Hörnlägenhet högst upp!
Välkommen in till denna trivsamma tvåa högst upp, och på hörnet, på Lövhagsgatan 71!
Denna lägenhet presenterar alla möjligheter till att skapa ett boende som passar just dig, utefter dina egna önskemål!
Här kommer du in i en praktiskt utformad hall med flertalet garderober för förvaring, och från hallen når du både kök, vardagsrum och badrum. Köket är bra planerat, med goda arbetsytor och med plats för matbord. Från köket når du även lägenhetens balkong, som är både utbyggd och inglasad.
Vardagsrum och sovrum är båda väl tilltagna och även, i och med sin planlösning, lätt att möblera utefter eget tycke och smak.
I området runt lägenheten finns det bland annat lekplats för barnen på innergården, och föreningen har även gott om parkeringsmöjligheter. Bussförbindelser finns bara ett stenkast bort och allmän service så som ICA, pizzeria finns ett par hundra meter bort vid Råby centrum, där det även finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall. Ned till Västerås centrum är det ca 3,5 km.
Välkommen hit och välkommen hem!
665 000 kr
64 kvm
4 621 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Katarina för mer information kring Lövhagsgatan 71 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Köket är ljust med bland annat vitt kakel ovan bänk, och off white inredning. Längst in finns plats för matbord, om ni inte vill inta middagen ute på balkongen?
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och golv.
Ljust och inbjudande sovrum med ljusa väggar och golv. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderobsmöbel, om du önskar det.
Trevligt kök med bra utrustning och arbetytor.
Matplatsen i köket och utgången till balkongen.
Balkongen nås från köket och är inglasad så att du kan nyttja den under en längre tid av året.
Balkongen är även utbyggd, vilket gjort stor skillnad!
Du når vardagsrummet från två håll, bland annat genom de trevliga dubbeldörrarna från hallen.
Vardagsrummet där ni har hallen på vänster sida och sovrummet på höger.
Helkaklat, rymligt badrum med dusch, handfat med kommod, wc och tvättmaskin.
Bra och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i fasta garderober.
Välkommen in och välkommen hem!
Lekplats finns för de små på innergården.
Högst upp till vänster ligger denna lägenhet.
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré in till bra planerad hall, med gott om förvaring i fasta garderober. Hallen har ljusa tapeter och golv. Från hallen nås både köket, vardagsrummet och badrummet.
02
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ett stort fönsterparti i sydligare läge. Ljusa tapeter och golv. Planlösningen i vardagsrummet är synnerligen praktisk, och ger många möjligheter till möblering utefter ditt eget tycke och smak.
03
Kök
Lägenhetens kök är synnerligen praktiskt till sin utformning och utrustningsmässigt. Det erbjuder fina arbetytor och en genomtänkt planering av var köksutrustningen är placerade i förhållande till varandra. Inredningen är off white, med ett vitt kakel ovanför den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin. Längst in i köket finns det plats för matbord vid fönstret som vetter ut mot balkongen och gör det lätt att byta innemiddag till balkongmiddag på ett ögonblick. Vita väggar och ljust golv.
04
Sovrum
Väl tilltaget sovrum i anslutning till både kök och vardagsrum. Här ryms både dubbelsäng och garderobsmöbel, om du vill ha det! Fint ljusinsläpp till rummet genom fönsterpartiet! Vita väggar med en grå fond, ljust golv.
05
Badrum
Badrum kan ibland vara små och kännas trånga - så är inte fallet här! Lägenhetens badrum har dusch, handfat med kommod, wc och egen tvättmaskin. Badrummet har kaklade väggar i vitt och ett mörkt klinkergolv. Och en hel del plats!
06
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ljus och luftig lägenhet med trevlig planlösning. Då lägenheten ligger i byggnadens hörn, så finns det fönster i två väderstreck. Hela lägenheten har ljusa väggar och golv, vilket ytterligare förstärker känslan av luftighet.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Hörnägenhet med väldisponerade ytor och fönster i två väderstreck.
2 (1 sovrum)
3 av 3
Omgående
02
Byggnadssätt
1967
Flerfamiljshus i tre våningar.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02
Anna Malmström, Mälarenergi
04
TV/Internet
TV via Tele2 (tre hål i väggen), ingår i månadsavgiften. Parabol får sitta inne på balkongen, den får inte sticka ut utanför fasadens yta.
Bredband via Stadsnätet, eget abonnemang krävs.
05
Balkong
Utbyggd och inglasad balkong i östligare läge. Utbyggnaden som föreningen gjort har verkligen gjort balkongen användbar, här finns det plats att skapa ett uterum som kan ge dig avslappning efter dagens värv.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt finns 242 garage och 2 MC-platser.
P-plats med motorvärmare kostar 258 kr/månad.
Förhyrda p-platser utan motorvärmare kostar 185 kr/månad.
P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
P-plats med 10 elbilsladdare. Kösystem tillämpas.
Garagen längs husen kostar 433 kr per månad.
Garagen på stora parkeringen kostar 433 kr/månad.
De separata garagen på Grönfinksvägen och Bofinksvägen kostar 639 kr/ månad.
Ett parkeringstillstånd för firmabilar och ”gäster” kostar 3 000 kr per år.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1 200 kr. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 2 400 kr per år. För en P-biljett som köps av annan än bostadsrättsinnehavare betalas även moms.
Är Ni intresserad av att hyra en plats så anmäl det till expeditionen.
