Kommande försäljning

Gamla vägen 12

Sparad

Tillberga— Västerås

Gamla vägen 12


Kommande försäljning

Västerås - Tillberga

Stilfullt renoverad suterrängvilla med pool, lyxiga materialval och flexibel planlösning

På lugn och grönskande gata i ett av områdets mest uppskattade kvarter finner du denna rymliga och smakfullt renoverade suterrängvilla. Ett hem som verkligen bjuder in till både umgänge och avkoppling. Med sin stilrena arkitektur, välplanerade ytor och ett härligt uterum med inomhuspool får du ett boende som kombinerar komfort, karaktär och livskvalitet på bästa sätt. Huset erbjuder totalt ca 165 kvm boarea och 73 kvm biarea, fördelat på tre plan med flera flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov. De senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering på entréplan och etagevåning, där modern design möter tidlös elegans. Här har inget lämnats åt slumpen; varje yta är genomtänkt, varje material noggrant utvalt. På entréplan möts du av öppna sällskapsytor, smakfullt kök med goda arbetsytor och utgång till det stora uterummet med pool och solterrass. Från vardagsrummet flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd.

Husets två badrum är totalrenoverade 2023 med påkostade materialval. Det större badrummet bjuder på sandfärgad sten, exklusiv kommod i trä från Svedbergs, samt svarta detaljer som takdusch, blandare och handdukstork – en kombination som skapar hotellkänsla. Nedre plan rymmer bland annat gillestuga med eldstad som bjuder in till mysiga kvällar framför brasan. Här finns också bastu, dusch, tvättstuga och flera förråd och förvaringsutrymmen – perfekt för både förvaring, hobby eller tonårshäng.
Tomten om hela 1 305 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. Här finns även ett varmgarage, ett kallförråd för trädgårdsmaskiner samt uppfart med plats för flera bilar. Läget är idealiskt för barnfamiljen – nära skola, förskola, idrottsanläggningar, bad och mycket goda kommunikationer mot Västerås. Detta är ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra – ett stilrent boende med plats för både vardag och fest, där detaljerna är genomtänkta och livskvaliteten står i centrum.

Boarea/biarea
ca 165/73 kvm

Driftkostnad
67 780 kr/år

Tomtarea
1 305 kvm

Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
suterränghus


Aktuella visningar


Söndag 23 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Endast föranmälda – boka visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Gamla vägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Smakfullt renoverad suterrängvilla med uterum och pool! Öppen planlösning med ljusa sällskapsytor, tre sovrum på etagevåningen och möjlighet till 4–5 sovrum totalt. Gillestuga med eldstad, bastu och egen entré. Stor tomt, varmgarage och lugnt läge nära skola och natur.
Gamla vägen 12

Smakfullt renoverad suterrängvilla med uterum och pool! Öppen planlösning med ljusa sällskapsytor, tre sovrum på etagevåningen och möjlighet till 4–5 sovrum totalt. Gillestuga med eldstad, bastu och egen entré. Stor tomt, varmgarage och lugnt läge nära skola och natur.

Stilrent och luftigt med öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och trivsel
Gamla vägen 12

Smakfullt renoverad suterrängvilla med uterum och pool! Öppen planlösning med ljusa sällskapsytor, tre sovrum på etagevåningen och möjlighet till 4–5 sovrum totalt. Gillestuga med eldstad, bastu och egen entré. Stor tomt, varmgarage och lugnt läge nära skola och natur.

Vardagsrum & kök

Stilrent och luftigt med öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och trivsel

Ett fantastiskt uterum med inomhuspool, stora glaspartier och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Uterum & soldäck

Ett fantastiskt uterum med inomhuspool, stora glaspartier och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med ljusa ytskikt och gott om plats för både klädavhängning och förvaring. Den stilrena designen, klinkergolvet och den moderna ytterdörren sätter tonen för resten av huset – ett hem där funktion möter form redan från första steget in.


