Till salu

Tallrotsgatan 9

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Haga— Sundsvall

Tallrotsgatan 9


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Sundsvall - Haga

Trevlig tvåa i Haga i en mycket stabil och välmående förening

Välkomna till Tallrotsgatan 9 och denna mycket trevliga tvårummare i populära Haga. Bostaden erbjuder bl a en jättefin och rymlig, inglasad balkong om ca 8 kvm med utsikt ner mot Haga, Södra Bergets skidbacke m m. Här finns också ett ljust sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Köket är i en bra storlek och även härifrån har man fin utsikt. Badrummet har en praktisk tvättmaskin som ingår i köpet.

Mycket stabil och bra bostadsrättsförening.
Här är det nära till livsmedelsbutik, promenadstråk och elljusspår, Norra Berget, sjukhus m m.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 544 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Tallrotsgatan 9.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och luftig hall som är utrustad med några garderober med tillhörande överskåp. Klinker en bit in i hallen. Säkerhetsdörr.

Sovrum
Rymligt, ljust och rofyllt sovrum med fin utsikt åt söder. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord m m. Två platsbyggda garderober löser förvaringen på ett bra sätt.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp för den som så önskar. Här är utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Jättefin, inglasad balkong om nästan 8 kvadratmeter som fungerar som ett extra rum större delen av året. Här ser man ner över Haga och Södra Bergets skidbacke. Vintertid lyser staden upp med sina lampor. Skjutbara fönster som även kan vikas in och skjutas åt sidan. Praktiska rullgardiner och infravärmare sitter redan uppe och ingår i köpet. På golvet ligger en skön, grå matta.

Kök
Trevligt kök utan insyn och med utsikt åt söder Här finns plats för en matplats för den som önskar. Gott om plats för köksskåp och förvaring.

Badrum
Ljust badrum utrustad med wc, dusch med duschväggar, handfat, samt badrumsskåp med spegel. Här finns även en tvättmaskin som ingår i köpet.

Övrigt
Två förråd i källaren, ett vanligt lägenhetsförråd och ett matförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 3-4 våningar ovan mark, 11 trapphus och 118 bostadsrätter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Kabel-tv: Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för TV. TV-utbudet är Tele2:s standardutbud i Sundsvall och ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd och matkällarförråd i källarplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage/Carport: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats utan el: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 155 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt. (3 lediga)
Till garage & carportplatser är det lång kö. (ca 17 i kö till vardera)
(Parkeringskö kontrollerad 2024-08-23)
Gästparkeringar finns att tillgå mot betalning (Parkster) på baksidan av fastigheten.


Ekonomi

01
Avgift

3 544 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.

Försäkring

127 kr/mån

Hushållsström

187 kr/mån

Balkongtillägg

495 kr/mån

Bostadsrättstilllägg

35 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

844 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,82169 %

Andel av årsavg.

0,82 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Stammen / Nisses förvaltning. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gjorda renoveringar

2023 Värmeåtervinning
2022 Injustering värmesystem & byte radiatorventiler. Solceller.
2021 Undercentral, byte vs pump. Belysning, byte fasadarmaturer. Utemiljö, uppdatering grillplats, asfaltering.
2020 Ny lekpark
2019 Skapat fler parkeringsplatser
2018 Utemiljö - Nya bänkar och återställning
2017 Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan
2016-2017 Balkonginglasning
2016-2017 Dränering
2015 Entrédörrar
2015 Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering
2014 Entrétrappor
2014 Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2013 Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem
2013 Sopstationer
2013 Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning
2010 Gemensamhetsel
2010 Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning
2008-2009 Ventilationsombyggnad
2008 Fasadrenovering
2007 Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
2007 Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon
2002 Takombyggnad
2002 Bredband
2000 Fönsterbyten
1997 Badrumsrenovering, stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor samt källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

258 692 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 544 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.
Försäkring
127 kr/mån
Hushållsström
187 kr/mån
Balkongtillägg
495 kr/mån
Bostadsrättstilllägg
35 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
844 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,82169 %
Andel av årsavg.
0,82 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Ono Sundsvall

271 m


Haga Kvarterskrog

273 m


Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

371 m


Hagagrillen

392 m


Villa Marieberg

485 m


Prolympiaskolan

71 m


Västergatans förskola

97 m


Praktiska Sverige Ab

137 m


Baldersvägens förskola

204 m


Mimerskolan

272 m


Coop

441 m


Lidl

1,47 km


City Gross Sundsvall

1,73 km


Coop Sundsvall

2,78 km


Sundsvall Tomtegränds serviceh

33 m


Sundsvall Tallrotsgatan

108 m


Sundsvall vårdhem

190 m


Kungsvägen

240 m


Sundsvall Västergatan

302 m


Sundsvall Centralstation

1,58 km


Sundsvall Västra station

1,93 km


Timrå station

9,53 km


Njurundabommen station

15,04 km


Stöde station

37,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,58 km
    8 min
    10 min
    27 min
  • Hållplats
    Sundsvall Tomtegränds serviceh
    33 m
    1 min
    10 min
    1 min
  • Hav
    868 m
    6 min
    7 min
    21 min
  • Sjö
    1,03 km
    5 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.