Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Bäckby, Västerås
Dragverksgatan 192

Boarea

114 kvm

Driftkostnad

47 438 kr/år

Tomtarea

425 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fantastiskt läge på Bäckby!

Mycket välplanerat kedjehus med ett otroligt bra läge i området där trädgårdssidan närmast gränsar mot en större allmänning. Belägen ett stenkast från Rösegårdsskolan och en kort promenad från Bäckby C. Bostaden består idag av fyra sovrum, två badrum, kök, vardagsrum och matrum och har en stor stensatt altan (delvis inglasad) i söder- och västerläge. Friköpt tomt, fiber indraget och bra parkeringsmöjligheter finns. Bostaden är i behov av modernisering/renovering men har stor potential. Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Budgivning

JUL

Söndag

11:00-12:00

Boka

Anmälan krävs / Obligatorisk föranmälan!

JUL

Måndag

18:00-18:30

Boka

Anmälan krävs / Obligatorisk föranmälan!

Fantastiskt läge på Bäckby!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med laminatgolv och två garderober.
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv, tvättho, förvaring, torkskåp och tvättmaskin.
Badrum med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet, dusch, wc och tvättställ.
Badrum 2 med våtrumsmatta på golv, våtrumstapet, fönster, badkar, tvättställ, spegelskåp och wc.
Klädkammare.
Kök med laminatgolv, vita köksluckor, spis med häll, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys samt kakel ovan diskbänk.
Matplats i anslutning till kök med laminatgolv samt utgång till trädgårdssidan och altan.
Tre stycken sovrum med plastmatta på golv i lite varierande storlekar.-
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan och trädgård.
Sovrum med heltäckningsmatta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

425 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS DRAGVERKET 100

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans kedjehus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Årsmedelvärde 30 Bq/kbm enligt mätning från 2011 (radonsug finns installerad).

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning

204 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fibras stadsnät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats i söder- och västerläge, delvis inglasad.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.

Beskrivning, parkering

Garage i länga.

Gemensamhetsanläggningar

Västerås Dragverket Ga:2 - bredband, Västerås Dragverket Ga:1 - lekpatser, parkeringplatser, garage, samlingslokal ledningar för vatten och avlopp, sophus, gång och körytor, utebelysning m m.

Tomt/Servitut

Tomtarea

425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt trädgårdstomt med en lummig baksida som närmast gränsar mot allmänning. Här finns också äppleträd, björnbärsbuskar och körsbär.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med tillhörande anläggningar såsom pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Fjärrvärme

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19710628), Dragverket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711209)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 060 000 kr

Markvärde

528 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

4 638 kr/år

Elkostnad

3 800 kr/år

Årlig elförbrukning

2945 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 312 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Frågelista

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 588 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 060 000 kr

Markvärde :

528 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1972

Uppvärmning :

21 000 kr/år

Försäkring :

4 638 kr/år

Elkostnad :

3 800 kr/år

Årlig elförbrukning

2945 kWh/år

Samfällighet :

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 312 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bäckby

Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.

Fördelar med området

Barnvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Gym Cykelbanor

Service

Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.

Sport och fritid

I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.

Kommunikation

Buss till city går med korta intervaller. Det är ca 4 km till city och med cykel tar det ca 15 min.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.

Använd kartan

Platser

- Orgil Sushi
  
  498 m
- Restaurang Melki
  
  515 m
- Burger Devil
  
  797 m
- Fahdoo
  
  819 m
- zou zou restaurang
  
  828 m
- Rösegårdsskolan
  
  201 m
- Rösegårds förskola
  
  207 m
- Internationella Skolan i Västerås
  
  330 m
- Fridhemsskolan
  
  360 m
- Familjedaghemmet Nova Mini
  
  498 m
- ICA Bäckby
  
  472 m
- Närmare Livs Västerås - mataffär
  
  566 m
- GL Supermarket / Livsmedel
  
  845 m
- Lidl
  
  888 m
- Bessemergatan
  
  356 m
- Västerås Bäckby centrum
  
  439 m
- Smältverksgatan
  
  460 m
- Bäckby Vårdcentralen
  
  625 m
- Rösegårdsgatan
  
  692 m
- Västerås Centralstation
  
  4,45 km
- Dingtuna station
  
  5,54 km
- Kolbäck station
  
  14,2 km
- Hallstahammar station
  
  14,62 km
- Kvicksund station
  
  18,3 km