Till salu

Verksgatan 19

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr



Lillåudden— Västerås

Verksgatan 19


Till salu
Utgångspris
4 350 000 kr

Västerås - Lillåudden

Ljus och rymlig fyra i toppskick – Verksgatan 19, Lillåudden

Välkommen till ett boende utöver det vanliga! På eftertraktade Lillåudden väntar denna smakfulla fyrarummare om generösa 127,5 kvm – ett hem med både stil och funktion i fokus. Här bor du med ett fantastiskt ljusflöde tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck och njuter av en stor inglasad balkong i söderläge.

Lägenheten håller en genomgående hög standard med påkostade materialval och en planlösning som kombinerar sociala ytor med praktiska lösningar. Två helkaklade badrum, gott om förvaring via både klädkammare och en rymlig walk-in-closet gör livet smidigt för både paret och den större familjen.

Läget är svårslaget – här bor du med Mälarens glittrande vatten utanför dörren, bara några minuter från centralstationen och citypulsens utbud av restauranger, shopping och nöjen. Njut även av den skyddade innergården upphöjd från gatan. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, med en attraktiv adress som fortsätter locka både livsnjutare och pendlare.

Vill du bo i ett av Västerås mest populära områden med ett hem som verkligen lever upp till förväntningarna? Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea
127.5 kvm
Avgift
7 656 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Verksgatan 19.

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV Lagom
Bredband 250/250


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

(Uppdaterat 2025-01-10)
21 garageplatser, 875 kr/mån, separat kö.
9 parkeringsplatser ute med el, 550 kr/mån, separat kö.
För tillfället väntas kön vara 4-5 år för garageplats och uteplats ingen kö.
Föreningen har installerat laddstolpar på samtliga 30 p-platser (både ute och i garage)
Individuell elförbrukning och administrativa kostnader för debiteringsmätning tillkommer för samtliga parkeringar


Ekonomi

01
Avgift

7 656 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV och internet. Varmvatten och el debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

3,32687

Andel av årsavg.

0,0332687

Andelstal insats

3,19672

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Kummeln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kummeln 1 i Västerås Kommun. På fastigheterna finns 1 byggnad med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Fastigheternas adress är Verksgatan 15-19 och Lillåuddsallén 5. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam där även bostadsrättstillägg ingår.

Kommande renoveringar

Riksbyggen kommer att genomföra 5 år besiktning.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.

Utförda renoveringar

Föreningen har inte utfört några större renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum
- Samlingslokal. Kostnad 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet med fyra bäddar, kylskåp, micro, wc och dusch (går att hyra för övernattande gäster). Kostnad 300 kr/dygn.
- Bastu. Kostnad 50 kr för 3 timmar.
- Soprum i huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 483 470 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 656 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV och internet. Varmvatten och el debiteras separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
3,32687
Andel av årsavg.
0,0332687
Andelstal insats
3,19672
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Lillåudden

Lillåudden är en stadsdel i det administrativa bostadsområdet Centrala staden i Västerås. Området är ett bostadsområde som ligger nära allmänna kommunikationsmedel på en halvö i Mälaren. Lillåudden innehåller sjönära boende. En öppningsbar cykel- och fotgängarbro leder över till Östra Hamnen. Det finns också båtservice på Lillåudden.
Området avgränsas av Östra Kajen, Mälarstrandsgatan och Mälaren. Området gränsar i norr till Kungsängen, i öster till Öster Mälarstrand och i väster till Östra Hamnen.


01
Fördelar med området
Simhall Badstrand Gym Cykelstigar (mtb) Båtliv Parker/Grönområden Restaurangtätt Barnvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Tågstation

02
Service

Tio minuter till Västerås city som har ett stort serviceutbud, butiker och restauranger.
Nära E18 så man på några minuter kan ta sig till Hälla och Erikslund.


03
Fritid

På vintern finns Mälarisens vidsträckta skridskobanor och skidspår färdiga att nyttja. Lillåudden är del av cykel- och promenadstråket längs med Mälaren. Gym, lekparker, motionsstråk och bad finns det gått om och allt ligger nära Lillåudden.


04
Kommunikationer

Centralstationen ligger på tio minuters gångväg och Stockholm endast 53 minuter bort med tåget.
De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via stationen.


05
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Platser

Udden Japanese Cuisine

37 m


Uddenskrog

70 m


Ankarudden

186 m


AGRILL

374 m


Mr. Mango Sigurdsgatan

401 m


Fyrtornets förskola

147 m


Realgymnasiet Västerås

396 m


Arenan, Västerås Stad

639 m


NTI Gymnasiet Västerås

647 m


Kunskapsgymnasiet Västerås

675 m


Hemköp Öster Mälarstrand

800 m


Skafferiet Västerås

942 m


Hemköp City

1,15 km


X:-tra Igor

1,17 km


Lidl

1,8 km


Västerås (Resecentrum)

558 m


Strandbron

700 m


Kraftverket

867 m


Östra Ringvägen

869 m


Västerås Centralstation

557 m


Dingtuna station

10,14 km


Kolbäck

18,92 km


Hallstahammar station

19,06 km


Kvicksund

21,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    557 m
    -
    -
  • Hållplats
    Västerås (Resecentrum)
    558 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.