02
Vardagsrum & kök (Entréplan)

Stilrent och luftigt med öppen planlösning som bjuder in till gemenskap och trivsel. Det påkostade köket med släta luckor, bänkskiva i keramik, integrerade vitvaror och generösa arbetsytor smälter harmoniskt samman med vardagsrummets sociala ytor. Rummet har en vacker holländsk ekparkett från Kährs som bidrar till den exklusiva känslan. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och kontakt med uterummet och poolområdet – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.


03
Gäst WC (Entréplan)

Smakfullt renoverad gäst-WC i anslutning till hallen med helkaklade väggar i brun granit inspirerad av den naturliga tyngden hos sten och den eleganta ådringen hos marmor. Stilrent handfat med kommod, modern spegel och svarta detaljer som ger en elegant och tidlös känsla – ett perfekt exempel på husets genomgående höga standard.


04
Uterum & soldäck (Entréplan)

Ett fantastiskt uterum med inomhuspool, stora glaspartier och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här njuter du av bad, middagar och umgänge året runt i en trivsam miljö med klinkergolv och generös takhöjd. Direkt utanför väntar ett rymligt soldäck i soligt läge – perfekt för grillkvällar, loungemöbler och lata sommardagar med utsikt mot den grönskande trädgården.


05
Etagevåning – sovrum & badrum (Ovanvåning)

En trappa upp finns husets privata del med tre rogivande sovrum, varav två med utgång till balkong. Här ryms även ett påkostat badrum med helkaklade väggar i sandsten, dusch med glasväggar, kommod från Svedbergs i trä och svarta detaljer från Tapwell som skapar en elegant helhet.


06
Souterrängplan – gillestuga och extra rum (Souterrängplan)

I den inredda souterrängvåningen finns en rymlig gillestuga med vitmålad murstock och braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Perfekt som extra vardagsrum, tonårsdel eller hobbyrum. Intill gillestugan finns dessutom ett rum som kan användas som sovrum eller kontor – ett utrymme med stor potential som väntar på nya ytskikt och din personliga touch.


07
Källarplan (Källare)

Källardelen rymmer praktiska utrymmen som tvättstuga, pannrum, förråd och ett
snickarrum. Här finns gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet. Utrymmena är i behov av nya ytskikt på väggar och golv, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa funktionella utrymmen efter behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 165 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarian är uppskattad

Biarea

73 kvm

Tomtarea

1 305 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS HUBBO-SÖRBY 15:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

suterränghus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

37

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätperiod: 1998-01-02 - 1998-03-30Årsmedel: 139 Bq/m
VåningRumVärde
1Annat rum137 bq/m3
0Annat rum180 bq/m3
2Annat rum99 bq/m3

Uppvärmning

El och värmepumpluft/luft (el)

Allmän information

Fastigheten har genogått större renovering under senaste två åren, ytskikt på, källarvåning återstår.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har genomgått större renovering under senaste två åren, ytskikt på, källarvåning återstår.

Nya fönster 2023/2024 våning 1-2 Ny ytterdörr 2023 Målat fönster 2023 Ny terrass 2024 Nytt tak inomhus 2023 Nya badrum 2023 Nytt kök inklusive vitvaror 2023 Öppnat planlösning/rivit vägg 2023 Ny trapp utomhus 2024 Ny trapp inomhus samtliga våningsplan 2023 Ny el på vån 1-2 2023 Nytt staket 2025 Nytt golv vån 1-2 alla rum 2023 Målat/patenterat/spacklat samtliga väggar det behövts vån 1-2 samt gillestuga 2023 Målat samtliga tak vån 1-2 2023 Bytt avloppsrör kök badrum vån 1-2 2023 Gjort kamin ”eldredo” 2023 Installerat ny vindslucka 2023 Nya plåt på samtliga nya fönster våning 1-2 utomhus 2023/24 Ny plåt ovanför garage mot ”plasttaket” 2023 Nya garderobsdörrar 2023 Nya balkongdörrar i sovrum 1-2 2023 Nya vitvaror tvättstuga 2023 Nya vattenrör tvättstuga till blandare 2023 Nya vattenrör till kök/badrum vån 1-2 2023 Ny panel mot fasad och isolering balkong 2024

