidan av huset.

02 Kök (Entréplan)

Renoverat kök från -25 med parkettgolv och målade väggar. Golv av parkett tillsammans med målade väggar, köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys side by side. All maskinell utrustning är från -25!

Från köket finns utgång direkt till en härlig frukostaltan med morgonsol och det är öppen planlösning mot vardagsrummet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och en härlig braskamin som både ger värme & ökar mysfaktorn.

04 Matrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den härliga altanen med plats för flertalet möbelgrupper.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och gott om förvaring i garderober.

07 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta, utrustad med tvättmaskin -24, torktumlare -25, tvättho, torkskåp samt värmepump.

09 Allrum (Ovanvåning)

På övervåningen möts vi av ett stort och härligt allrum med charmiga snedtak.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för större säng samt förvaring eller skrivbord.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

12 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). I detta badrum finns WC, tvättställ samt både dusch & badkar!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

840 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄKROM 5:98

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2026-09-08

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 360P

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.
Kabel-tv och bredband 500/500 via Telia ingår i samfällighetsavgiften.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan längs flera sidor av huset med möjlighet till flertalet möbelgrupper. Det finns dessutom en separat uteplats i hörnet av tomten med yta för större loungemöbler. Som om inte det vore nog finns också en altan i anslutning till attefallshuset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage på betongplatta. El är framdraget och laddbox installerad på utsidan.
Attefallsbyggnad på tomten, används idag som loungeyta & förvaring men här finns även möjligheter att inreda till gästboende!

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i garage och flertalet bilar på uppfart

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall äkrom ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mariestadsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-12, Registreringsdatum: 2005-04-08, Senast ändrad: 2007-05-24)

Samfällighet

Sundsvall äkrom s:4

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 661 000 kr

Markvärde

933 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

9 184 kr/år

Vatten och avlopp

14 901 kr/år

Renhållning

2 412 kr/år

Sotning

340 kr/år

Elkostnad

30 693 kr/år

Årlig elförbrukning

17400 kWh/år

Samfällighet

8 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 330 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 755 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vägavgift, snöröjning, elstolpar, Tv & bredband via Telia 500/500.
Total elförbrukning är 20.766 kWh för 2025. Efter avdrag för laddboxens förbrukning är själva husets förbrukning 17.400 kWh. Årskostnaden är beräknad utifrån denna förbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 776 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 661 000 kr

Markvärde

933 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

9 184 kr/år

Vatten och avlopp

14 901 kr/år

Renhållning

2 412 kr/år

Sotning

340 kr/år

Elkostnad

30 693 kr/år

Årlig elförbrukning

17400 kWh/år

Samfällighet

8 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 330 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 755 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 776 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02 Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

03 Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

04 Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

05 Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Avstånd