Unikt boende med imponerande sal, loft och generösa ytor
Välkommen till Ulvsta 18 – en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Med hela 268 kvm boyta, stora sociala ytor och ett rofyllt lantligt läge får du här ett hem med möjligheter långt utöver det traditionella.
Bostadens självklara mittpunkt är den imponerande salen med närmare sex meter i takhöjd. Här skapas en fantastisk känsla av ljus, rymd och öppenhet som är svår att hitta i vanliga villor. De vackra fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med loftet som löper längs ena sidan av rummet skapas en unik och inbjudande miljö för både vardag och fest.
I anslutning till salen ligger det rymliga köket med köksö och gott om arbetsytor. Planlösningen bjuder in till umgänge och gör det enkelt att samla familj och vänner kring både måltider och sociala tillställningar.
Entréplanet erbjuder dessutom ett allrum, duschrum, tvättstuga, flera förrådsutrymmen samt den tidigare scenen som idag kan användas som hobbyrum, aktivitetsyta eller förvaring efter behov.
På övervåningen finns tre rymliga sovrum, wc, klädkammare samt en generös allyta som passar utmärkt som tv-rum, arbetsplats eller lekyta.
Nuvarande ägare har under senare år genomfört omfattande förbättringar av fastigheten. Bland annat har värmesystemet moderniserats med luft/vattenvärmepump och nya radiatorer, kök och badrum renoverats samt stora delar av övervåningen inretts. Även garage, växthus, pergola, fasad och fönster har uppdaterats vilket bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende.
Den lättskötta tomten om 2 552 kvm erbjuder gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här finns bland annat ett stort växthus, garage och fina gräsytor med utsikt över det omgivande landskapet. Naturen finns runt knuten samtidigt som Skultuna och Västerås nås inom bekvämt avstånd.
För dig som söker ett hem med karaktär, generösa ytor och en boendemiljö som verkligen sticker ut är Ulvsta 18 en fastighet som måste upplevas på plats.
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
268 kvm
Driftkostnad
70 238 kr/år
Tomtarea
2 552 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Två plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Ulvsta 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till Ulvsta 18 – ett unikt och karaktärsfullt boende med generösa ytor, lantligt läge och vackra omgivningar strax utanför Skultuna.
Välkommen till Ulvsta 18 – ett unikt och karaktärsfullt boende med generösa ytor, lantligt läge och vackra omgivningar strax utanför Skultuna.
Bostadens självklara hjärta – den imponerande salen med generös takhöjd, vackra fönsterpartier och ett loft som skapar en fantastisk känsla av rymd och karaktär.
Ett stort växthus och härliga utemiljöer skapar perfekta förutsättningar för odling, umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån öppnar sig bostaden vidare mot hallen och de generösa sällskapsytorna.
Hall
Rymlig hall som binder samman bostadens olika delar och skapar en luftig känsla redan från första steget in i huset.
Kök
Trivsamt kök med köksö och gott om arbetsytor samt förvaring. Den öppna placeringen mot bostadens sociala ytor skapar en naturlig samlingsplats för familj och gäster.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor som underlättar vardagens bestyr.
Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum som lämpar sig väl som tv-rum, arbetsrum eller extra sällskapsyta.
Duschrum
Fräscht duschrum med wc och handfat.
Sal
Bostadens absoluta höjdpunkt. En imponerande sal med närmare sex meter i takhöjd som skapar en fantastisk känsla av rymd och karaktär. De stora öppna ytorna ger plats för både större middagar, sociala tillställningar och familjesammankomster. Ett rum som måste upplevas på plats.
Scen
I anslutning till salen finns den tidigare scenen som idag erbjuder många användningsmöjligheter. Perfekt som hobbyrum, aktivitetsyta, studio eller förvaring efter behov.
Förråd
På entréplanet finns flera praktiska förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring.
Övre hall
Öppen hall på övervåningen med kontakt mot nedre plan och bostadens sociala ytor.
