En rymlig och välplanerad 3:a på bottenplan i BRF Rågen!
Välkommen till Nackstavägen 50B, en välplanerad trea med generösa ytor, gott om förvaring och en inglasad balkong!
Här erbjuds ett bekvämt och funktionellt boende där genomtänkta ytor möter en trivsam känsla. Bostaden har en mycket bra planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett smakfullt badrum samt ett ljust praktiskt kök med plats för matgrupp.
I hallen möts du av en välkomnande känsla och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder gott om plats för både vardagens alla behov och sociala tillställningar. Det generösa vardagsrummet ger fina möjligheter att möblera med både en större soffgrupp och en matgrupp, vilket skapar en naturlig plats för umgänge med familj och vänner. Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp.
Det ena sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om utrymme för en större säng, sängbord och ytterligare möblering. Härifrån finns dessutom utgång till den inglasade balkongen.
Andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och ger flexibilitet efter behov.
Bostaden har även ett stilfullt badrum i kakel och klinker. Här är det fördraget för tvättmaskin.
Här bor du med närhet till mataffär och apotek som finns på bekvämt avstånd, goda bussförbindelser tar du dig enkelt och smidigt till centrum.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom fina strövområden i närområdet.
Sammanfattningsvis är detta ett hem för dig som söker en rymlig trea med bra planlösning, generösa förvaringsmöjligheter, två bra sovrum och inglasad balkong. Ett boende med fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem i BRF Rågen.
Välkommen att anmäla Er till visning!
Utgångspris
295 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 895 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Nackstavägen 50b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En rymlig och välplanerad 3:a på bottenplan i BRF Rågen
En rymlig och välplanerad 3:a på bottenplan i BRF Rågen
Ett boende med fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem.
Det ena sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om utrymme för en större säng, sängbord och ytterligare möblering. Härifrån finns dessutom utgång till den inglasade balkongen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett smidigt och naturligt sätt.
02
Kök
Välplanerat ljust kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, ugn, spis, fläkt.
03
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både en större soffgrupp och matgrupp. Här finns fina möjligheter att skapa en social och ombonad miljö. De generösa ytorna gör rummet flexibelt och lätt att anpassa efter behov.
04
Sovrum (1)
Stort och väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån finns utgång till bostadens balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av boendeytan under årets varmare månader.
05
Sovrum (2)
Sovrum med en flexibel användning. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller ytterligare sovrum. Här finns plats för säng, förvaring och övrig möblering efter behov.
06
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet är förberett för installation av egen tvättmaskin.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972-1974
Fastigheten Rågen 8. Byggnaden rymmer 48 st lägenheter med totalt 3 trapphus. Antalet våningar ovan mark är 6 st och sedan finns en källare med tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som ej har det på entréplan.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats, 211 st: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med el, 222 st: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el, 76 st: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
MC-plats, 12 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.
Det finns även 24 husvagnsplatser att hyra. Till husvagnsplatsen är det separat kö.
Digital kö till parkeringsplatserna vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse till platserna.
01
5 895 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
120 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
245 kr/mån
1
Bostadsrätt
15 124 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-28)
Avsättning sker med 76,50 kr
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,153
0,153
0,153
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 540 bilplatser med motorvärmare samt garage med totalt 320 platser.
2024-2028 Målning av trapphus
2025-2027 Renovering av tvättstugor
2025-2026 Fortsatt arbete av takunderhåll
2025-2028 Målning av trapphus
2025-2028 Fortsatt byte av hissar
2025 Fönster, kompletteringsmålning
2028 Målning i källare, tvättstuga
2025-2026 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
2025-2026 Byte av samtliga porttelefoner
2025-2026 Asfaltering av husvagnsparkeringen
2025 Byte belysning parkeringsdäck
2024 Byte av elmätare och installation av temperaturgivare i samtliga 673 lägenheter
2024 Byte av hiss, målning av trapphus Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Markarbeten samt asfaltering
2024 Nya ytskikt på tak Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem
2024 Renovering av tvättstugor, inkl utrustning
2022-2023 Större rengöring av garage
2023 Byggnation av sandficka
2023 Renovering av fritidslokalen
2023 Renovering av traktorgarage
2022-2023 Nya tvättstugedörrar
2022 Byte av belysning husvagnsparkering
2021-2022 Inventering/inköp av ny lekutrustning i form av gungor
2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, samt förnyande av markområde
2019-2021 Upprättande av nya förhyrda parkeringsplatser
2020-2021 Byte av entréportar samt entrétak
2020-2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten
I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum
Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan
Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).
Privatbostadsföretag (äkta)
198 948 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025
01
Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd.
Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.
Avgift
5 895 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.Hushållsström
120 kr/månObligatoriskt tillägg för bredband (utöver månadsavgiften)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
245 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
15 124 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-28)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 76,50 krÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,153Andel av årsavg.
0,153Andelstal insats
0,153Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nacksta
Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.
03
Fritid
Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).
04
Kommunikation
Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,27 km10 min17 min53 min
-
Sjö1,38 km9 min20 min36 min
-
Vatten799 m4 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