01
4 621 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
inkl värme, vatten, kabel-tv, br-tillägg, balkongtillägg och reparationsfond tillägg.
Bostadsrätt
7 809 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-25)
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,11277000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt avgiften med 2% på kallhyran. Höjningen trädde i kraft 2024-01-01.
Det finns inte några ytterligare avgiftshöjningar beslutade, detta enligt föreningen 2024-02-12.
01
Brf Västeråshus nr 23. I föreningen finns 762 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Västeråshus 23 är en äkta bostadsrättsförening med 760 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2018
Föreningen Västeråshus nr 23 innehar med tomträtt fastigheterna Lövhagen 7-14, 18 och 20-25 med därpå uppförda 28 st byggnader med totalt 762 lägenheter och 16 lokaler. Byggnaderna har adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87.
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring för lösöre tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Tele2 för bredband, telefoni och tv.
Stadsnät (Fibra) är inkopplat till lägenheten så den möjligheten finns men då behöver man ett eget abonnemang.
Om man har balkong så betalar man balkongtillägg.
Föreningens hemsida: www.23an.se.
Pågår: Takbyte på samtliga fastigheter. Solceller och laddstolpar för el-/elhybridbilar.
Föreningen höjde avgiften med 2% på kallhyran. Höjningen trädde i kraft 2024-01-01.
Det finns inte några ytterligare avgiftshöjningar beslutade, detta enligt föreningen 2024-02-12.
Byggnadsår: 1967
1985: Fönsterbyte
1996-1997: Ventilationsanläggning
1997-1998: Uppförande av miljöbodar
2002-2003: Nybyggnation av garage
2007-2009: Stambyte med ytskiktsrenovering av badrum
2007-2009: Fönsterbyte till 3-glas på balkonger och balkongdörrar
2010: Uppförande av nytt föreningshus
2015-2017: Utbyggnad och renovering av balkonger
2017: Kontroll av ventilation i samtliga lägenheter, byte av källarfönster, puts av fasad, byte hängrännor och byte av entrétak.
2018: Byte av källarfönster - Puts av fasad - Byte hängrännor-Utbyggnad av balkonger.
2021: Parkeringen renoverats.
2021: Tvättstugan på Lövhagsgatan renoveras.
2021: Stamspolning
2021: OVK, injustering och byte av takfläktar
Tvättstugan ligger i en separat byggnad där man laddar sin "plupp" med pengar på expeditionen och betalar 10 kr per tvätt.
Barnvagns- och cykelrum finns att hyra 200 kr/år.
Föreningslokal finns att hyra
Matkällarförråd finns att hyra 200 kr/år.
Miljöhus
Relaxavdelning (bastu och bubbelpool). 250 kr (måndag-torsdag.) 350 kr (fredag-söndag samt helger och röda dagar.)
Övernattningslägenhet
Lokal för t.ex. studiecirklar eller mindre barnkalas på dag/eftermiddagstid
Tvättstuga (10 kr/startad tvättmaskin)
Privatbostadsföretag (äkta)
247 656 kr
01
På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus på Råby.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund.
Avgift
4 621 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, kabel-tv, br-tillägg, balkongtillägg och reparationsfond tillägg.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
7 809 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-25)Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel av årsavg.
0,11277000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 2% på kallhyran. Höjningen trädde i kraft 2024-01-01.Det finns inte några ytterligare avgiftshöjningar beslutade, detta enligt föreningen 2024-02-12.
Råby är ett bostadsområde och en stadsdel i västra Västerås.
Området avgränsas av Riksväg 66 (Surahammarsvägen), E18 och Narvavägen. I söder gränsar området till Hammarby.
Området bebyggdes på 1960-talet, och har en i huvudsak homogen bebyggelse av flerfamiljshus. Många av husen byggdes i det omfattande miljonprogrammet.
01
Fördelar med området
02
Nöje och service
Stadsdelscentrumet genomgick år 2001 en omfattande ombyggnad, och har bland annat fått ett nytt bibliotek. Den övriga servicen består bland annat av en matvarubutik, öppen förskola, närbutiker, restaurang, frisersalong, körskola samt en ungdomsgård.
03
Sport och fritid
Det finns elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner och liknande.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
04
Kommunikation
Avståndet till Västerås centrum är cirka 3,5 km. Området trafikeras av Västmanlands lokaltrafiks rosa busslinje nr 3.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.
Pizzeria Råbyrian
452 m
Thailammai Indian Food , Delivery and Take Away services , Kungsfågelgatan 7, Västerås 72469
639 m
The Palm
970 m
Burger King
970 m
La siesta-Mimpizza online
1,02 km
Förskolan Gransångaren Skolor Väster
238 m
Iqraskolan Västerås
357 m
Fredriksbergsskolans fritidshem Proaros Väster
380 m
Fredriksbergsskolan Skolor Väster
380 m
Fredriksbergsskolan
487 m
GL Supermarket / Livsmedel
1,46 km
Hala Livs Centrum
1,58 km
Lidl
1,63 km
City Gross Västerås
2,04 km
Fredriksberg
458 m
Västerås Råby centrum
480 m
Hälleborg
585 m
Ringduvegatan
656 m
Axel Oxenstiernas Gata
752 m
Västerås Centralstation
3,6 km
Dingtuna station
7,11 km
Hallstahammar station
15,09 km
Kolbäck station
15,37 km
Surahammar station
18,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation3,6 km9 min17 min57 min
-
HållplatsFredriksberg458 m5 min3 min8 min
-
Sjö1,14 km7 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.