Ljus och rymlig fyra i toppskick – Verksgatan 19, Lillåudden
Välkommen till ett boende utöver det vanliga! På eftertraktade Lillåudden väntar denna smakfulla fyrarummare om generösa 127,5 kvm – ett hem med både stil och funktion i fokus. Här bor du med ett fantastiskt ljusflöde tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck och njuter av en stor inglasad balkong i söderläge.
Lägenheten håller en genomgående hög standard med påkostade materialval och en planlösning som kombinerar sociala ytor med praktiska lösningar. Två helkaklade badrum, gott om förvaring via både klädkammare och en rymlig walk-in-closet gör livet smidigt för både paret och den större familjen.
Läget är svårslaget – här bor du med Mälarens glittrande vatten utanför dörren, bara några minuter från centralstationen och citypulsens utbud av restauranger, shopping och nöjen. Njut även av den skyddade innergården upphöjd från gatan. Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil, med en attraktiv adress som fortsätter locka både livsnjutare och pendlare.
Vill du bo i ett av Västerås mest populära områden med ett hem som verkligen lever upp till förväntningarna? Varmt välkommen på visning!
4 350 000 kr
127.5 kvm
7 656 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Viktor för mer information kring Verksgatan 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
127,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 5
02
Energideklaration

75 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
03
TV/Internet
TV Lagom
Bredband 250/250
04
Bilplats/Övriga byggnader
(Uppdaterat 2025-01-10)
21 garageplatser, 875 kr/mån, separat kö.
9 parkeringsplatser ute med el, 550 kr/mån, separat kö.
För tillfället väntas kön vara 4-5 år för garageplats och uteplats ingen kö.
Föreningen har installerat laddstolpar på samtliga 30 p-platser (både ute och i garage)
Individuell elförbrukning och administrativa kostnader för debiteringsmätning tillkommer för samtliga parkeringar
01
7 656 kr/mån
Värme, vatten, TV och internet. Varmvatten och el debiteras separat.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
3,32687
0,0332687
3,19672
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.
01
Riksbyggen BRF Kummeln.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kummeln 1 i Västerås Kommun. På fastigheterna finns 1 byggnad med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Fastigheternas adress är Verksgatan 15-19 och Lillåuddsallén 5. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam där även bostadsrättstillägg ingår.
Riksbyggen kommer att genomföra 5 år besiktning.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.
Föreningen har inte utfört några större renoveringar.
- Cykelrum
- Samlingslokal. Kostnad 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet med fyra bäddar, kylskåp, micro, wc och dusch (går att hyra för övernattande gäster). Kostnad 300 kr/dygn.
- Bastu. Kostnad 50 kr för 3 timmar.
- Soprum i huset.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 483 470 kr
Avgift
7 656 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV och internet. Varmvatten och el debiteras separat.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
3,32687Andel av årsavg.
0,0332687Andelstal insats
3,19672Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 10% från januari 2025 enligt samtal med styrelsen 2025-01-10.Området Lillåudden
Lillåudden är en stadsdel i det administrativa bostadsområdet Centrala staden i Västerås. Området är ett bostadsområde som ligger nära allmänna kommunikationsmedel på en halvö i Mälaren. Lillåudden innehåller sjönära boende. En öppningsbar cykel- och fotgängarbro leder över till Östra Hamnen. Det finns också båtservice på Lillåudden.
Området avgränsas av Östra Kajen, Mälarstrandsgatan och Mälaren. Området gränsar i norr till Kungsängen, i öster till Öster Mälarstrand och i väster till Östra Hamnen.
01
Fördelar med området
02
Service
Tio minuter till Västerås city som har ett stort serviceutbud, butiker och restauranger.
Nära E18 så man på några minuter kan ta sig till Hälla och Erikslund.
03
Fritid
På vintern finns Mälarisens vidsträckta skridskobanor och skidspår färdiga att nyttja. Lillåudden är del av cykel- och promenadstråket längs med Mälaren. Gym, lekparker, motionsstråk och bad finns det gått om och allt ligger nära Lillåudden.
04
Kommunikationer
Centralstationen ligger på tio minuters gångväg och Stockholm endast 53 minuter bort med tåget.
De allra flesta bussanslutningarna passerar centrum och flera går via stationen.
05
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Udden Japanese Cuisine
37 m
Uddenskrog
70 m
Ankarudden
186 m
AGRILL
374 m
Mr. Mango Sigurdsgatan
401 m
Fyrtornets förskola
147 m
Realgymnasiet Västerås
396 m
Arenan, Västerås Stad
639 m
NTI Gymnasiet Västerås
647 m
Kunskapsgymnasiet Västerås
675 m
Hemköp Öster Mälarstrand
800 m
Skafferiet Västerås
942 m
Hemköp City
1,15 km
X:-tra Igor
1,17 km
Lidl
1,8 km
Västerås (Resecentrum)
558 m
Strandbron
700 m
Kraftverket
867 m
Östra Ringvägen
869 m
Västerås Centralstation
557 m
Dingtuna station
10,14 km
Kolbäck
18,92 km
Hallstahammar station
19,06 km
Kvicksund
21,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation557 m--
-
HållplatsVästerås (Resecentrum)558 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.