Behållare Behållare
Dela

Vargön, Vänersborg
Snickaregårdsvägen 7

Tomtarea
920 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
Vänersborg Balen 11

Lättbebyggd tomt i Vargön med lugnt och barnvänligt läge!

Nu förmedlar vi en plan, lättbebyggd tomt om 920 m² i Vargön med lugnt läge - ingen gata med trafik precis intill.
På tomten finns även äldre byggnad som använts som förråd/lager och för den som vill, skulle möjlighet finnas att bygga om norra delen och använda som garage (gjutet golv).

Detaljplanen medger att man får bygga bostadshus om ett plan och med maximal byggnadshöjd om 4 m² (byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Man kan säga där vägglivet slutar).
För frågor kring bygglov - kontakta gärna bygglovsavdelningen på Vänersborgs kommun.

Anslutningspunkt för kommunalt VA finns på tomten.
Kostnaden idag för att ansluta sig ligger år 2021 på 199 122 kr (en kostnad som kan ändra sig om man ansluter sig längre fram) - tillkommer gör eget grävarbete på tomten och anslutning in i huset.

Välkomna att visa ert intresse, boka tid för visning!

Utgångspris
450 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lättbebyggd tomt i Vargön med lugnt och barnvänligt läge!

Nu förmedlar vi en plan, lättbebyggd tomt om 920 m² i Vargön med lugnt läge - ingen gata med trafik precis intill.
På tomten finns även äldre byggnad som använts som förråd/lager och för den som vill, skulle möjlighet finnas att bygga om norra delen och använda som garage (gjutet golv).

Detaljplanen medger att man får bygga bostadshus om ett plan och med maximal byggnadshöjd om 4 m² (byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Man kan säga där vägglivet slutar).
För frågor kring bygglov - kontakta gärna bygglovsavdelningen på Vänersborgs kommun.

Anslutningspunkt för kommunalt VA finns på tomten.
Kostnaden idag för att ansluta sig ligger år 2021 på 199 122 kr (en kostnad som kan ändra sig om man ansluter sig längre fram) - tillkommer gör eget grävarbete på tomten och anslutning in i huset.

Välkomna att visa ert intresse, boka tid för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
920 kvm
Fastighetsbeteckning
Vänersborg Balen 11
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg Balen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
920 kvm
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Storegårdsområdet Västra Delen, vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880126)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
227 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
2 270 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
227 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
2 270 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Området

Barnvänligt och lugnt samhälle omgivet av vacker natur!

Invid de välkända Halle- och Hunneberg med dess många småsjöar och fantastisk natur samt med närhet till bad vid Vänern, ligger denna del av Vänersborg i utmärkt läge.
I centrum av Vargön finns matbutik Ica-Älgen - en välskött butik med bra sortiment.
Där finns även äldreboende och apotek.

Fördelar med området

Jakt Cykelbanor Badstrand Motionsspår Fiske Restauranger Simhall Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt Gym Bussar

Nöje - Nöjesliv i vackra omgivningar.

På trevliga och charmiga Ronnums Herrgård kan man koppla av med bl. a. god mat och dryck. För hotellgäster erbjuds också fitnesscenter och bastu. Föredrar man restaurang belägen med enbart grön natur omkring sig är det Bergagården, med mycket gamla anor, som gäller. Inne i samhället finns bl. a. pizzeria Roma som är en populär träffpunkt.

Fritid.

Vid Hallevi sportcenter finns bl. a. simhall, gym och fotbollsplan. Fyrkanten som ligger centralt erbjuder olika typer av aktiviteter. Föredrar man att vara ute i naturen finns det utmärkta möjligheter för bl. a. fiske på Halle- och Hunneberg med alla dess sjöar samt fina eljusspår och andra motionsspår vid Bergagården på Hunneberg. På Hunneberg finns också gott om vandrings- och cykelleder.

Kommunikationer.

En större busshållplats med flera olika linjer samt ett antal mindre runt och i samhället. Här finns också en tågstation strategiskt placerad "mitt i Vargön"!

Barnvänliga Vargön!

Gott om förskolor samt grundskola upp till åk 9. Detta samhälle är mycket populärt bland barnfamiljer med gott om lekplatser, nyrenoverade Hallevibadet, Nordkroken invid Vänern med långgrund fin sandstrand.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Aladdin Vargön
      65 m
    • Thai Hill - Thaimat
      674 m
    • Pizzeria Rimini Vargön
      929 m
    • Elly Thai
      1,01 km
    • Pizzeria Viking
      1,09 km
    • Förskolan Halleberg
      464 m
    • Förskolan Karten
      559 m
    • Björkvägens förskola
      786 m
    • Lindvägens förskola
      787 m
    • Rånnums skola
      945 m
    • ICA Supermarket Älgen
      980 m
    • Coop
      3,87 km
    • ALMAGD Group
      4,29 km
    • Lidl
      5,05 km
    • Hemköp
      5,64 km
    • Vargön station
      1,05 km
    • Vänersborg
      5,82 km
    • Vargön Vägporten
      78 m
    • Odens väg
      232 m
    • Stationsvägen
      287 m
    • Karten
      438 m
    • Uggledalsvägen
      491 m
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vargön station
    1,05 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Vargön Vägporten
    78 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    979 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren