Till salu

Vetterslundsgatan 18

Pris

1 485 000 kr

Sparad

Pris

1 485 000 kr



Vetterslund— Västerås

Vetterslundsgatan 18


Till salu
Pris
1 485 000 kr

Västerås - Vetterslund

Unik hörnvåning om hela 125 kvm

Välkommen till Vetterslundsgatan 18 i Västerås – en rymlig och modern 5-rummare på 125 kvm, belägen på första våningen. Denna fantastiska bostad erbjuder gott om plats för hela familjen och har en stor inglasad balkong samt dubbel fransk balkong från matplatsen i köket – perfekt för utsikt, avkoppling och sociala tillställningar.

Föreningen har ett mycket gott renommé och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Läget nära city ger stora möjligheter till att promenera, cykla eller ta bilen till butiker, restauranger och serviceutbud. Med enkel anslutning till E18 är det även smidigt att pendla till och från arbetsplatsen eller utflyktsmål.

Välkommen att höra av dig för mer information eller visning!


Pris
1 485 000 kr
Boarea
125 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 30 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka in er på visningen!

Tisdag 04 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka in er på visningen!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Margaretha för mer information kring Vetterslundsgatan 18.

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL
Ljusa väggar samt parkettgolv. Klädhängare för ytterkläder.

GÄSTWC
Kaklade väggar i vitt och blått samt plastmatta på golv. Wc, handfat samt spegelskåp.

SOVRUM 1
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus.
KÖK

SOVRUM 3/MATSAL
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkongen. Flertalet garderober bakom skjutdörrar.

MASTER BEDROOM
Parkettgolv och målade väggar. Flertalet garderober samt utgång till den inglasade balkongen i söder.
Access till det enorma badrummet med både badkar och dusch.

BADRUM
Genomgång mellan Master Bedroom och hallen..
Helkaklat. Dusch, badkar, tvättmaskin, wc samt handfat med kommod och tillhörande spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

256

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Fläktstyrd frånluft.


03
Utförda renoveringar

2002 Byte av fönster/balkongdörrar
2002-2005 Rörstambyte
2009-2010 Utbyggnad av balkong
2017 Byte av låscylindrar
2018 Fönsterbyte
2018 Slitstätning i alla badrum
2019 Rörtätning av vatten- och avloppsrör i samtliga badrum.
2019 Byte av samtliga termostater till alla element.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-28

Besiktningsman

FVB Sverige AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i avgift.
Bredband via Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hyran för plats i mindre garage är 270 kr/mån.
Hyran för plats i större garage är 390 kr/mån.
Alla garageplatser har eluttag med timer.
Kort kö till elplatser, samt de små garagen. De stora garagen har lång kö.
56 st parkeringar med eluttag, 170 kr/mån. Finns det ingen plats ledig går det bra att ställa sig i kö.
Fria parkeringar/gästparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Com Hem, grundutbud + 8 st valbara kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, 250/100 Mb/s, ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni via Telenor, abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften och samtalsavgiften betalas av den boende.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,46182

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vetterslund, Riksbyggen. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av fastigheterna Berghällen 1, Stenpartiet 1 och 2. Gatuadresser är Vetterslundsgatan 2–36, 40–62 och 64–86. Husen är byggda 1965 och har 319 lägenheter.
Föreningens styrelse har tecknat avtal med Riksbyggen angående ekonomisk och teknisk förvaltning.

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud + 8 st valbara kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, 250/100 Mb/s, ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni via Telenor, abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften och samtalsavgiften betalas av den boende.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Föreningen har pågående pelarrenovering samt bottenstamrenovering

Utförda renoveringar

1991 Omläggning av tak
1999 Omputsning av fasad
2002 Byte av fönster/balkongdörrar
2002-2005 Rörstambyte
2003-2005 Byte av elstigar
2009 Takfläktar
2009-2010 Utbyggnad av balkonger
2011-2014 Dränering av grunder
2017 Byte av låscylindrar
2018 Fönsterbyte
2018 Slitstätning i alla badrum
2019 Rörtätning av vatten- och avloppsrör i samtliga badrum.
2019 Byte av samtliga termostater till alla element.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samlingslokal i 86:an. I denna lokal hålls föreningens årsstämma. Föreningens medlemmar kan hyra den mot en avgift 300 kr per dygn. Köket har två ugnar, stor kaffebryggare, mikro samt diskmaskin. Porslin finns upp till 48 kuvert, samt flera typer av glas. Lokalen får ej användas för övernattning.

