Nackstavägen 34 B / Nacksta / Sundsvall

Stilfullt renoverad 1:a i populära Brf Rågen!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 128 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 15 jul 17:15-17:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen att ta hissen upp till våning 4:a, här möts du av en stilfull lägenhet med noggrant utvalda detaljer, perfekt första lägenhet eller för dig som studerar vid Mittuniversitetet i Sundsvall .
Bostaden erbjuder en välplanerad 1:a på 40 kvm med stambytt badrum, kök och vardagsrum med fönsterpartier i två väderstreck.

Här har du närhet till mataffär, bussförbindelser & gym.

Tvättstuga & förråd finns i samma hus!

Välkommen att anmäla dig/er för visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

En välkomnande hall med plats för ytterkläder.
Garderober finns längst med hallen.
Golv:
Vägg:
Badrum

Stambytt rymligt badrum med utrustningen wc,handfat, badkar, handdukstork och golvvärme.
(Förberett för tvättmaskin)
Golv: Klinker
Vägg: Kakel
Kök

Ljust kök med plats för mindre matgrupp.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
Golv: Ekparkett
Vägg: Tapetserade väggar
Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp samt säng.
Golv: Ekparkett
Vägg: Tapetserade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

4 av 7
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1974
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

146 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

129 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (250/100).

Förråd

Beskrivning, förråd

Ett mindre förråd på samma plan som lägenheten samt ett stort förråd nere på källarplanet.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

2 garageplatser: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

505 parkeringsplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.
Husvagnsplats finns att hyra för ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Till husvagnsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Avgift:

3 128 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (250/100).
Hushållsström:

100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

100 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 986 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-23)
Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 47 kronor.
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,09313
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-23.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 505 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Kommande renoveringar

2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering
Gjorda renoveringar

2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018: Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014: Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001: Fönsterbyten
Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även cykelrum, uthyrningslägenhet kostnad 200 kr/dygn (Nackstavägen 42 A), keramik- och vävstuga (Nackstavägen 48 A), styrelserum (Nackstavägen 46), snickeri (Nackstavägen 50) samt fritids- och festlokal (Nackstavägen 52). Det finns möjlighet att hyra föreningens släpvagn vid behov.

Vid varje byggnad finns sopsortering. I föreningen finns även möjlighet att lämna grovsopor.

Området

HSB:s förening Rågen ligger väster om Sundsvalls centrum med en mängd serviceinrättningar i vår omedelbara närhet.

Rågens Förskola
Nacksta Hälsocentral
Folktandvården Nacksta
ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel)
Äldreboendet Kristinelund
COOP Extra
Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln
Floristhörnan i Nacksta
Nöjeshallen
Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10 min promenad)
Kommunikationer

Närhet till busshållplats. Busslinje 2.

Ekonomi

Avgift :

3 128 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (250/100).

Hushållsström :

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 986 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-23)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 47 kronor.

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,09313

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar 2019

Årsredovisning 2018

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Sibylla Bergsgatan Sundsvall

614 m

Ibrahim Pizzeria KB

670 m

Pizzeria Diamanten

699 m

Pizzeria Mexicana

734 m

Huong Nguyens asiatisk wok AB

814 m
Skolor

Regnbågens förskola

540 m

Kristna skolan oasen

540 m

Dansklubben Altira

728 m

Förskolan Vreten

812 m

Kulans förskola

1,24 km
Mataffärer

Lidl

3,74 km

City Gross

5,3 km
Kommunikationer

Sundsvall Nackstavägen 38

107 m

Sundsvall Nackstavägen 22

193 m

Sundsvall Kristinelund

349 m

Sundsvall Sallyhillsvägen

537 m

Sundsvall Nackstaskolan

574 m
Tågstationer

Sundsvall Västra station

2,16 km

Sundsvall Centralstation

3,42 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Västra station
2,16 km
5 min
9 min
32 min
Hållplats - Sundsvall Nackstavägen 38
107 m
1 min
1 min
1 min
Hav
3,37 km
9 min
17 min
52 min
Sjö
1,25 km
8 min
18 min
30 min
Vatten
995 m
4 min
8 min
26 min

Mäklarhuset Friends

Fördelar med Nackstavägen 34 B

Det finns möjlighet att odla i pallkragar i området.

Pia Frisk

Lägg till eller gilla

Föreningen arrangerar olika aktiviteter t ex keramikkurs, Rågen-dagen och musik-evenemang.

Pia Frisk

Lägg till eller gilla

Nära till skogsstigar

Pia Frisk

Lägg till eller gilla

Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.

Service

Här finns följande: Nacksta Vårdcentral, Kyrka, folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek samt Restaurangen Bite Line.

Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Nöjeshallen bland annat erbjuder Go Cart och Paintball, Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.