Till salu

Visthusgatan 29

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Vallby— Västerås

Visthusgatan 29


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Västerås - Vallby

POPULÄRT LÄGE

Välkommen till detta fina lättskötta kedjehus på Visthusgatan 29! Här bor du på 148 ljusa och välplanerade kvadratmeter på populära Vallby. Hela bostaden ligger i ett plan, vilket ger ett bekvämt boende, här har man tänkt till för att göra boendet så underhållsfritt som möjligt: På framsidan finns gräsyta och stenläggning. På baksidan har du ett stort trädäck och altan under tak. Här får man 4 fina sovrum, ljust härligt kök, tvättstuga och två badrum. Hela bostaden har genomgående fräscha ytskikt. Dessutom har man eget garage precis bredvid bostaden. Här är bara att flytta in och trivas!

Vallby ligger nära både centrum och Erikslunds shoppingcenter som du enkelt tar dig till med ett par minuters bilfärd. I området finns såväl livsmedelsbutik, förskolor och skola samt vårdcentral. Från boendet har du dessutom tillgång till flera promenadstråk och för de golfintresserade finns det även en golfbana belägen i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
148/1 kvm

Driftkostnad
57 026 kr/år

Tomtarea
456 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Visthusgatan 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL - Laminatgolv, bröstpanel/tapetserade väggar och ingång till förråd.
BADRUM - Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch med infällbara glasväggar, WC och handfat.
VARDAGSRUM - Laminatgolv och tapetserade väggar.
FÖRRÅD/RUM - Laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK - Laminatgolv, tapetserade väggar, ugn, mikro, häll, kyl, diskho och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA - Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM - Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM - Våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, handfat och badkar.
SOVRUM - Laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.
SOVRUM - Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM - Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

1 kvm

Tomtarea

456 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VISTHUSET 15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Övergripande 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Godkända värden
2009-02-20: Årsmedel: 186 Bq/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

190 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås Härbret Ga:1, Västerås Härbret Ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

11 408 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2029-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2019-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-2080
VÄSTERÅS KOMMUN
Västerås Stad 72187 Västerås

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-30, Senast ändrad: 2000-05-31), Visthuset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 921 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

11 408 kr/år t.o.m. 2029-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

22 804 kr/år

Försäkring

3 659 kr/år

Vatten och avlopp

6 021 kr/år

Elkostnad

3 300 kr/år

Hushållsström

12 042 kr/år

Samfällighet

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 026 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 900 kr/år)

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 378 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 921 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
11 408 kr/år t.o.m. 2029-10-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
22 804 kr/år
Försäkring
3 659 kr/år
Vatten och avlopp
6 021 kr/år
Elkostnad
3 300 kr/år
Hushållsström
12 042 kr/år
Samfällighet
9 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 026 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 900 kr/år)
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 378 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vallby

Vallby är ursprungligen ett Villa bostadsområde som byggdes ut under 1960-talet. I området finns både hyres- och äganderätter. Under slutet på 1980-talet genom fick hyresbeståndet en omfattande ombyggnation och idag finns det mycket attraktiva hyreslägenheter i området. Här finns mark-, radhuslägenheter men även lägenheter som kan erbjuda en fantastisk utsikt över Västerås och Mälaren. Från Vallby är det gångavstånd till Västerås golfbana och Vedbobacken med både slalom och längdskidåkning.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Restauranger Golf Bussar Caféer Cykelbanor Barnvänligt Lätt att parkera bilen Skidspår Växande område Hundvänligt Muséer

02
Nöje på Vallby friluftsmuseum

Vallby friluftsmuseum är ett av Västmanlands största och populära besöksmål. Museet grundades 1921. Årligen arrangeras programdagar som midsommarfirande, julmarknad, Levande museum samt konserter, kurser och föreläsningar. Läs mer här: http://vallbyfriluftsmuseum.se/index.shtml


03
Fritid

På Vallby friluftsmuseum kan man ta natursköna promenader, uppleva västmanländsk kulturhistoria, äta god mat och strosa bland butiker och hantverkare.


04
Service

Vallby har ett eget litet centrum som kan erbjuda de boende en bra basservice. Med bil är det lätt att ta sig både till Erikslunds och Stenbys köpcentra. Det går även snabbt och lätt att ta sig till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolor, grundskola och högstadieskolor.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria & Restaurang San Remo

663 m


Grill Plats

977 m


Systrarna på Gaggeska gården

1,26 km


Alan Zakow

1,56 km


Nya Pizza Expressen västerås

1,6 km


Vallby förskola Skolor Väster

371 m


Entréskolan Västerås

379 m


Iqra förskola

427 m


Lilla Vi Familjedaghem

452 m


Norra Vallby förskolor

475 m


Hala Livs Centrum

1,55 km


Lidl

2,45 km


Maxi ICA Erikslund Drive Thru - Hämta

2,54 km


Tempo

2,68 km


Kornbodsgatan

359 m


MA:s Miniräknare

427 m


Vallby Norra

511 m


Vallby Församlingsgård

604 m


Västerås Vallby Centrum

650 m


Västerås Centralstation

3,68 km


Dingtuna station

8,83 km


Hallstahammar station

15,83 km


Kolbäck station

16,7 km


Surahammar station

18,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    3,68 km
    8 min
    17 min
    58 min
  • Hållplats
    Kornbodsgatan
    359 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    237 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.