Smörblomsgatan 1
Smörblomsgatan 1
Johan Lind, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Smörblomsgatan 1

Pris

2 350 000 kr


Pris

2 350 000 kr



Gideonsberg— Västerås

Smörblomsgatan 1


Till salu
Pris
2 350 000 kr

Gideonsberg— Västerås

Uteplats, trädgård och inglasad balkong!

Bo i en nästan ny lägenhet i utmärkt skick med både uteplats, trädgård och inglasad balkong. Så nära villakänsla du kan komma men med fördelarna av en bostadsrätt. Nybyggt 2020 så här behöver man inte tänka på kostsamma renoveringar på många år framöver. Stilrent helkaklat badrum, snyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och två välplanerade sovrum varav ett med utgång till uteplatsen.

En bostad som bör upplevas på plats så varmt välkomna att boka in er på visning!


Pris
2 350 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
5 333 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning! Välkommen!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Smörblomsgatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig utemiljö med både uteplats och liten trädgårdstäppa.
Uteplats

Härlig utemiljö med både uteplats och liten trädgårdstäppa.

Rymlig inglasad balkong i soligt läge.
Uteplats

Härlig utemiljö med både uteplats och liten trädgårdstäppa.

Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i soligt läge.

Helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Stilrent badrum

Helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob samt inre hall med parkettgolv.
Rymligt föräldrasovrum med parkettgolv, målade väggar, skjutdörrsgarderob samt utgång till altan och trädgård.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, wc, dusch med duschväggar i glas, tvättställskommod, spegelskåp och spotlights i taket. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt två överskåp.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vitmålade väggar och parkettgolv samt utgång till den inglasade balkongen i fritt och soligt läge.
Köket är utrustat med köksluckor och snickerier i vitt samt vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn och micro, induktionshäll, utdragsfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I HSB brf Kungsljuset finns en fiberoptisk anslutning med Telenor som leverantör. I avtalet ingår ett basutbud bestående av:

Bredband 250/250 Mbit/s
IP-telefoni Mini
Telenors TV Bas
I avtalet ingår även en digital-tv-box och en trådlös router för anslutning till Internet. Den aktiva utrustningen ägs av föreningen och ska därför överlämnas till den kommande boende vid försäljning. Kostnaden för tv, internet och telefoni tillkommer utöver månadsavgiften och är fn på 214 kr/mån.
Föreningen har omförhandlat ett nytt avtal med Bahnhof för bredband och Allente för TV. Det nya avtalet kommer att omfatta bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s, TV-utbud med 18 kanaler och fast telefoni ingår. Månadsavgiften för dig som boende sänks preliminärt till 197 kr/mån från dagens 214 kr/mån. Detta börjar gälla i februari 2025.


05
Altan

Altan och liten trädgårdstäppa mot innergården (total storlek ca 52 kvm)


06
Balkong

Inglasad balkong i soligt läge.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

60 st bilplatser i garage: 900 kr/mån. Finns ledigt. (2024-05-07)
Ett antal av dessa har laddstolpe för elbil som går att hyra mot en avgift på 1000kr/mån + elförbrukning.
4 st MC-platser i garage: 450 kr/mån. Finns ledigt.
18 st parkeringsplatser utomhus: ca 250 kr/mån. Relativt lång kö.

I väntan på att nästa etapp av bostadshusen byggs, kan vi som boende inom brf Kungsljuset hyra garageplatser som är avsedda för denna etapp på ett tillfälligt kontrakt.

För besökare finns det totalt tolv betalplatser, parkeringen registreras i mobilappen EasyPark.


Ekonomi

01
Avgift

5 333 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 214 kr för Telenor Triple Play (bredband, Ip-telefoni och kabel-tv)

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

280 kr/mån

Triple play

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

986 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,03140

Andel av årsavg.

1,0314

Andelstal insats

1,0314

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (2024-05-07)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kungsljuset i Västerås. I föreningen finns 101 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Kungsljuset äger fastigheten Kungsljuset 4 i Västerås kommun. Fastigheten omfattar sex flerbostadshus innehållande totalt 101 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Total lägenhetsyta är 6 983 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB MälarDalarna.

Föreningen ingår i Kungsljusets Samfällighetsförening som förvaltar innergård samt parkeringsplatser.

Bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/malardalarna/brf/kungsljuset/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar/underhåll är planerat de närmsta åren. (2024-05-07)

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsändring planerad 2023-02-09

Gjorda renoveringar

2021: Förbättring brandskydd.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en välutrustad gästlägenhet på bottenvåningen av Smörblomsgatan 5 som går att hyra mot en avgift på 400kr/dygn.
Ett miljöhus mellan byggnaderna Kungsljusgatan 13 och 11 och ett miljörum vid garagenedgången utanför Kungsljusgatan 7. Tvättstuga finns att tillgå på bottenvåningen på Smörblomsgatan 5.
Varje lägenhet disponerar över ett förråd, utöver detta kan ytterligare förråd hyras genom föreningen om så önskas.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 078 225 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 333 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 214 kr för Telenor Triple Play (bredband, Ip-telefoni och kabel-tv)
Försäkring
92 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
280 kr/mån
Triple play
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
986 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,03140
Andel av årsavg.
1,0314
Andelstal insats
1,0314
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. (2024-05-07)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gideonsberg

Gideonsberg är ett vidsträckt bostadsområde som innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Området byggdes främst ut under 1940- och 1950-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under åren.
Gideonsberg kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder, här finns både de fastigheter som rotrenoverats och de som mer varsamt renoverats. I området finns det flera fina grönområden.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Bussar Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Växande område

02
Nöje

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html


03
Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html


04
Service

Från Gideonsberg är det både nära till centrum och Stenby köpcentra. Det finns även flera mindre affärer i området.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Sarajevo

646 m


Hamnmagasinen Enköping

715 m


RUM 35A

716 m


Wing It! Enköping

721 m


Pärlans Gatukök

723 m


Munksundsskolan

238 m


Munkkällans förskola

238 m


Enavallens Förskola

287 m


Gröngarns Förskola

376 m


Bolmörtens förskola

406 m


Stora Coop Enköping

1,07 km


Lidl

2,19 km


Tempo

11,16 km


Tempo Fjärdhundra

17,88 km


Hemköp

25,96 km


Enköping Lasarettet

312 m


Enköping Enavallen

415 m


Enköping Munksundsskolan

442 m


Enköping Fotbollsgatan

553 m


Enköping Västerleden

680 m


Enköping station

2,02 km


Bålsta station

27,2 km


Bålsta

27,32 km


Västerås Centralstation

28,96 km


Strängnäs station

29,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enköping station
    2,02 km
    26 min
    -
    -
  • Hållplats
    Enköping Lasarettet
    312 m
    24 min
    -
    -
  • Sjö
    291 m
    26 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.