Enastående & pampig originalvilla anno 1936 om 7 rum och 200 kvm bostadsyta!
Det känns som att tiden stått stilla i den enastående & pampiga 7-rumsvillan på Barrvägen ! Villan är välskött av samtliga ägare under 90 år - och ingen har fallit för frestelsen att modernisera eller förstöra det ursprungliga uttrycket. Allt är välbevarat och endast ett fåtal mindre modifieringar har utförts genom åren - alltid med kärlek till ursprunget.
Fascineras du av detaljer som originalfönster & -snickerier, skjutdörrar, generösa sällskapsrum, brädgolv, gamla radiatorer, kakelugn, uppdaterat retrokök 1936 , burspråk, salong & matsal i fil - ja då rekommenderas ett visningsbesök - missa inte att boka tid för visning !
Entréplanet erbjuder generös volym och badar i ljus från omfattande fönstersättning - planet disponeras med matsal i fil mot salong med kakelugn, sällskapsrum/TV-rum samt kök - övre plan med 3 sovrum, allrum och badrum De båda planen omfattar tillsammans 200 kvm boarea. Missa inte att ta en titt på panoramafoto/virtuell visning för att uppleva villan & orangeriet på bästa vis - fantastiskt !
Tomten erbjuder bla bärbuskar, fruktträd och pyramid-ek. - och vad sägs om ett orangeri lämpat för både odling och umgänge. Här kombineras modern byggteknik - vattenburen golvvärme och stödmurar av leca - med äldre estetik i form av en kamin, gamla fönster och skiffergolv.
Besiktning & energideklaration är genomförda i juni 2026 med gott resultat - protokoll presenteras i samband med visningar !
Välkommen att boka din visningstid här på web !
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
200/90 kvm
Driftkostnad
59 227 kr/år
Tomtarea
1 693 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 2 plan plus källare
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. för mer information kring Barrvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbara ytor för umgänge i salong - fönster i 2 väderstreck för bästa ljus. Här blir julfirande och födelsedagar minnesrika
Underbara ytor för umgänge i salong - fönster i 2 väderstreck för bästa ljus. Här blir julfirande och födelsedagar minnesrika
Ett modernt orangeri i gammal stil med återanvända gamla fönster, vattenburen golvvärme, skiffergolv & vedkamin - här trivs både växter & vänner
Via skjutdörrar i original nås matsal med kakelugn - bjud in till kaffe & dopp eller middagar med familj & vänner
-
![Kvälsstämning på Barrvägen 1]()
Kvälsstämning på Barrvägen 1
![Orangeri med golvvärme & kamin]()
Orangeri med golvvärme & kamin
![Välkommen in !]()
Välkommen in !
![Originalritning 1936]()
Originalritning 1936
![Villa & trädgård]()
Villa & trädgård
![Matsal]()
Matsal
![Matsal med kakelugn]()
Matsal med kakelugn
![Kakelugn]()
Kakelugn
![Matsal - vy från salong]()
Matsal - vy från salong
![Skjutdörrar mellan salong & matsal]()
Skjutdörrar mellan salong & matsal
![Salong - matsal i fonden]()
Salong - matsal i fonden
![Originalfönster]()
Originalfönster
![Salong - vy från sällskapsrum]()
Salong - vy från sällskapsrum
![Sällskapsrum/TV-rum med skjutdörrar till salong]()
Sällskapsrum/TV-rum med skjutdörrar till salong
![Kök - anno 1936]()
Kök - anno 1936
![Retrokök]()
Retrokök
![Kök med modern spis & vedspis]()
Kök med modern spis & vedspis
![Gäst-WC invid entréhall]()
Gäst-WC invid entréhall
![Entréhall]()
Entréhall
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Trappa - övre plan]()
Trappa - övre plan
![Övre hall & entre till balkong - övre plan]()
Övre hall & entre till balkong - övre plan
![Balkong - övre plan]()
Balkong - övre plan
![Allrum - övre plan]()
Allrum - övre plan
![Sovrum - övre plan]()
Sovrum - övre plan
![Allrum - övre plan]()
Allrum - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 3- övre plan]()
Sovrum 3- övre plan
![Tvagningsrum invd sovrum 3 - övre plan]()
Tvagningsrum invd sovrum 3 - övre plan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Orangeri - vy från Balkong]()
Orangeri - vy från Balkong
![]()
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri med skiffergolv & golvvärme]()
Orangeri med skiffergolv & golvvärme
![Stilfull entrétrappa]()
