Brygghusgatan 26
Brygghusgatan 26
Kenneth Parkegren, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Till salu

Brygghusgatan 26

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Vallby— Västerås

Brygghusgatan 26


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Vallby— Västerås

"Dubbelgarage och närhet till golfbana i detta kedjehus"

Välkommen till detta rymliga gavelkedjehus i populära Vallby, Västerås. Här njuter du av en privat tillvaro utan insyn och har närheten till en golfbana. Det attraktiva atriumhuset imponerar med sin välplanerade layout och generösa ytor. Alla sovrum är på samma våning för bekvämt boende. Garaget rymmer två bilar och det stora atriumet ger soliga utomhusstunder på den trevliga uteplatsen. Med 150 kvadratmeter boyta finns gott om plats för hela familjen. Perfekt för dig som vill koppla av och njuta av lugnet. Missa inte chansen att bli ägare till detta attraktiva hem på Brygghusgatan 26.


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
150/40 kvm
Driftkostnad
59 038 kr/år
Tomtarea
456 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Brygghusgatan 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt gavelkedjehus med friköpt tomt och atriumarkitektur
Brygghusgatan 26

Rymligt gavelkedjehus med friköpt tomt och atriumarkitektur

Stora atriumet ger soliga utomhusstunder på den trevliga uteplatsen.
Brygghusgatan 26

Rymligt gavelkedjehus med friköpt tomt och atriumarkitektur

Insynsskyddat på gaveln

Stora atriumet ger soliga utomhusstunder på den trevliga uteplatsen.

Takad uteplats.
Härliga sommardagar

Takad uteplats.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Fin och inbjudande hall med bra förvaring och en välkomnande atmosfär.


02
Kök

Rymligt kök med utgång till tomten.


03
Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett, perfekt för en stor soffgrupp.


04


05
Sovrum 1

Sovrum 1 är försedd med ett vackert parkettgolv och har en utgång till altanen. Rummet ger en ljus och inbjudande känsla, vilket gör det till en perfekt plats att koppla av och njuta av lugnet.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 har en praktisk plastmatta och vita väggar. Det är ett neutralt rum som kan anpassas efter behov och stilpreferenser.


07
Sovrum 3

Sovrum 3 är utrustat med plastmatta och vita väggar, vilket ger en ren och enkel estetik. Rummet erbjuder en neutral bas för personlig inredning och är lämpligt för avkoppling och vila.


08
Sovrum 5

Sovrum 5 är utrustat med plastmatta och vita väggar. Rummet erbjuder en neutral och enkel inredning som passar för att skapa en personlig touch.


09
Badrum

Badrum 1 har en praktisk plastmatta och är utrustat med ett badkar. Perfekt för avkoppling och personlig vård.


10
Badrum 1

Badrum 1 är utrustat med en plastmatta och har ett bekvämt badkar. Interiören är enkel och funktionell, vilket ger utrymme för avkoppling och personlig vård.


11
Badrum 2

Badrum 2 är utrustat med wc, dusch och handfat. Interiören är enkel och funktionell och erbjuder de grundläggande bekvämligheterna för daglig användning.


12
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Utgång till innergården för enkel åtkomst.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

456 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BRYGGHUSET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kjedjehus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Cementfiberskiva och träfasad

Takbeklädnad

Uppstolpat plåttak på befintligt platt tak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2007 - Nytt tak
2007- Byte Fasadpanel
2015/2016 Byte fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

215 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19

Besiktningsman

Roger Jonsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Härbret GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbel garage och fri parkering vid parkeringsplan


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås härbret ga:2, Västerås härbret ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-30, Senast ändrad: 2000-05-31), Brygghuset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 537 000 kr

Markvärde

684 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

22 840 kr/år

Försäkring

6 346 kr/år

Vatten och avlopp

7 099 kr/år

Elkostnad

13 553 kr/år

Årlig elförbrukning

2900 kWh/år

Samfällighet

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 038 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 563 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam fullvärdes försäkrad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 537 000 kr
Markvärde
684 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
22 840 kr/år
Försäkring
6 346 kr/år
Vatten och avlopp
7 099 kr/år
Elkostnad
13 553 kr/år
Årlig elförbrukning
2900 kWh/år
Samfällighet
9 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 038 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 563 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam fullvärdes försäkrad
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vallby

Vallby är ursprungligen ett Villa bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. I området finns både hyres- och äganderätter. Under slutet på 1980-talet genom fick hyresbeståndet en omfattande ombyggnation och idag finns det mycket attraktiva hyreslägenheter i området. Här finns mark-, radhuslägenheter men även lägenheter som kan erbjuda en fantastisk utsikt över Västerås och Mälaren. Från Vallby är det gångavstånd till Västerås golfbana och Vedbobacken med både slalom och längdskidåkning.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Restauranger Golf Bussar Caféer Cykelbanor Barnvänligt Lätt att parkera bilen Skidspår Växande område Hundvänligt Muséer

02
Nöje på Vallby friluftsmuseum

Vallby friluftsmuseum är ett av Västmanlands största och populära besöksmål. Museet grundades 1921. Årligen arrangeras programdagar som midsommarfirande, julmarknad, Levande museum samt konserter, kurser och föreläsningar. Läs mer här: http://vallbyfriluftsmuseum.se/index.shtml


03
Fritid

På Vallby friluftsmuseum kan man ta natursköna promenader, uppleva västmanländsk kulturhistoria, äta god mat och strosa bland butiker och hantverkare.


04
Service

Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolor, grundskola och högstadieskolor.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang hål 19

319 m


Bored Kitchen

423 m


Pizzeria & Restaurang San Remo

424 m


Systrarna På Gaggeska Gården

1 km


Alan Zakow

1,32 km


Entréskolan Västerås

184 m


Vallby förskola Skolor Väster

202 m


Iqra förskola

218 m


Agila Institutet VUX - Västerås

267 m


Vallbyskolan Skolor Väster

411 m


Hala Livs Centrum

1,28 km


Lidl

2,49 km


Tempo Skallberget

2,49 km


SMAHA'S

2,76 km


Kornbodsgatan

245 m


Västerås Vallby Centrum

423 m


Vallby Norra

627 m


Brandstation

815 m


Fatbursgatan

824 m


Västerås Centralstation

3,42 km


Dingtuna station

8,8 km


Hallstahammar station

15,98 km


Kolbäck station

16,76 km


Surahammar station

18,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    3,42 km
    7 min
    14 min
    52 min
  • Hållplats
    Kornbodsgatan
    245 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    139 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.