Enastående Funkis-villa anno 1936 i centrala Sala !
Välkommen till en enastående & representativ 90-årig skönhet i form av en villa om 220 kvm och totalt 6 rum i 2 plan uppförd 1936 mitt i Funktionalismens tidevarv. Villan passar dej som tilltalas av stora öppna ytor och stora salonger ordnade för fester med en omfattande vänskapskrets och trivsamt vardagsumgänge för närmaste familj.
Uppskattar du detaljer som fiskbensparkett, skjutdörrar, fönsterbänkar i marmor, ljusinsläpp från stora hörnfönster och stilfulla takdekorationer - då har du kommit rätt. Villan har under sina 90 år endast varit i 4 familjers ägo och är till övervägande del oförändrad och mycket välhållen.
Villan disponeras med matsal, salong och kök i entréplanet och övre plan med 2-3 sovrum där det mest omfattande rummet kan nyttjas som master bedroom, hemmakontor, TV-rum alternativt som ett rum för någon verksamhet med affärsmöten.
Villan är besiktad i juli 2026 och bedöms må mycket bra - protokoll presenteras i samband med visningar.
Välkommen att boka din visningstid här på web !
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
220/105 kvm
Driftkostnad
79 441 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 2 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. för mer information kring Emausgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Där tiden stått still. Genom dubbla skjutdörrar tas man emot av den stora salongen som bjuder in till såväl avslappning som fest - En självklar plats för de stora högtiderna. Genom de stora dubbeldörrarna sammanvävs salongen med matsalen.
Där tiden stått still. Genom dubbla skjutdörrar tas man emot av den stora salongen som bjuder in till såväl avslappning som fest - En självklar plats för de stora högtiderna. Genom de stora dubbeldörrarna sammanvävs salongen med matsalen.
Matsalen i fil med salongen erbjuder enastående umgängesytor för fester med vänner och umgänge med familjen.
Missa inte salongen på övre plan. Genom skjutdörrar från den möblerbara hallen öppnas möjligheter till ett TV-rum alternativt hemmakontor - eller kanske ett omfattande master bedroom ?
-
![Stämningsbild Emausgatan 3]()
Stämningsbild Emausgatan 3
![Emausgatan 3]()
Emausgatan 3
![Balkong med utsikt mot staden]()
Balkong med utsikt mot staden
![Päronträd - ett av de fruktträd & bärbuskar som trädgård erbjuder]()
Päronträd - ett av de fruktträd & bärbuskar som trädgård erbjuder
![Salongen !]()
Salongen !
![Salong - i anslutning till matplats]()
Salong - i anslutning till matplats
![Matsal]()
Matsal
![Matsal]()
Matsal
![Matsal]()
Matsal
![Serveringsgång]()
Serveringsgång
![Kök - vy från hallen]()
Kök - vy från hallen
![Kök - med serveringsgång in till matsalen]()
Kök - med serveringsgång in till matsalen
![Kök/matplats - med familjeentré]()
Kök/matplats - med familjeentré
![Kök/matplats]()
Kök/matplats
![Kapprum -Ett av två, i anslutning till hall]()
Kapprum -Ett av två, i anslutning till hall
![WC - entré plan]()
WC - entré plan
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Möblerbar hall - övre plan]()
Möblerbar hall - övre plan
![Hall med öppenspis - övre plan]()
Hall med öppenspis - övre plan
![Hall med balkong]()
Hall med balkong
![Balkong]()
Balkong
![Salong/ master bedroom - övre plan]()
Salong/ master bedroom - övre plan
![Salong/ master bedroom - övre plan]()
Salong/ master bedroom - övre plan
![Sovrum 1 - övre plan]()
Sovrum 1 - övre plan
![Sovrum 1 - övre plan]()
Sovrum 1 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Badrum -övre plan]()
Badrum -övre plan
![WC -övre plan]()
WC -övre plan
![Gillestuga med anslutning till tvättstuga och bastu - källarplan]()
Gillestuga med anslutning till tvättstuga och bastu - källarplan
![Bastu - källarplan]()
Bastu - källarplan
![Uppfart med garage & parkeringsytor]()
Uppfart med garage & parkeringsytor
![Garage]()
Garage
![Emausgatan 3]()
Emausgatan 3
![Emausgatan 3]()
Emausgatan 3
![Välkommen !]()
Välkommen !
