Rymlig familjevilla med härliga sällskapsytor
Välkommen till en rymlig och trivsam friliggande villa i Skultuna, ett perfekt hem för barnfamiljen som söker gott om plats, fina sällskapsytor och ett lugnt läge.
Här erbjuds generösa ytor och gott om rum för hela familjen. Husets naturliga samlingspunkt är det stora och vackra köket som flyter samman med vardagsrummet och skapar en härlig, öppen yta för både vardag och umgänge. Bostaden vetter fint mot öppen mark, vilket bidrar till en härlig känsla av rymd och ett trivsamt läge.
På nedervåningen finns dessutom en renoverad och praktisk tvättstuga samt ett snyggt helkaklat badrum. På fastigheten finns även ett friliggande garage som ger gott om plats för både bil och förvaring.
Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till skola, mataffär och övrig service, samtidigt som ni har naturen och de öppna omgivningarna nära inpå.
Ett komplett och trivsamt familjehem med plats att verkligen leva och trivas i.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
156/12 kvm
Driftkostnad
58 127 kr/år
Tomtarea
1 019 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Katthedsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljares egna bilder]()
Säljares egna bilder
![Säljares egna bilder]()
Säljares egna bilder
![Säljares egna bilder]()
Säljares egna bilder
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Klinkergolv och målade väggar.
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Köksö samt induktionshäll, köksfläkt, fullstor kyl och frys, mikro, ugn och diskmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum med duschväggar och takdusch. WC samt handfat med tillhörande tvättbänk.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar. Fyra dubbla garderober.
Tvättstuga
Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Ovanvåning
Allrum
Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Master bedroom
Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat, dusch samt bastu.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
1 019 kvm
5 (4 sovrum)
VÄSTERÅS SKULTUNA PRÄSTGÅRD 1:134
02
Byggnadssätt
Friliggande villa
1975
31
Platta på mark med uppreglade golv
Trästomme
Puts och träpanel
Sadeltak med betongpannor
Treglasfönster
Mekanisk frånluft, nya friskluftsventiler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd med ett uppmätt årsmedelvärde om 71 Bq/m³, vilket ligger väl under gällande riktvärde.
Fjärrvärme
Nytt kök 2018
Badrum renoverat 2019
Nya fönster 2017, med undantag för takfönster
Tvättstuga och golv på undervåningen renoverades 2026 i samband med vattenskada
Radiatorer delvis utbytta
Fjärrvärmeväxlare utbytt
03
Energideklaration
182 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-13
04
TV/Internet
Internet via Fibra. Eget abonnemang krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage med garageuppfart.
06
Tomt/Servitut
1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-06, Senast ändrad: 2026-05-29)
01
2 586 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 972 000 kr
614 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
25 000 kr/år
8 149 kr/år
9 698 kr/år
3 280 kr/år
11381 kWh/år
12 000 kr/år
58 127 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 552 kr/år)
Försäkring: Villa stor
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 455 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 586 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 972 000 krMarkvärde
614 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
8 149 kr/årVatten och avlopp
9 698 kr/årRenhållning
3 280 kr/årÅrlig elförbrukning
11381 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 127 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 552 kr/år)Beskrivning av kostnader
Försäkring: Villa storAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 455 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vesuvio Restaurang och Pizzeria
1,05 km
Skultuna Restaurang
1,14 km
Ronnys Krog
1,14 km
Bistro Bruket
1,24 km
Hallonbackens grillplats
1,26 km
Skogsgårdens förskola
747 m
Trankärret förskola
760 m
Skultuna gymnasieenhet
1,14 km
Liljans familjedaghem
1,15 km
Tibble förskola
1,18 km
City Gross Västerås
10,05 km
Lidl
10,17 km
Maxi ICA Stormarknad Erikslund
10,38 km
X:-tra Surahammar
10,73 km
Katthedsvägen
208 m
Berga vsk
431 m
Lärkvägen
434 m
Skogsgårdsvägen
750 m
Skultuna kyrka
991 m
Surahammar Jvstn
12,02 km
Västerås Centralstation
13,08 km
Ramnäs station
14,36 km
Dingtuna station
15,48 km
Hallstahammar station
15,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten674 m3 min4 min14 min
-
HållplatsKatthedsvägen208 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
