Kommande försäljning

Öster Mälarstrands Allé 144

Sparad

Öster Mälarstrand— Västerås

Öster Mälarstrands Allé 144


Kommande försäljning

Västerås - Öster Mälarstrand

Hänförande utsikt över Mälaren från våning 14

• Våning 14 med ett högt och insynsskyddat läge
• Hänförande panoramautsikt över Mälaren och Västerås
• Stor inglasad balkong
• Generös och välplanerad bostad med allt du kan önska
• Bastu och relax för extra vardagslyx
• Populär förening på eftertraktade Öster Mälarstrand
• Varmgarage i direktanslutning till fastigheten

Tillfälle att förvärva ett unikt boende med ett svårslaget läge högt över Västerås. På våning 14 väntar en bostad utöver det vanliga, där den hänförande utsikten över Mälaren blir en självklar del av vardagen. Från den stora inglasade balkongen breder Mälaren och Västerås ut sig framför dig och skapar en fantastisk plats att njuta av under stora delar av året.

Bostaden erbjuder en generös och genomtänkt planlösning med stora sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl vardag som umgänge, samtidigt som bostadens höga läge ger en påtaglig känsla av rymd, lugn och avskildhet. Utsikten gör sig ständigt närvarande och förändras vackert med årstiderna, från soliga sommardagar till Mälarens glittrande vatten och stadens ljus på kvällarna.

Som ytterligare guldkant finns bastu och relax, vilket skapar en exklusiv känsla och ger möjlighet till avkoppling i det egna hemmet.

På Öster Mälarstrand bor du i ett av Västerås mest attraktiva områden med Mälaren och strandpromenaden alldeles intill. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och service samt småbåtshamn och fina promenadstråk längs vattnet. Här kombineras närheten till Mälaren med bekvämt avstånd till Västerås city.

Bostaden är belägen i en välskött och populär förening med fina faciliteter och ett attraktivt läge. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, där läget på våning 14, den inglasade balkongen och den magnifika Mälarutsikten tillsammans skapar en bostad som verkligen måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
121 kvm

Avgift
7 387 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
14 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Öster Mälarstrands Allé 144.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med praktiskt instegsklinker som övergår i parkettgolv. Vitmålade väggar och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med spegelpartier samt klädkammare.

Master bedroom
Rymligt master bedroom med parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Generösa förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrspartier med delvis speglade dörrar.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och fondtapet. Praktisk platsbyggd garderob.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och fondtapet samt garderob.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Balkong
Stor inglasad balkong i soligt söderläge med hänförande utsikt över Mälaren.

Kök
Kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Här finns även ett praktiskt skafferi.

Bastu och relax
Härlig relaxavdelning med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, dusch med infällbara glaspartier, WC samt bastu med glasdörr.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch och infällbara duschväggar i glas, WC, handfat och linneskåp. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

14

Lägenhetsnummer

2204


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration

03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia Trippel Play (bredband, TV, telefoni).


04
Balkong

Inglasad balkong i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

54 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad 900 kr/månad.
5 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 350 kr/månad.
10 parkeringsplatser med laddmöjlighet för elbil, (endast parkering vid laddning)

Vid inflytt garanteras parkeringsplats i garage. Vid behov av ytterligare en p-plats finns en kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 387 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, bostadsrättstilläggsförsäkring och Telia Trippel Play (bredband, TV, telefoni).

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0231313

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslut om avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Förstäven i Västerås. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Förstäven i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 59 lägenheter i Västerås.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen och inga större renoveringar är beslutade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslut om avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

Fastigheten byggdes 2015
2023/2024: Installation av solceller samt installerat laddstolpar för bil.
2024: Bytt lagren i stora hissen.
2025: Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns övernattningsrum att hyra för 350 kr per natt, cykel/barnvagnsförvaring och garage.
Förråd för varje lägenhet finns i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

935 488 kr


Området

01
Kommunikationer

Årsstämma en gång per år. Vid behov kallas till extra stämma.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 387 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår varm- och kallvatten, värme, bostadsrättstilläggsförsäkring och Telia Trippel Play (bredband, TV, telefoni).
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0231313
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga beslut om avgiftshöjningar.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.


01
Fördelar med området
Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02
Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.


03
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


04
Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.


05
Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.