Allyta
Generös öppen yta som passar utmärkt som extra vardagsrum, lekrum, arbetsplats eller hobbyyta.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ljust sovrum med bra förvaringsmöjligheter och närhet till övervåningens wc.
Sovrum 3
Generöst tilltaget sovrum med plats för både säng, skrivbord och ytterligare möblering.
WC
Praktisk wc på övervåningen som underlättar vardagen för familj och gäster.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Garage
Fristående garage med plats för bil, verkstad eller hobbyverksamhet.
Trädgård
Lättskött tomt med stora gräsytor, växthus, pergola och gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här njuter man av öppna vyer över det omgivande landskapet och ett rofyllt lantligt läge.
01
Beskrivning
268 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 552 kvm
7 (4 sovrum)
VÄSTERÅS ULVSTA 2:2
02
Byggnadssätt
Två plans villa
1935
Stora huset betongpannor. Hall och garage tegelpannor. Grund stora huset gråsten. Garage gjuten platta
26
Gråsten
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Radon 100-140 bq/m3 okt-jan 2015
Värmepump luft-vatten (Bra)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Panasonic
En del elledningar är bytt
35A
Ledningar bytta
Delvis jordat
Historiskt ordenshus med anor från 1910
Fastigheten har en spännande lokalhistoria. Byggnaden uppfördes ursprungligen som ordenshus åt IOGT-logen Hoppets Stjärna och invigdes redan 1910. Under många år fungerade huset som en central samlingsplats för Harakerbygden med möten, föreningsliv och olika arrangemang. Idag lever historien vidare i en unik bostad med karaktär, generösa ytor och en berättelse som få fastigheter kan erbjuda.
Nuvarande ägare har under sin innehavstid genomfört omfattande förbättringar av fastigheten.
2016/2017 installerades luft/vattenvärmepump samt nya radiatorer. Under samma period uppfördes och färdigställdes loftet. Köket, badrummet och tvättstugan renoverades under 2016. Köket kompletterades med ny spishäll 2025.
Entré och hall renoverades 2017, samtidigt som ytterdörren byttes och delar av taket förstärktes och renoverades. Under 2017 färdigställdes även delar av övervåningen inklusive ett sovrum med nya 3-glasfönster.
År 2019 färdigställdes wc på övervåningen samt ytterligare ett sovrum. I samband med detta installerades även nya 3-glasfönster. Samma år uppfördes garage.
Under 2018 inreddes och tilläggsisolerades ett vindsutrymme för förvaring. Den tidigare scenen renoverades under 2018/2019 med nytt golv och nya ytskikt.
På tomten har en pergola uppförts 2022 och ett växthus uppfördes under 2022/2023.
Därutöver uppger säljaren att taket på huvudbyggnaden renoverades och målades 2021, kontoret renoverades med nya ytskikt 2024, fasaden målades om 2025 och fönstren renoverades samma år.
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns garage, växthus och förråd som skapar utmärkta möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet och odling.
05
Tomt/Servitut
2552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den trivsamma tomten om 2 552 kvm erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor, odlingsmöjligheter och naturnära omgivningar. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och trädgårdsintressen. På tomten finns ett stort växthus som förlänger odlingssäsongen och skapar en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här finns även pergola, garage och flera uteplatser som gör det enkelt att njuta av det lugna och lantliga läget.
Tomten omges av öppna vyer över det omgivande landskapet samtidigt som skogspartier ger en ombonad och privat känsla. Ett perfekt läge för dig som uppskattar natur, odling och friheten som ett boende på landet erbjuder.
01
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 890 000 kr
527 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
7 385 kr/år
6 400 kr/år
2 973 kr/år
53 000 kr/år
25000 kWh/år
480 kr/år (Obligatorisk kostnad)
70 238 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 663 kr/år)
I elförbrukningen ingår även laddning av Elbil och uppvärmning. Avloppet töms 4 ggr/år
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 890 000 krMarkvärde
527 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
7 385 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 973 kr/årElkostnad
53 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årFiber
480 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
70 238 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 663 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår även laddning av Elbil och uppvärmning. Avloppet töms 4 ggr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö944 m2 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
