Unik, central och exklusiv lokal med mångsidig potential
Välkommen till en exceptionell lokal som erbjuder en oslagbar kombination av funktionalitet, flexibilitet och kvalitet. Denna rymliga lokal om totalt 305 kvm är uppdelad i tre enheter där två ligger på entréplan med stora skyltfönster - en idealisk plats för synlighet och tillgänglighet. En trappa ner når ni det tredje väl tilltagna utrymmet med flertalet rum och kök. Tillsammans skapas en mångsidiga användningsområden.
Vad erbjuder lokalen?
Högklassig relaxavdelning: En exklusiv oas för avkoppling och återhämtning, perfekt för wellness- och hälsorelaterad verksamhet.
Stora konferensutrymmen: Flexibla ytor som kan anpassas för möten, utbildningar, workshops eller evenemang.
Generösa ytor: Förvaringsutrymmen för effektiv organisering och lagring av material och utrustning eller varför inte nyttja den unika planlösningen för att skapa Sundvalls första Escape room med spännande och interaktiv upplevelse?
Lokalen är belägen i ett attraktivt och centralt område med närhet till restauranger, parkeringar, kommunikationer så som buss och tågstation och övrig service. Fastigheten ägs av en stabil och välskött förening, vilket ger trygghet och långsiktig lönsamhet.
Lokalerna säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett konkursbo.
Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
1 200 000 kr
305 kvm
19 752 kr/mån
9 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Välkomnande och stor lokal i en öppen planlösning som rymmer större sällskap. Här finns spotlights i taket, pentry med arbetsyta och förvaring samt kyl/frys och diskho.
Vidare in i lokalen finner ni en påkostad relaxavdelning med stor bastu med centralt el aggregat, pool, dusch och loungeutrymmen. Helkaklat med svart marmor och spotlights i taket vilket skapar effektfull belysning.
Två toaletter finns lättillgängliga samt enskilda duschmöjligheter.
Det går att nå detta både från lokal 1 och från en egen entré. Stort rum med heltäckningsmatta och ytor för större sällskap.
Vidare in i lokalen når ni en inre hall med tre omklädningsrum.
Här finns även ett pentry med stor kyl, diskho, arbetsyta samt diskmaskin.
Dessa tre lokaler nås mellan varandra och vidare in från omklädningsrummen finner ni ett stort och avlång rum med tillgång till två entréer. Idag har man installerat flertalet rum för solarium.
Stort handikapsanpassad toalett helkaklade och moderna tillval.
En trappa ner når ni ett stort kök med arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys. Vidare in når ni ytterligare ett stort rum. Här finns även tillgång till två sovrum samt förråd.
Separat och helkaklat duschutrymme samt helkaklad toalett med wc och handfat.
01
Beskrivning
305 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Objektet är uppdelad i tre bostadsrättslokaler där den totala ytan är 305 kvm.
Fördelningen är enligt följande:
Lägenhet 01001 : 96 kvm
Lägenhet 01002: 153 kvm
Lägenhet 01003: 56 kvm
9 rum
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme
Självdrag
Brf Vulcanus är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1943 och fastigheten Vulcanus 4 byggdes 1945. Fastighetens adress är Nybrogatan 17 och innefattar 7 lägenheter och 3 lokaler.
Fördelningen består enligt följande:
1 st: 2 rok
4 st: 3 rok
2 st: 4 rok.
Den totala bostadsytan är 656 kvm och den totala lokalytan är 305 kvm.
Föreningens fastigheter är fullvärdersförsäkrad och i försäkringen ingår tilläggsförsäkringen.
Den ekonomiska förvaltaren är Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Alla medlemmar har tillgång till förråd samt lokalerna har tillgång till ett stort förråd.
Övriga gemensamhetsutrymmen är tvättstuga, snickarverkstad och gemensamt föreningsförråd.
Tillgång till gemensam takterrass på baksidan av huset.
03
Energideklaration
200 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-30
Anders Åström Högakusten Energi och Byggkontroll
04
TV/Internet
Föreningen har gemensamt avtal med Tele 2 där Tv och Bredband ingår i månadsavgiften. OBS! Avtalet omfattar EJ föreningens lokaler.
05
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringar. Gatuparkering finns intill samt parkeringshus/platser som hyrs ut både av Kommunen och privata aktörer.
06
Övrigt
Pumprummet i källaren saknar avloppsbrunn. Detta är något som behöver åtgärdas.
01
I hyran ingår värme och vatten
Fördelningen av månadsavgiften är enligt följande:
Lägenhet 01001: 5926 kr/mån
Lägenhet 01002: 9876 kr/mån
Lägenhet 01003: 3950 kr/mån
19 752 kr/mån
237 024 kr/år
Separat vattenmätare är installerad.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
39,604 %
Andelstalen är fördelade enligt förljande:
Lägenhet 01001: 11,881%
Lägenhet 01002: 19,802%
Lägenhet 01003: 7,921 %
01
Brf Vulcanus
Föreningen äger marken
2021-2022 Injustering av värmesystem
2019 Takbyte
2009 Fasadrenovering
2013 Dörrbyte
682 295 kr
1722794
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fördelningen av månadsavgiften är enligt följande:Lägenhet 01001: 5926 kr/mån
Lägenhet 01002: 9876 kr/mån
Lägenhet 01003: 3950 kr/mån
Hyra per mån
19 752 kr/månSumma hyra och kostnader
237 024 kr/årKommentar driftskostnad
Separat vattenmätare är installerad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
39,604 %Kommentar, andelstal
Andelstalen är fördelade enligt förljande:Lägenhet 01001: 11,881%
Lägenhet 01002: 19,802%
Lägenhet 01003: 7,921 %
ESA sushi bar
22 m
Rå
27 m
Sundsvall Chocolate House
30 m
Clarion Collection Hotel Grand Sundsvall
49 m
Restaurang "Lilla Peruanska"
53 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall
51 m
Realgymnasiet Sundsvall
75 m
Klara Teoretiska Gymnasium Sundsvall
94 m
Prolympia, Sundsvall
116 m
Dreamhill music, Örnsköldsvik
240 m
Lidl
605 m
Coop
1,63 km
Coop Nacksta
2,07 km
Coop Granlo
2,73 km
Sundsvall Tullgatan
104 m
Sundsvall Trädgårdsgatan
168 m
Köpmangatan/Esplanaden
210 m
Sundsvall Stenstan
314 m
Sundsvall busstation Navet
346 m
Sundsvall Centralstation
352 m
Sundsvall Västra station
1,01 km
Timrå station
10,83 km
Njurundabommen station
13,88 km
Stöde station
36,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö809 m4 min4 min12 min
-
Hav368 m3 min3 min7 min
-
TågstationSundsvall Centralstation352 m--
-
HållplatsSundsvall Tullgatan104 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