Ny plåt vid fönster dörrar balkong 2024 Grävt på framsidan och jämnat ut gräsmattan 2023 Nya energisnåla element våning 1-2 plus gillestuga 2023/24 Ny luftvärmepump från Toshiba 2023 Säkrat upp ojämnheter i golv våning 2 2023

Ny utkastare 2023 Asbetssanerat badrum 2023 Ny vattendragning till poolen 2023 Nya inomhusdörrar våning 1-2 2023 Ny elcentral 2023 Ny vattenmätarkonsol 2023 Tilläggsisolerat på vinden 2014 Taket bytt 2014 Garagetaket bytt 2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-29

Besiktningsman

Conny Raiden


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibra


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörbyhus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-29, Senast ändrad: 2014-08-28), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-30, Senast ändrad: 1991-06-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 969 000 kr

Markvärde

994 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 323 kr/år

Vatten och avlopp

11 549 kr/år

Renhållning

9 720 kr/år

Sotning

585 kr/år

Elkostnad

38 603 kr/år

Årlig elförbrukning

17422 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 067 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Med laddning av elbil, samt fylla poolen, inklusive luftvärmepump och poolpump (elkostnad inklusive uppvärming och hushållsel)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 997 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 969 000 kr
Markvärde
994 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 323 kr/år
Vatten och avlopp
11 549 kr/år
Renhållning
9 720 kr/år
Sotning
585 kr/år
Elkostnad
38 603 kr/år
Årlig elförbrukning
17422 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 067 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Med laddning av elbil, samt fylla poolen, inklusive luftvärmepump och poolpump (elkostnad inklusive uppvärming och hushållsel)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 997 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Tillberga

På landet med en kvart till Västerås City.
Tillberga drivs av Tillberga Grannskapsservice (TGS) som är en ekonomisk förening och ägs av medlemmarna själva. Läs mer om Tillberga här: http://tillberga.hemsida24.se/


01
Fördelar med området
Uteliv Sportevenemang Växande område Motionsspår Gym Simhall Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Bussar Landsbygd Barnvänligt Utegym Hundvänligt

02
Gemenskap och aktiviteter för alla

I Tillberga anordnas aktiviteter för alla tillfällen som exempel: julmarknad, valborg - och midsommarfirande, höstmarknad samt barn-teknikdagarna. I Medborgarhuset anordnas föreläsningar, teatrar och uppträdanden för alla åldrar.


03
Sport och fritid

I Tillberga finner finns ett upplyst motionsspår, en sporthall, simhall och Hubbovallen (IP).
På Hubbovallen spelas fotboll på sommaren och under vintern så är planen spolad för skridskoåkning.
Fotbolls- och innebandyskola och simskola i badhuset.
Det går även hyra sporthallen och simhallen för barnkalas och liknade tillställningar.


04
Buss till Västerås City

Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn som bor utanför Tillberga och i Hökåsen. I framtiden kommer även tågstationen öppnas upp igen.


05
Bra familjeliv med nära till allt

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård och skola upp till högstadiet.
Finns även ett biblioteket, två pizzerior, en bensinmack med en mini närlivsbutik.

Använd kartan
X

Platser

Rallarrosen

314 m


Lina’s Pizzeria

356 m


Tillbergakrogen

495 m


Dinos Pizzeria Hökåsen Västerås

2,74 km


Kalles Krog

4,94 km


JENSEN Förskola Tillberga

192 m


Öppna förskolan Tillberga

260 m


Förskolan Zodiaken

449 m


Västerås Stads Grundskolor Tillbergaskolan

539 m


Tillberga Grannskapsservice Förskola

569 m


ICA Supermarket Hökåsen

2,79 km


Stora Coop Stenby Västerås

6,24 km


Lidl

6,64 km


X:-tra Bangatan

7,01 km


SMAHA'S

7,16 km


Hemköp Öster Mälarstrand

9,13 km


Konduktörsvägen

161 m


Tillberga centrum

340 m


Tillberga

674 m


Hällby

1,09 km


Alvesta

1,44 km


Västerås Centralstation

9,43 km


Ransta

13,87 km


Dingtuna station

17,99 km


Surahammar Jvstn

22,36 km


Hallstahammar station

23,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    9,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Konduktörsvägen
    161 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.