Merkurvägen 7
Merkurvägen 7
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Merkurvägen 7

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Övre Bredsand— Sundsvall

Merkurvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Övre Bredsand— Sundsvall

Stor familjevilla med havsutsikt!

Välkommen till Merkurvägen och denna högt belägna villa! Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till naturen & skidstadion. Tack vare det höga läget bjuder det övre planet på en fantastisk utsikt ut mot havet!

På entrésidan finns en rymlig uteplats med mycket bra solläge under eftermiddag & kväll, under förmiddagen njuter ni av utsikten från balkongen på baksidan.

Huset är mycket rymligt och i entréplanet finns idag ett stort vardagsrum i vinkel som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum och ända ha stora ytor kvar. Vidare finns kök, sovrum samt ett WC-rum på denna våning.

I det nedre planet finns två sovrum samt ett allrum som även det skulle gå att konvertera till ett sovrum för den som önskar. Här finns dessutom dusch & bastu, tvättstuga samt bra förvaring i klädkammare samt två förråd.

Populärt område med bekvämt pendlingsavstånd in till Sundsvall, välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 625 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
190/46 kvm
Driftkostnad
61 179 kr/år
Tomtarea
636 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med separat kapprum. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar. I kapprummet finns hatthylla samt en garderob.


02
WC-rum (Entréplan)

WC-rum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Här finns WC samt tvättställ.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i tre inbyggda garderober.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket stort vardagsrum i vinkel som enkelt rymmer matgrupp samt två sittgrupper. Från detta rum finns utgång både till altan på framsidan samt balkong på baksidan med fantastisk utsikt! Tack vare den generösa storleken finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.


05
Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.


06
Hall (Souterrängplan)

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Under trappan finns förråd.


07
Kontor/sovrum (Souterrängplan)

Kontor/sovrum med heltäckningsmatta och väv.


08
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och mycket bra förvaring i totalt åtta garderober!


09
Klädkammare/förråd (Souterrängplan)

Klädkammare med anslutande förråd.


10
Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (nyligen utbytt) , torkskåp (ur funktion) samt tvättho.


11
Dusch/bastu (Souterrängplan)

Duschrum med kakel, klinker & golvvärme (el), anslutande bastu.


12
Allrum (Souterrängplan)

Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar, utgång till uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

636 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 15:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängvåning

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Stomme

Lättbetong/trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (osäker funktion)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan av huset med fint solläge under eftermiddag & kväll.
Balkong på baksidan med fantastisk havsutsikt!
Uteplats på nedsidan av huset med utgång från allrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt kallgarage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på parkering samt en i garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre bredsand, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 672 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 414 000 kr

Markvärde

258 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

7 300 kr/år

Vatten och avlopp

6 387 kr/år

Renhållning

2 070 kr/år

Elkostnad

45 422 kr/år

Årlig elförbrukning

30068 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 704 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 672 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 414 000 kr
Markvärde
258 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
7 300 kr/år
Vatten och avlopp
6 387 kr/år
Renhållning
2 070 kr/år
Elkostnad
45 422 kr/år
Årlig elförbrukning
30068 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 704 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stockviks Pizzeria

651 m


Nolbygrillen

656 m


Mitt Gastronomi

1,15 km


Strike Club

2,81 km


Hotell Södra Berget

2,84 km


Draghällans förskola

834 m


Bredsands skola

923 m


Kvartersteatern

3,17 km


Finska Huset

3,18 km


Vapelskogens förskola

3,26 km


X:-tra

863 m


Lidl

4,64 km


Coop

6,03 km


Coop Sundsvall

6,38 km


Bredsand Plastvägen

685 m


Bredsand Strandvägen

728 m


Bredsand Syntesvägen

809 m


Stockvik Mässen

1,15 km


Fläsian

1,59 km


Sundsvall Centralstation

4,72 km


Sundsvall Västra station

5,62 km


Njurundabommen station

8,96 km


Timrå station

15,44 km


Gnarp station

33,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    778 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,01 km
    10 min
    10 min
    25 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,72 km
    12 min
    24 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Bredsand Plastvägen
    685 m
    5 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.