Välkommen till Gullvalla Åkersbo 113 – ett trivsamt och väl omhändertaget boende i vacker, lantlig miljö med närhet till bad- och båtplats. Här erbjuds en rymlig fastighet om 2 261 kvm med ett hus som är byggt för permanentboende, men som idag används som ett ombonat och bekvämt fritidsboende. Med sina 116 kvm boyta och sex rum och kök finns gott om plats för både familj och gäster.

Fastigheten har sedan 2021 genomgått en mycket omfattande renovering och modernisering. Bland annat har värmesystemet uppgraderats till luft/vattenvärmepump med vattenburen värme, solpaneler har installerats tillsammans med laddstolpe för elbil och fasaden har renoverats och målats. Huset har dessutom anslutits till fibernät för bredband.

Interiört möts du av ljusa och trivsamma miljöer där samtliga rum har tapetserats och golven har slipats eller bytts ut. Båda badrummen är totalrenoverade under senare år och är således i gott skick.

Husets sociala delar bjuder på flera uppskattade sällskapsytor. I sällskapsrummet skapar den öppna spisen en härlig atmosfär, medan kökets fungerande vedspis ger både karaktär och extra mysfaktor. Med flera sovrum finns goda möjligheter att samla familj och vänner under lediga helger och längre vistelser.

Utomhus väntar en härlig miljö för avkoppling och umgänge. På tomten finns ett generöst soldäck samt altandäck under tak, jacuzzi, ett mysigt utekök samt en porlande bäck mot skogen. Vacker utsikt över åker och äng kan upplevas både från altanen och vardagsrummet. Detaljer som gör fastigheten särskilt lämpad för sköna dagar tillsammans med familj och vänner.

Här får du känslan av ett klassiskt lantligt fritidsboende, samtidigt som huset erbjuder den komfort och standard som gör det möjligt att vistas här under årets alla årstider.

Gullvalla Åkersbo 113 är ett boende för dig som söker lugnet på landet, närheten till natur och bad och samtidigt vill ha gott om utrymme och moderna bekvämligheter.

Utgångspris

2 675 000 kr

Boarea/biarea

116/20 kvm

Driftkostnad

37 710 kr/år

Tomtarea

2 261 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Gullvalla Åkersbo 113.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomnande entréhall med vackert trägolv och praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring.

Vardagsrum
Ett ljust och charmigt sällskapsrum med vackert trägolv, öppen spis och ett elegant burspråk som ger rummet både karaktär och rymd. De stora fönsterpartierna bjuder på en rofylld utsikt över de öppna åkrarna och ängarna, en vy som verkligen förstärker den lantliga känslan.

Kök
Trivsamt och charmigt kök med ljusgröna luckor och vackert trägolv. Den klassiska vedspisen blir ett naturligt blickfång och kompletteras av spishäll med ugn och diskmaskin. Här finns även en trevlig matplats för gemensamma måltider.

Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, handduksvärmare och praktiskt städskåp.

Sovrum
Fyra sovrum i varierande storlek, samtliga med en trivsam och ombonad karaktär. Här finns gott om plats för familj och övernattande gäster, med möjlighet att även skapa ett hemmakontor eller hobbyrum.

Allrum
Inbjudande allrum med vackert trägolv och en härlig känsla. Ett flexibelt rum som passar lika bra för avkoppling och umgänge som för familjens gemensamma aktiviteter.

Badrum/Tvätt
Ytterligare ett smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättställskommod, wc, dusch och handduksvärmare samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 261 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SALA GULLVALLA 11:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Solpaneler med installerad effekt på 9900 kWp har monterats med laddstolpe för elbil. Luftvärmepump för värme eller kyla finns monterad i vardagsrummet.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om. Gemensamt via samfällighet.

Avlopp

Enskilt avlopp. Sluten tank.

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Allmän information

Båtplats ingår via samfälligheten och finns vid den gemensamma bryggan.

Renovering omarbetning etc

Hela fastigheten, både byggnader och tomt, har sedan 2021 genomgått en mycket omfattande renovering och modernisering. Renovering omfattar bland annat:
• Värmesystem, direktverkande el och elektriska varmvattenberedare har ersatts av en luft/vattenvärmepump med vattenburen värme och varmberedning
• Solpaneler med installerad effekt på 9900 kWp har monterats med laddstolpe för elbil.
• Fasaden är renoverad om målad
• Fönster är till viss del ersatta med tvåglasfönster med energiglas
• Takplåtar och vattenavledning är delvis bytta, ny kröning av skorsten
• Krypgrunden är tätad och krypgrundsavfuktare installerad
• Vattenledningar är utbytta
• Avloppsledningar är delvis utbytta
• Elcentralen utbytt och delvis nya elledningar
• LAN installerat mellan vissa rum
• Duschrum och gästtoalett totalrenoverade efter dagens våtrumsregler
• Samtliga golv slipade eller utbytta
• Innertak delvis utbytt
• Samtliga rum tapetserade

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber för bredband (Open Infra).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort altandäck, delvis under tak, i soligt söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod.
Äldre garage på baksidan av huset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sala örsingsbo ga:1 - väg, Sala gullvalla ga:2 - vägar med behövliga diken och slänter samt vägtrummor, grönområden, vattenledningar, pumphus med brunn samt område kring pumphuset, elcentral och ledning, gångstig, bad och badplats samt utrymme för båtuppläggning, brygga samt lek-och bollplan.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och grönskande tomt (friköpt) med gräns mot skog på baksidan.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt vattenledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Gullvalla 11:3 mfl, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-07, Senast ändrad: 2022-10-15), Gullvalla fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-26, Senast ändrad: 2004-09-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 009 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 830 kr/år

Renhållning

3 020 kr/år

Elkostnad

13 249 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

8 900 kr/år

Samfällighet

1 711 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 710 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 135 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Lantligt och naturnära läge i Gullvalla Åkersbo med närhet till bad- och båtplats och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I närbelägna Salbohed finns bland annat ICA-butik med bensin, post- och apoteksombud samt Systembolagsombud. För ett större utbud av handel, restauranger, service och kommunikationer nås Sala på cirka 14 km avstånd. Från Sala finns både tåg- och bussförbindelser, bland annat mot Västerås.

Kommunikationer

Buss 61 Västerfärnebo-Sala. Busshållplats ca 2 km.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi