Fräsch lägenhet på Adolfs Zethelius gata 3
Välkommen till en modern och inflyttningsklar lägenhet med ett attraktivt läge och en stabil, välskött förening. Här bor du bekvämt från dag ett, med fräscha ytskikt, smakfullt sänkt tak och genomgående bra skick.
Det stora, öppna vardagsrummet i social planlösning mot köket skapar en luftig och inbjudande känsla – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet rymmer en generös walk-in-closet med gott om förvaring. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge där du kan njuta av lugna dagar och varma kvällar.
Här bor du med direkt närhet till Erikslunds Shoppingcenter, goda kommunikationer och smidig påfart till E18 – perfekt för dig som vill ha allt nära och en enkel vardag.
Den optimala lägenheten för dig som bara vill flytta in och bo bekvämt.
Boarea
65 kvm
Avgift
4 279 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Adolf Zethelius Gata 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring.
Kök
Socialt kök som flyter ihop med vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, diskmaskin, mikro och ugn. Laminatgolv, målade väggar och infällda spotlights i taket ger ett modernt intryck.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och spotlights i tak. Här finns plats för både soffgrupp och matplats i en öppen och trivsam layout.
Sovrum
Rofyllt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Tillhörande walk-in-closet erbjuder generös förvaring och en lyxig känsla.
Balkong
Balkong i härligt söderläge med sol större delen av dagen.
Badrum
Fräscht badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork.
01
Beskrivning
65 kvm
2 (1 sovrum)
2
123
02
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06
03
TV/Internet
Kabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, avgift om 125 kr debiteras på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg.
04
Balkong
Söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utan el, 2 st, kostar 165 kr/mån, 1 st i kö. Parkering med el, 72 st, kostar 242 kr/mån, finns lediga platser Garage, 61 st, kostar ca 363 kr/mån, ca 2 års kötid. Gästparkeringar finns i området. Man anmäler sig för parkering hos HSB.
01
4 279 kr/mån
Värme, varm-/kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för internet och kabel-tv om 125 kr/mån tillkommer.
Hushållselen debiteras genom föreningen kvartalsvis i efterskott som ett pålägg på månadsavgiften. Elmätare finns till varje lägenhet.
204 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
125 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.5795
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med föreningens styrelse 2023-10-06
01
HSB BRF Lisjön i Västerås.
Föreningen äger marken
Inom föreningen finns 159 lägenheter på adresserna Adolf Zethelius Gata 1-13 och föreningen har fått betyget A för år 2017.
Antal lägenheter: 159 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalen.
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna betalar endast sin egna förbrukning (ej fasta kostnaden). Detta sker genom ett påslag på månadsavgiften.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Medlemsavgift till HSB MälarDalarna betalas av varje ny medlem.
Överlåtelseavgift debiteras köparen.
Pantsättningsavgift debiteras köparen.
Under år 2026 planeras de befintliga garagen att rivas och ersättas med carportar. Åtgärden kommer att påverka de nuvarande parkeringsplatserna, men det är i nuläget oklart vilka platser som berörs. Parkeringsavtalen kommer att uppdateras med anledning av förändringen. Mer information kommer att lämnas vid ett informationsmöte för de boende under vintern 2025/2026.
Kan ske en mindre höjning 2025/2026 men ej fastställd än.
1994 Stamrenovering.
2006 ROT-renovering
2012 Fönsterbyte.
2015 Digitalisering av passagerna in till husen samt installerat digitalt bokningssystem till tvättstuga, bastu och gym. Renovering av tvättstuga. Utökat mängden förråd.
2016 Nya entré dörrar, nya fläktar
2017 Byte av undercentral, hissar och termostater i lägenheterna.
2018 Föreningen har friköpt tomten. 2019 Spolning av stammarna gjorda. Lagt på nytt tak.
2019 Bytt ut vissa fönster på fastigheterna (ett fönster som finns i tvårumslägenheterna)
2022 Ledningar för vatten in i fastigheterna ute bytta.
2025 Relining av gemensamma stammar.
Våren åren 2026 - garage kommer att rivas och göras om till carportar.
Föreningen har 5 st tvättstugor, väl utrustade. Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskin, torkskåp och torktumlare, tvättställ, mangel, strykbräda, strykjärn samt 2 st arbetsbord. Det finns även en snickarlokal som kan lånas.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, gym och bastu finns.
Källarförråd ingår till lgh 3-4 rok.
Privatbostadsföretag (äkta)
237 037 kr
Avgift
4 279 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, varm-/kallvatten och bostadsrättstillägg.Obligatorisk tillägg för internet och kabel-tv om 125 kr/mån tillkommer.
Hushållselen debiteras genom föreningen kvartalsvis i efterskott som ett pålägg på månadsavgiften. Elmätare finns till varje lägenhet.
Hushållsström
204 kr/månTelenor
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
125 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.5795Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med föreningens styrelse 2023-10-06Bäckby
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.
01
Fördelar med området
02
Service
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.
03
Sport och fritid
I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.
04
Kommunikation
Buss till city går med korta intervaller. Det är ca 4 km till city och med cykel tar det ca 15 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
