Till salu

Bergsgatan 31

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Vänsta— Kolbäck— Hallstahammar

Bergsgatan 31

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Hallstahammar - Kolbäck - Vänsta

Med skogen som granne!

Välkommen till Bergsgatan 31! Här bor du med högt läge, längst in på en lugn återvändsgata med skogen som närmaste granne. En plats där lugnet råder, barnen kan leka fritt och naturen alltid är nära.

Denna souterrängvilla erbjuder en spännande planlösning med stora möjligheter att skapa ett riktigt drömboende. Perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och vill sätta din egen prägel. Huset är i behov av viss renovering men här finns en fantastisk grund att bygga vidare på.

På övre plan hittar du hemmets sociala hjärta med kök, vardagsrum och matrum samt 2–3 sovrum. En plats där familjen samlas till både vardag och helg. Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp och rymd – härifrån kan du skapa ett varmt, öppet och inbjudande utrymme med utsikt mot trädgård och skogsparti.

Entréplanet rymmer ytterligare 2 sovrum, badrum samt praktiska förrådsutrymmen. Perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller hemmakontor.

Trädgården är lummig, charmig och privat. En plats för odling, lek eller lugna kaffestunder i solen.

För dig som har bilintresse eller annan hobby som kräver utrymme finns ett rejält garage med plats för både fordon och verktyg samt gott om parkeringsyta på de två uppfarterna.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

134/26 kvm

Driftkostnad

97 715 kr/år

Tomtarea

1 245 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Måndag 16 juni 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Bergsgatan 31.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Övre plan – Sociala ytor och familjeliv i fokus

Kök:
Funktionellt kök med goda arbetsytor, plats för förvaring samt naturligt ljusinsläpp. Kökets placering i anslutning till matplatsen och vardagsrummet skapar en trevlig helhet.

Matplats:
Öppen och ljus matplats med plats för större matbord – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Ligger i direkt anslutning till både kök och vardagsrum.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt portabel AC. Rummet har generöst ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter – en självklar plats för umgänge, vila och tv-kvällar.

WC alt blivande badrum:
WC med äldre standard som erbjuder wc och handfat.

Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum som tidigare varit två rum vilket kan återställas genom uppsättande av vägg emellan.

Sovrum 2:
Väl tilltaget sovrum med fönster mot altan/trädgård.

Passage:
Passage med utgång till altanen och trädgården samt med portabel AC.

Entréplan – Flexibla utrymmen och praktiska funktioner

Entré:
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.

Badrum:
Badrum med dusch, wc och tvättställ – praktiskt placerat nära sovrummen på entréplan.

Sovrum 3 & 4:
Två rymliga sovrum som lämpar sig väl som tonårsrum, gästrum eller kontor.

Förråd & Pannrum:
Flera förrådsutrymmen ger gott om plats för säsongsförvaring, verktyg och hobby.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

1 245 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSTAHAMMAR VÄNSTA 1:40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud (vedpanna).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Korttids-radonmätning utförd maj 2025 med uppmätt radon om 120 Bq/kbm i vardagsrum samt 170 Bq/kbm i gillestuga. Gränsvärde 200 Bq/kbm. Radonprotokoll samt info kring mätning finns under "Dokument".

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el samt luftvärmepump/AC.
Ålder: 1982
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Huset är förbesiktigat och besiktningsprotokollet kommer mailas ut till samtliga visningsbesökare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

271 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak i västerläge med utsikt mot skogen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.
Hundgård.

Beskrivning, parkering

Stort garage med hyllor, elementoch golvbrunn.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt trädgårdstomt med skogen som granne.

Planbestämmelser

Kolbäcks byggnadsplaneområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-23, Senast ändrad: 2023-10-03)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 449 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 915 kr/år

Årlig elförbrukning

33000 kWh/år

Hushållsström

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

97 715 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 107 789 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 395 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Tunboskolan i Kolbäck (ca 1,2 km) är en kombinerad mellanstadie- och högstadieskola med cirka 210 elever fördelade på årskurserna fyra till och med nio, samt anpassad grundskola för årskurserna sju till och med nio.

Vallbyskolans lågstadieskola (ca 1,6 km) är en liten skola med cirka 120 elever och drygt 25 pedagoger. De åldershomogena klasserna sträcker sig från förskoleklass till och med årskurs tre. Till skolan hör också ett fritidshem.

Förskolan LärKan (ca 2 km) ligger nära Vallmobadet och med skogs- och naturområden alldeles intill vilket ger goda förutsättningar för utflykter. LärKan är indelad i fem hemvister och inom hemvisterna delas barnen och pedagogerna in i mindre grupper. Förskolan har stora gemensamma utrymmen med matsal, vattenlek, inomhustorg och pedagogiskt kök. Gården är väl tilltagen med många möjligheter till lek och rörelse. Förskolan LärKan har utökade öppettider från klockan 05.00 till 22.00 om behov finns.

Kommunikationer

Busshållplats ca 500 m
Tågstation ca 1 km

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Information ang utförd radonmätning

Korttids radonmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi