Rö 174 / / Utansjö / Härnösand

Villaprojekt för den händige spekulanten!

Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
180/50 kvm
Driftkostnad
22 245 kr/år
Totalareal
1,1603 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 23 maj 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Rymlig villa med stor tomt och härligt havsnära läge. Villan erbjuder många ljusa rum. Denna villa passar dig som är intresserad av att renovera och fixa själv! Inredd friggebod i trädgården. Villan som använts som sommarbostad säljs med de inventarier som finns där i dag.
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Rö 174
Villan ligger med havsnära läge
Villan ligger med havsnära läge
Havsnära tomt
Köket
Köket
Matrummet
Sovrum
Sovrum
Rum med toalett, duschkabin och tvättställ
Allrum på övre plan
Sovrum
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Köket präglas av 50-tals inredning och är utrustat med spis med tre plattor, en bänkspis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en liten frys. Väggarna är målade och på golvet ligger osb-skivor.
  • Matrum (Entréplan)
    Ljust matrum innanför köket med plats för matbord. Väggarna är målade och på golven ligger osb-skivor.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ljust sovrum med två fönster. Väggarna är målade i gult och på golvet ligger skivor.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Väggarna är målade och på golvet ligger osb-skivor.
  • Duschrum (Entréplan)
    Ett rum är inrättat med toalett, tvättställ och duschkabin. Plastmatta på golvet och målade väggar. Rummet är rymligt och här finns även garderober.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med trappa till övre plan och gott om plats för ytterkläder och skor.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrummet ligger på gaveln och har fin utsikt mot havet. Här är renovering påbörjad men inte färdigställd.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ett fint litet rum som troligen varit kök en gång i tiden. Målade väggar och osb-skivor på golvet.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ett rymligt sovrum med linoleummatta på golvet och målade väggar. En liten alkov ligger intill sovrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1908
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Gjuten betongsockel
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    1-glas med innanfönster samt 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    För närvarande är det eldningsförbud i eldstäderna. Insatsrör måste installeras i skorstenen och därefter provtryckas samt godkännas av sotaren innan eldning kan ske.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, via samfällighetsförening
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tank till wc och enkelt köksavlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Villan har endast använts som sommarbostad under de senaste åren.
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande stora renoveringar och förbättringar har utförts av nuvarande fastighetsägare:
    2018 Kontroll och tätning av plåttaket.
    2017 Septitank installerad och inbyggd.
    1999 Sågspånsisoleringen under badrummet byttes ut mot mineralull. Fönstren målades.
    1998 Tätning, målning av plåttaket samt nya hängrännor och stuprör. Fortlöpande VVS-arbeten har utförts från och med 1998.
    1997 Ny grund på entrésidan samt nydragning av elledningar.

    Fasaden är målad med jämna mellanrum, senast mot sjösidan 2017.
  • Fel och brister
    Taket i allrummet på övre plan är ej färdigställt. Sättningar i grunden finns vilket gör att golven lutar en aning. Rummet som är inrättat som duschrum är inte att anse som våtrum enligt svensk standard.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med trädäck och vindskydd finns i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga på 15 kvm som uppfördes 2005.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Vålånger Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11603 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgård med gräsmatta, träd och buskar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Röjningsrätt, Officialservitut: Grindförbud
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
Övrigt
  • Vid strandkanten ligger en flytbrygga och en mindre roddbåt som ingår vid köpet. Tomtgränsen slutar ungefär där vassen börjar och enligt lantmäteriet så är det inte utrett vem som äger marken/landhöjningen mellan tomtgränsen och vattnet.

    Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    830 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    473 000 kr
  • Markvärde:
    357 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 741 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4062 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 449 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 225 kr/år
  • Slamtömning:
    1 830 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 245 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 4 062 kWh/år vilket avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 1 762 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 4 938 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 427 kr vilket ger en total elkostnad om 10 449 kr/år. Fastigheten ingår i Vålånger-Rö samfällighetsförening och för det betalar man för närvarande 2 000 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    6 225 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 23 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,22 km
  • 13 min
  • 48 min
  • 2 tim 30 min
  • Hav
  • 109 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • STF Hostel Sågverket
    853 m
    Mats & Karin Musik & Möten AB
    6,43 km
    Hemsö fästning
    6,93 km
  • Aktiebolaget Eldfluga
    6,74 km
  • Rö gamla skolan
    504 m
    1,11 km
    Varglund
    2,94 km
    Strinningen
    3,44 km
    Innerfälle
    3,63 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier