Kommande försäljning

Siljekvarnsvägen 21

Sparad

Bergsåker— Sundsvall

Siljekvarnsvägen 21


Kommande försäljning

Sundsvall - Bergsåker

Attraktivt barnvänligt & naturnära läge!

Välkommen till Siljekvarnsvägen 21 och denna välplanerade villa – det här är ett hem som erbjuder både komfort, flexibilitet och det lilla extra.

Redan på entréplan möts du av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar – den självklara platsen för familjens måltider, umgänge och vardagsliv. Här finns dessutom ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum samt en praktisk groventré och tvättstuga.

På övervåningen finns ett generöst allrum som blir barnens egna sällskapsyta, tre trivsamma sovrum och ett modernt badrum från 2021 med smakfulla materialval.

Utanför väntar en riktig drömtomt:

- Pool och generösa uteplatser för soliga dagar, middagar och avkoppling.

- Avskilt läge mot skogen som ger både insynsskydd och en harmonisk miljö.

- Dubbelgarage med tillhörande kontor – en perfekt lösning för den som arbetar hemifrån, tonårsrum, hobbyutrymme eller helt enkelt vill ha extra förvaring.

Läget i barnvänliga Bergsåker ger både närhet till natur, service och skolor, samtidigt som Sundsvalls centrum nås smidigt på kort tid.

Välkommen med intresseanmälan för denna kommande försäljning.


Boarea
157 kvm
Driftkostnad
48 949 kr/år
Tomtarea
2 211 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Siljekvarnsvägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Attraktivt och barnvänlig område
Läget

Attraktivt och barnvänlig område

Social och trivsam planlösning
Läget

Attraktivt och barnvänlig område

Planlösning

Social och trivsam planlösning

Underbar utemiljö i ostört läge
Uteplats

Underbar utemiljö i ostört läge




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen, här finns ett praktiskt klinkergolv vid entrén och parkettgolv i den inre hallen. Plats för ytterkläder vid entrén och ytterligare förvaring i en garderob.


02
Kök

Köket erbjuder en öppen och social planlösning mot matplatsen – perfekt för både vardag och fest. Här finns en praktisk köksö som ger extra arbetsyta och generös förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

Från köket når du direkt ut till en uteplats i härligt morgonsolsläge.


03
Matrum & Vardagsrum

Ljus och öppen planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd. En värmande kamin bidrar med både trivsel och mysfaktor och härifrån når du även husets uteplats. Rummet har ett parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum på entréplan med bra förvaring i en rymlig garderob. Rummet har parkettgolv och träpanel/målade väggar.


05
Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinker, utrustat med golvvärme (el), kommod, toalett och badkar.


06
Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga med praktisk groventré, våtrumsmatta på golvet. Här finns en tvättmaskin, tvättho, torkskåp och förvaringsmöjligheter.


07
Allrum

Ett generöst allrum på övre plan med parkettgolv och målade väggar – perfekt för familjens umgänge eller som barnens sällskapsrum.


08
Sovrum

Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar och ingång till kattvinden. Rummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns en luftvärmepump som erbjuder både värme och kyla.


09
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


10
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.


11
Badrum

Modernt badrum på övre plan, inrett 2021 med stilrena materialval i ljusa toner och svarta detaljer. Här finns golvvärme (el), kommod, toalett och dusch med vikbara glasväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 211 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SILJE 2:63

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Frånluftsvärmepump. Luftvärmepump på övre plan som erbjuder både värme- och kylfunktioner.
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe

Allmän information

Smålandsvillan - Villa Kalmar
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-07

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via ServaNet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats i härligt solläge. Här finns plats för flera sittgrupper, lounge möbler och solsängar vid poolen.
Uppvärmd pool 6,1 x 3,6 meter.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbel garage med motordrivna portar ca 67 kvm, garaget värms upp med en luftvärmepump. Ca 67 kvm.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall hällom ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Generös trädgårdstomt med plats för sociala tillställningar och familjens lekar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att, underhålla och bibehålla anlagda underjordiska vatten-och spillvattenledningar med tillbehör, såsom brunnar, ventiler m.m. - vatten och avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 965 000 kr

Markvärde

467 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

9 342 kr/år

Vatten och avlopp

14 407 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19667 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 949 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 048 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 965 000 kr
Markvärde
467 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
9 342 kr/år
Vatten och avlopp
14 407 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19667 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 949 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 949 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 048 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bergsåker

I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt Tryggt

02
Service

Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.


03
Fritid

Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Bergsåkers skola, Österro skola, Härmsta förskola, Lillhälloms förskola och Spelevinken förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    7,27 km
    14 min
    30 min
    -
  • Sjö
    1,04 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    135 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.