Föreningen har en bastu i Vetterslundsgatan 86. För att få tillgång till bastun måste du lösa ett medlemskap för gym och bastu som kostar 200 kronor per år. Dessutom måste du kvittera ut en kodbricka som kostar 100 kronor.

Det finns en tvättstuga på varje gård. Tider bokas genom att med nyckellåsen markera önskad tid på en bokningstavla som finns utanför tvättstugan.

Föreningen har ett gym som finns i Vetterslundsgatan 74.

På vissa av våra gårdar finns hobbyrum där det är möjligt att få snickra eller måla med egen utrustning.

De har tre stycken gästlägenheter på området. De ligger på Vetterslundsgatan 8, 36 och 46.
I varje gästlägenhet finns 4 bäddar, toalett och dusch samt ett litet pentry. I pentryt finns viss köksutrustning. Kostnaden är 200 kronor per dygn.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Nyckeln till detta ska säljaren lämna över till köparen.

Det kan finnas extra förråd av olika storlek att hyra. De flesta uthyrningsförråd är cirka 3-6 kvadratmeter stora. För att ställa dig i kö vänder du dig till Expeditionen.

På varje gård finns ett begränsat antal matkällare. Regeln ”först till kvarn”- gäller.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 357 kr


Området

01

Brf Vetterslund ligger inte långt från centrala Västerås, cirka 2,5 km. I närheten finns grönområden med bra promenad/joggingstigar. Bra cykelvägar gör att det går snabbt och enkelt att förflytta sig mellan stadens olika områden. Till centrum tar det cirka 10 min med cykel och till fots tar det cirka 20-25 min. Alldeles i närheten ligger matvaruaffären Netto. Postfilialer finns hos ICA i Råby Centrum och Pettersbergs Centrum samt Coop Konsum Oxbacken. I området finns en stor lekpark som kommunen ansvarar för. Föreningens barn har lekmöjlighet på respektive gård samt i en liten gungpark i närheten av gård 2. Dagis finns i närområdet. Det är heller inte långt till låg- och högstadieskolor.


Dokument

Ekonomi
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Com Hem, grundutbud + 8 st valbara kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, 250/100 Mb/s, ingår i månadsavgiften.
IP-telefoni via Telenor, abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften och samtalsavgiften betalas av den boende.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,46182
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området

Området avgränsas i väster av Narvavägen, i norr grönområdet som gränsar till Pettersberg, österut Ormbergsskogen, och söderut av Råbyleden.
Området gränsar i norr till Pettersberg, i öster till Ormberget, i söder till Vetterstorp, i väster till Råby.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Natur

På Vetterslund finns främst bostads- och äganderätter, men även ett mindre antal hyresrätter. Området ligger fint ombäddat i grönska. Med motionsspåret alldeles intill finns inga ursäkter för att ställa in löprundan. Bra, belyst cykelbana in till Västerås city.


03
Service

Nära till Pettersbergs centrum som kan erbjuda en bra basservice. Med bil tar det ca 5 -10 minuter till Bäckby och Erikslunds köpcentra. Nära till matbutiker runt om i närområdet.
Sport och fritid: här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html


04
Kommunikation

Till centrum tar det ca 10 minuter med cykel. Nära till Djäkneberget, en oas i Västerås med restaurang och café.
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen till bla Västerås city.
Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/
Avstånd:
Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city ca 10 -15 min
Cykel till city ca 10 -15 min


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Platser

Pizza på Fiket

357 m


Oasis Kolgrill & Shawrma Restaurang

423 m


The Nutmeg House

479 m


Akiko AB

502 m


Pizzeria Capri

613 m


Pettersbergs Förskola

213 m


Pettersbergsskolan

276 m


Vetterstorps förskola Skolor Väster

358 m


Vetterstorpsskolan

435 m


Förskolan Madicken Skolor Väster

512 m


X:-tra Vetterslund

196 m


Hala Livs Centrum

589 m


Hemköp City

1,55 km


X:-tra Igor

1,78 km


GL Supermarket / Livsmedel

1,9 km


Stengatan

215 m


Vetterstorp

279 m


Vetterslund

372 m


Pettersbergsgatan

407 m


Sotargatan

434 m


Västerås Centralstation

2,22 km


Dingtuna station

8,2 km


Hallstahammar station

16,48 km


Kolbäck

16,68 km


Surahammar Jvstn

19,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    2,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stengatan
    215 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.