Attraktivt barnvänligt & naturnära läge!
Välkommen till Siljekvarnsvägen 21 och denna välplanerade villa – det här är ett hem som erbjuder både komfort, flexibilitet och det lilla extra.
Redan på entréplan möts du av en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar – den självklara platsen för familjens måltider, umgänge och vardagsliv. Här finns dessutom ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum samt en praktisk groventré och tvättstuga.
På övervåningen finns ett generöst allrum som blir barnens egna sällskapsyta, tre trivsamma sovrum och ett modernt badrum från 2021 med smakfulla materialval.
Utanför väntar en riktig drömtomt:
- Pool och generösa uteplatser för soliga dagar, middagar och avkoppling.
- Avskilt läge mot skogen som ger både insynsskydd och en harmonisk miljö.
- Dubbelgarage med tillhörande kontor – en perfekt lösning för den som arbetar hemifrån, tonårsrum, hobbyutrymme eller helt enkelt vill ha extra förvaring.
Läget i barnvänliga Bergsåker ger både närhet till natur, service och skolor, samtidigt som Sundsvalls centrum nås smidigt på kort tid.
Välkommen med intresseanmälan för denna kommande försäljning.
157 kvm
48 949 kr/år
2 211 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
1 ½ plan
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Sofie för mer information kring Siljekvarnsvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Attraktivt och barnvänlig område

Attraktivt och barnvänlig område
Social och trivsam planlösning

Underbar utemiljö i ostört läge
-
Välkommen in!
Boka en fri värdering med Sofie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen in i hallen, här finns ett praktiskt klinkergolv vid entrén och parkettgolv i den inre hallen. Plats för ytterkläder vid entrén och ytterligare förvaring i en garderob.
02
Kök
Köket erbjuder en öppen och social planlösning mot matplatsen – perfekt för både vardag och fest. Här finns en praktisk köksö som ger extra arbetsyta och generös förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.
Från köket når du direkt ut till en uteplats i härligt morgonsolsläge.
03
Matrum & Vardagsrum
Ljus och öppen planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en härlig rymd. En värmande kamin bidrar med både trivsel och mysfaktor och härifrån når du även husets uteplats. Rummet har ett parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Sovrum på entréplan med bra förvaring i en rymlig garderob. Rummet har parkettgolv och träpanel/målade väggar.
05
Badrum
Stilrent badrum med kakel och klinker, utrustat med golvvärme (el), kommod, toalett och badkar.
06
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med praktisk groventré, våtrumsmatta på golvet. Här finns en tvättmaskin, tvättho, torkskåp och förvaringsmöjligheter.
07
Allrum
Ett generöst allrum på övre plan med parkettgolv och målade väggar – perfekt för familjens umgänge eller som barnens sällskapsrum.
08
Sovrum
Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar och ingång till kattvinden. Rummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns en luftvärmepump som erbjuder både värme och kyla.
09
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
10
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
11
Badrum
Modernt badrum på övre plan, inrett 2021 med stilrena materialval i ljusa toner och svarta detaljer. Här finns golvvärme (el), kommod, toalett och dusch med vikbara glasväggar.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 211 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL SILJE 2:63
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan
2014
32
Krypgrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Frånluftsvärmepump. Luftvärmepump på övre plan som erbjuder både värme- och kylfunktioner.
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe
Smålandsvillan - Villa Kalmar
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.
03
Energideklaration

83 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-07
Roger Andersson, Roventur Bygg
04
TV/Internet
Fiber via ServaNet.
05
Uteplats
Stor uteplats i härligt solläge. Här finns plats för flera sittgrupper, lounge möbler och solsängar vid poolen.
Uppvärmd pool 6,1 x 3,6 meter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbel garage med motordrivna portar ca 67 kvm, garaget värms upp med en luftvärmepump. Ca 67 kvm.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hällom ga:1
08
Tomt/Servitut
2211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Generös trädgårdstomt med plats för sociala tillställningar och familjens lekar.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att, underhålla och bibehålla anlagda underjordiska vatten-och spillvattenledningar med tillbehör, såsom brunnar, ventiler m.m. - vatten och avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
2 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 965 000 kr
467 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
9 342 kr/år
14 407 kr/år
2 600 kr/år
400 kr/år
1 200 kr/år
21 000 kr/år
19667 kWh/år
48 949 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 949 kr/år)
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 048 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 965 000 krMarkvärde
467 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Försäkring
9 342 kr/årVatten och avlopp
14 407 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19667 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 949 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 949 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2029 vilket ger ekonomiska fördelar.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 048 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergsåker
I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.
03
Fritid
Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Bergsåkers skola, Österro skola, Härmsta förskola, Lillhälloms förskola och Spelevinken förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav7,27 km14 min30 min-
-
Sjö1,04 km3 min5 min19 min
-
Vatten135 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.