Stilfull entrétrappa
![Villa i helfigur]()
Villa i helfigur
![Originalfönster - vy mot Trädgårdsförråd]()
Originalfönster - vy mot Trädgårdsförråd
![Trädgård & förråd]()
Trädgård & förråd
![Entrétrappa]()
Entrétrappa
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss - övre plan]()
Planskiss - övre plan
![3D]()
3D
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![3D]()
3D
01
(Entréplan)
Salong
Matsal med kakelugn
Sällskapsrum/TV-rum
Kök
Gäst-WC med dusch
Entréhall
02
(Övre plan)
3 sovrum
Allrum/gästrum
Övre hall med balkong
Badrum
03
(Källarplan)
Garage
Pannrum
Förråd
Tvättstuga
Mfl utrymmen
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av besiktningsman m bjerking)
90 kvm
1 693 kvm
7 (3-4 sovrum)
SALA BRODDBO 6:29
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan plus källare
1936
Löpande underhåll och reparationer samt mindre ombyggnader - se vidare i besiktningsprotokoll
28
Betong
Källare
Trä & betong
Trä & betong
Stående träpanel
Taktegel
Plåt
Kopplade fönster - 2-glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna med vattenburen distribution
Besiktning med gott resultat genomförd av Martin Bjerking i juni 2026
Förutom löpande underhåll följande åtgärder:
1985 Anslutning av kommunalt vatten och avlopp
1990 Installerades wc/dusch på entréplanet
2005 Återställande av fasad till ursprungligt skick
2005 Dörr i kök ersatt med nytt fönster
2005 Renoverades våtrummet på övre plan
2005 Renovering av rökgaskanalen
2005 Ny el på bostadsplanen
2013 Installerades en kakelugn
2013 Ombyggnad & renovering av kök med originaldelar 1936
2013 Ytskiktsrenovering av wc på entréplanet
2016 Uppfördes orangeriet med kulvertgång för värme i orangeriet
2016 Markplanering med stensättning på tomten
2018 Installerades en ny varmvattenberedare
2022 Installerades en pelletspanna
2024 Omdränering av husgrunden samt installation av pumpgrop
Övrigt - vatten och avloppsinstallationer har till stora delar bytts ut fortlöpande i samband med olika renoveringar
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-16
Bjerking
04
TV/Internet
Fiber - open infra - valbar operatör
05
Bilplats/Övriga byggnader
Orangeri från 2016, med mur av Leca-sten, gjuten platta med vattenburen golvvärme, kamin, lim-trä, skiffergolv tak av kanalplast samt gamla genuina fönster
Trädgårdsförråd & vedbod
Garage i källare och parkeringsytor för flertal bilar
06
Tomt/Servitut
1693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med pyramid-ek, syrén, äppel & päronträd, Vinbärsbuskar, rabarber, klematis, hallon, perenna rabatter mm
Broddbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-11, Senast ändrad: 2023-09-27)
01
1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 054 000 kr
353 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
25 000 kr/år
5 000 kr/år
4 500 kr/år
2 462 kr/år
2 130 kr/år
8900 kWh/år
12 900 kr/år
7 235 kr/år
59 227 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 652 kr/år)
2
LF
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Taxeringsvärde
1 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 054 000 krMarkvärde
353 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 462 kr/årSotning
2 130 kr/årÅrlig elförbrukning
8900 kWh/årElnätskostnad Vattenfall
12 900 kr/årEhandel - förbrukning SHE
7 235 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 652 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 675 000 kr.Tjorren
692 m
Måns Ols Utvärdshus
8,23 km
Picadeli
9,41 km
Pizzeria Torino Sala
9,54 km
Sala Ångbageri
9,89 km
Gärdesta förskola
8,65 km
Lärkbacksskolan Lärkbackens rektorsområde
9,23 km
bushara
9,27 km
Förskolan Ekorren
9,29 km
Ösby Västmanlands Naturbruksgymnasium
9,71 km
Tjorren
692 m
Lidl
11,04 km
Free vacuum cleaner
11,76 km
Tempo Ransta
21,44 km
Hemköp
24,74 km
Broddbo
112 m
Broddbo bygdegård
312 m
Broddbo affären
349 m
Skatslätten
1,03 km
Paradiset
1,74 km
Sala station
9,9 km
Heby
21,48 km
Avesta Krylbo
21,55 km
Ransta
21,68 km
Karbenning station
23,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSala station9,9 km--
-
HållplatsBroddbo112 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