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entreplan]()
Planskiss entreplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![Planskiss källare]()
Planskiss källare
![3D]()
3D
![3D]()
3D
![3D]()
3D
01
(Entréplan)
Vardagsrum/salong
Salong/matsal
Original serveringsgång
Hall med kapprum
WC
Nyare kök med matplats - klinker och parkett
02
(Övre plan)
Salong som kan nyttjas som master bedroom, hemmakontor eller TV-rum
Möblerbar hall med öppen spis
Inre hall
Separat WC och badrum
Sovrum
Master bedroom
Smarta mindre förvaringsutrymmen och garderober
03
(Källarplan)
Badrum & bastu
Gillestuga
Pannrum
Förrådsrum
Snickeri
Tvättstuga
04
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående väl bevarad planlösning modell Funktionalism och välvårdade ytskikt, läckra originaldetaljer såsom, fiskbensparkett, skjutdörrar,, snickerier, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor, serveringsgång, hörnfönster samt öppen spis från Uppsala-Ekeby
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Genomgående välhållet med samtliga ytskikt i bästa kondition
105 kvm
960 kvm
6 (3 sovrum)
SALA ORTDRIVAREN 7
Under hösten
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan med källare
1936
31
Betong
Källargrund
Betong, tegel & trä
Betong & trä
Puts
Taktegel
Plåt
2-glasfönster, kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning år 2000 med godkänt resultat
Fjärrvärme med vattenburen distribution
Villan är besiktad av M Bjerking i juli 2026 - protokoll presenteras i samband med visningar
Garage nybyggt 1990
Kök nybyggt 1990-tal
Bastu & badrum 1990-tal
Löpande underhåll av ytskikt mm
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-14
M Bjerking
Fjärrvärme med vattenburen distribution
04
TV/Internet
Fiber - GlobalConnect/Bahnhof
05
Uteplats
Mindre terrass i soligt läge invid garaget
Balkong på övre plan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel
Plats för 2-3 bilar invid garaget
07
Tomt/Servitut
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt gräsytor samt med bärbuskar, hallonhäck, fruktträd och rabarber mm
Officialservitut: väg
Kungsängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-06-02, Senast ändrad: 2003-03-11)
Sala kristina s:22
Sala kristina s:21
01
2 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 203 000 kr
543 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
49 300 kr/år
8 682 kr/år
4 560 kr/år
3 100 kr/år
0 kr/år
4500 kWh/år
5 949 kr/år
7 850 kr/år
79 441 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 866 kr/år)
Fjärrvärmeförbrukning 44 mWh per år
1
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Taxeringsvärde
2 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 203 000 krMarkvärde
543 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
49 300 kr/årFörsäkring
8 682 kr/årVatten och avlopp
4 560 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
0 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årElnätskostnad SHE
5 949 kr/årElförbrukning SHE
7 850 kr/årSammanlagd driftskostnad
79 441 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 866 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärmeförbrukning 44 mWh per årAntal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 130 000 kr.Nostalgii
318 m
Bangkok Spicy
323 m
Tizo Sushi Sala
386 m
Dhansiri Bangladesh
410 m
Sibylla
415 m
Vallaskolan
270 m
Föräldrakooperativet Abrakadabra
310 m
Föräldrakooperativet Regnbågen
351 m
Förskolan Naturligtvis Sala ek för
403 m
Klöverskolan
490 m
Lidl
732 m
Free vacuum cleaner
1,29 km
Tempo Ransta
11,78 km
Tempo Fjärdhundra
23,97 km
Sala Fredstorget
274 m
Ekebygatan
510 m
Jakobsbergsgatan
556 m
Sala Gruvvägen
573 m
Bryggeriet
627 m
Sala station
975 m
Ransta
12,01 km
Heby
14,23 km
Morgongåva station
20,11 km
Ramnäs station
27,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten564 m2 min2 min9 min
-
TågstationSala station975 m--
-
HållplatsSala Fredstorget274 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
