Noragatan 19 / Haga / Sundsvall

Stora möjligheter på Haga

Utgångspris
5 350 000 kr
Driftkostnad
62 784 kr/år
Tomtarea
862 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till möjligheternas fastighet! Med bra läge på Haga finner vi detta gedigna och mycket välskötta hus med flera olika möjligheter. Idag bor ägaren i entréplanet med möjlighet till att hyra ut två lägenheter på övre plan samt ett rum med pentry i sutterängplanet som redan är uthyrt. Huset passar dock också bra för er som vill anpassa huset till en- eller tvåfamiljsvilla vilket är enkelt att genomföra. I sutterängplanet finns också kontor, tvättstuga, förråd samt två stora uppvärmda dubbelgarage med elportar. Här finns alltså även goda möjligheter för dig med eget företag att driva verksamhet med bra läge.

Bilder
Sponsrade länkar
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Trapphus entréplan
Hall entréplan
Kök entréplan
Kök entréplan
Badrum entréplan
Vardagsrum entréplan
Vardagsrum/möjligt sovrum entréplan
Balkong entréplan
TV-rum/sovrum entréplan
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1965
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Bullerfönster med aluminiumkarm
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Allmän information
    2-våningshus med sutterängvåning.

    Entréplan bestående av stor trea som tidigare varit en fyra och som enkelt kan återställas till det. Hall med parkettgolv. Kök med plastmatta, lackade luckor och ny bänkskiva samt kakel. Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme. Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong, kan enkelt avdelas för att få till ett extra sovrum. TV-rum/sovrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum med parkettgolv, AC & utgång till inglasat uterum med isolerat golv, elradiatorer & AC.

    Övre plan bestående av en 1:a & en 2:a.

    1:a: Kök med plastmatta, badrum med kakel, klinker & golvvärme, vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.

    2:a: Kök, badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet, vardagsrum med parkettgolv & utgång till balkong, sovrum med parkettgolv.

    Sutterängvåning med 5 mindre förråd, två stora dubbelgarage med elportar, värme, vatten & avlopp. Tvättstuga med klinkergolv.

    1 rum med pentry och egen ingång. Vägg i vägg med detta finns ett kontor med anslutande renoverat badrum med kakel, klinker & golvvärme. Om man vill bygga ut rummet med pentry så går det att få till en bra tvåa genom att använda kontoret med anslutande badrum & bygga ihop det med befintlig lägenhet.

    Hela huset kan bli tillgängligt för köparen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-02-16
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via antenn. Internet via ADSL.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns också förrådsbyggnad med ett stort förråd samt två mindre förråd. Dessutom finns en isolerad friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    Uppskattad hyra för de mindre garagen 1.000 kr/månad & 1.500 kr/månad för de större. Uppskattad hyra av säljaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    862 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Uppskattade hyresintäkter vid fullt uthyrt 343.200 kr/år.
    Samtliga hyresintäkter är uppskattade av säljaren, förutom rummet i sutterängplanet som är uthyrt. Säljaren bor själv i lägenheten i entréplanet i dagsläget.
    Areauppgifter för lägenheterna är uppgifter från säljaren.
    Hela fastigheten kan bli tillgänglig för köparen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 612 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 193 000 kr
  • Markvärde
    419 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    9 640 kr/år
  • Vatten och avlopp
    14 377 kr/år
  • Renhållning
    3 543 kr/år
  • Elkostnad
    35 224 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    62 784 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår hushållsel för lägenheten i entréplanet samt rummet i sutterängplanet. Övriga lägenheter har individuella elmätare för hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    4 836 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }