Behållare Behållare

Viksjö, Härnösand
Gammelgården 214

Boarea/biarea
152/8 kvm
Driftkostnad
42 946 kr/år
Tomtarea
1 331 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Rymlig villa i Viksjö

Varmt välkomna till lantliga Viksjö och denna rymliga villa, perfekt för er som vill ha generösa ytor och flera rum.
Här erbjuds hela 152 kvm boyta med effektivt jordvärmesystem, kommunalt vatten & avlopp och installerad fiber från Servanet. Entréplanet har bland annat ett stort kök i lantlig stil, ett vardagsrum med öppen spis och gott om förvaringsutrymme. Övre plan har bland annat tre sovrum, ett renoverat duschrum samt ytterligare förvaringsutrymmen. Huset fick ett nytt plåttak för några år sedan, dessutom har flertalet fönster bytts ut till moderna 3-glasfönster.
Från Viksjö & Gammelgården är det bra pendlingsavstånd till både Härnösand & Timrå/Sundsvall. För er som uppskattar vacker natur, bär/svampplockning och framförallt bra fiskevatten så finns här mycket att erbjuda.

Inom kort kommer vi erbjuda visning av denna villa. Välkommen med er visningsbokning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa i Viksjö

Varmt välkomna till lantliga Viksjö och denna rymliga villa, perfekt för er som vill ha generösa ytor och flera rum.
Här erbjuds hela 152 kvm boyta med effektivt jordvärmesystem, kommunalt vatten & avlopp och installerad fiber från Servanet. Entréplanet har bland annat ett stort kök i lantlig stil, ett vardagsrum med öppen spis och gott om förvaringsutrymme. Övre plan har bland annat tre sovrum, ett renoverat duschrum samt ytterligare förvaringsutrymmen. Huset fick ett nytt plåttak för några år sedan, dessutom har flertalet fönster bytts ut till moderna 3-glasfönster.
Från Viksjö & Gammelgården är det bra pendlingsavstånd till både Härnösand & Timrå/Sundsvall. För er som uppskattar vacker natur, bär/svampplockning och framförallt bra fiskevatten så finns här mycket att erbjuda.

Inom kort kommer vi erbjuda visning av denna villa. Välkommen med er visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med stor öppning mot köket. Intill hallen finns även en liten klädkammare.
Kök (Entréplan)
Stort och lantligt kök med plats för många middagsgäster. Köket har bland annat kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin och bra arbetsytor. Tidigare har det funnits en vedspis i köket.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum intill kök och med stor öppning mot allrummet. Här finns en öppen spis, dock ej i bruk.
Duschrum med tvättmaskin (Entréplan)
Duschrum med bra placering intill hall och kök. Här finns duschkabin, handfat, wc-stol och tvättmaskin.
Pannrum (Entréplan)
Här finns tidigare värmepanna och aktiv varmvattenberedare.
Hall (Övre plan)
Möblerbar hall med klädkammare och garderober. Utgång till balkong.
Sovrum 1 (Övre plan)
Sovrum med flera fönster och garderober. Möblerbart för bland annat större säng och förvaringsmöbel.
Sovrum 2 (Övre plan)
Stort sovrum med genomgång mellan sovrum 1 och 3.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Intill sovrummet ligger dusch och wc-rum.
Duschrum (Övre plan)
Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och duschblandare.
WC-rum (Övre plan)
Intill duschrummet finns ett wc-rum med handfat, wc-stol och badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
1 331 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:59
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1981
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt, omlagt för ca 2-3 år sedan
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme
Huvudsäkringar
20 A
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser på innergården, plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1331 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött tomt med större delen gräsmatta på innergården.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Tele
Planbestämmelser
Viksjö Servicecentrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900827)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt område
Ekonomi
Taxeringsvärde
255 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
216 000 kr
Markvärde
39 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Elkostnad
31 465 kr/år
Årlig elförbrukning
15362 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 913 kr/år
Årsavgift EL
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 946 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnad av Eon 2022-08-11 samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-08-11.
Elförbrukningen är 15 362 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 907 kr/år, energiskatt är 6 913 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 9 885 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 687 kr vilket ger en total elkostnad om 31 465 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
255 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
216 000 kr
Markvärde :
39 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Elkostnad :
31 465 kr/år
Årlig elförbrukning
15362 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 913 kr/år
Årsavgift EL :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 946 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnad av Eon 2022-08-11 samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-08-11.
Elförbrukningen är 15 362 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 907 kr/år, energiskatt är 6 913 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 9 885 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 687 kr vilket ger en total elkostnad om 31 465 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viksjö

I lantliga Viksjö bor du vackert beläget en bit utanför stan, med pendlingsavstånd till både Härnösand och Sundsvall.
I området finns vackra Västanåfallet, fina fiskevatten i strömmande vatten och skogstjärnar, turridning med islandshästar m.m.

Fördelar med området

Jakt Landsbygd Ridning Badstrand Glesbebott Fiske Lugnt Bussar

Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär två mil bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär två mil bort och består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Viksjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

I närområdet har du en liten matbutik som också driver en mysig loppis och en liten resturang med bland annat hamburgare! Här finns också Västanåfallet med sin vackra natur och promenadstigar samt möjlighet att rida ponny. Här drivs också på sommaren ett museum med fik. Strax bortanför Viksjö finns också en fin badstrand med grillplats och parkering.

Använd kartan
X
Platser
    • Mat & Nostalgi i Viksjö
      223 m
    • Västanå Rest House
      4,8 km
    • Dufvenberg Fastfood i Härnösand AB
      16,56 km
    • Su`s Thaimat & Bärodling AB
      18,62 km
    • Brunne skola
      17,59 km
    • Stigsjö förskola
      17,59 km
    • Ljustorpsskolan
      17,75 km
    • Ljustorps förskola
      17,75 km
    • Ultrå Hästgård
      19,75 km
    • Viksjö fd Affären
      471 m
    • Viksjö Skansen
      1,13 km
    • Nordanå
      4,46 km
    • Östanvik vägskäl
      7,55 km
    • Övre Sörgården väg 718
      7,66 km
    • Kramfors station
      24,79 km
    • Härnösand station
      30,29 km
    • Timrå station
      32,67 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      34,79 km
    • Sundsvall Västra station
      43,6 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Viksjö fd Affären
    471 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,47 km
    2 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    264 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.