Välkommen till denna trivsamma mini 4:a på gavel i attraktivt läge med närhet till både city, högskola och E18. Här bor du i en välplanerad bostad med fint ljusinsläpp, bra planlösning och ett mycket gott skick där det bara är att flytta in och börja trivas direkt.

Lägenheten erbjuder ett nyrenoverat badrum i stilrena materialval samt genomgående välskötta ytskikt som skapar en modern design. Gavelläget ger extra ljus och en luftig atmosfär samtidigt som planlösningen passar perfekt för både familjen, paret eller studenten som önskar extra rum.

Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. På kort avstånd finns citys utbud av shopping, restauranger och service samt högskolan för dig som studerar eller pendlar. För den aktive ligger Kristiansborgsbadet med gym och träningsmöjligheter nära till hands samtidigt som vackra strövområden och grönområden finns runt knuten för promenader och rekreation.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt, inflyttningsklart hem i ett attraktivt och lättillgängligt läge.

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

5 295 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Bomansgatan 30a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL – Laminatgolv och målade väggar.

KÖK – Laminatgolv och målade väggar. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn samt diskmaskin.

SOVRUM 1 – Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM – Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2 – Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM – Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, dusch med duschvägg i glas samt tvättmaskin.

SOVRUM 3 – Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

137

02 Utförda renoveringar

Badrummet

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Stadsnät/Fibra, eget abonnemang krävs.
Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

(Uppdaterat 2025-05-09)
30 st p-platser varav 15 st med elstolpe.
P-plats med elstolpe: 300 kr/mån
P-plats utan elstolpe: 150 kr/mån
Separat kö via HSB

Ekonomi

01

Avgift

5 295 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV (grundutbud via Tele2)

Försäkring

2 500 kr/mån

Årlig elförbrukning

1280 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 980 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lugnet. I föreningen finns 54 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Lugnet i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget A för år 2017 . För att få bo i en HSB förening måste du vara medlem i HSB. Som köpare behöver du således bli medlem, besök blimedlem.hsb.se för mer info.

Föreningen äger fastigheten Fasanen 1 i Västerås kommun. På fastigheten finns 8 trapphus med adresserna Bomansgatan 28A-D och Bomansgatan 30A-D. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplanen.
Måla om i trapphusen i framtiden.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas 2025-08-01.

Utförda renoveringar

1992 Stamrenovering
2012 Spolning av stammar samt nya motorvärmaruttag
2013 Rustning av föreningslokal
2017 Varmvattenberedare
2017/2018 Tilläggsisolerat vinden
2023 Skalskydd

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Soprum
- Föreningslokal
- Hobbyrum
- Cykelrum
- Till varje lägenhet hör ett större och ett mindre förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området