Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Klippgårdsvägen 8B / Ingared-Sandvik / Alingsås

Välskött villa med fantastisk vy

Boarea/biarea

251/14 kvm

Driftkostnad

38 323 kr/år

Tomtarea

2 061 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Högt och relativt insynsskyddat läge med en helt fantastisk vy över landskap och sjö, generösa sällskapsytor, nogsamt och pedantiskt ompysslat och med massor av förvaringsplats! Så beskrivs Klippgårdsvägen 8b bäst. En underbar villa för den stora familjen, med kort promenadavstånd till både bad och strövtåg i naturen samt bekvämt pendelavstånd till både Alingsås och Göteborg.

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Friends 1 fördel 1 kommentar

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 38 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Ingared har motsvarat våra behov av boende och vardagsliv i 38 år. Så bra det blev, när vi lite av en slump hamnade här, då jobb flyttade oss från en annan del av Sverige. Här har vi knutit många vänskapsband, och vilken rikedom det varit för oss och våra uppväxande barn att bo nära naturen och sjön, som alltid inbjuder till aktivitet och strövtåg. Vi har många fina minnen av utflykter från alla årstider året runt. För barn och föräldrar är trygg och säker skolväg av stor betydelse, och trots att det lilla samhället växt är skolvägen fortfarande väl skyddad från biltrafik. Det bästa med huset på Klippgårdsvägen, som vi byggde efter våra önskemål, är solen, ljuset som vyn.

Ingmar Johansson

Lägg till Vad vi gillar med Klippgårdsvägen 8B

Naturen som inbjuder till strövtåg och utflykter året run.

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/Entré (Sluttningsplan)

Via en fin entré under koppartak hälsar vi varmt välkomna in i en trevlig och öppen hall varifrån vi når ett stort allrum och förråd, badrum och trappa upp till övre plan.
God förvaring i form av en skjutdörrsgarderob med spegelglas direkt innanför dörren. Sidoljus i blyinfattat glas längs ytterdörren och ytterligare ett fönster ger ett bra ljusinsläpp.
Ljust terrakottafärgat klinker med värmeslingor och ljusgula målade strukturväggar med en accentvägg längs trappan i mörkrött.
Allrum (Sluttningsplan)

Via spröjsade parvitrindörrar når vi ett stort allrum vars användningsområde endast begränsas av fantasin. Inred till en uthyrningsdel, (förberett för kökspentry) avdela rummet till två mindre sovrum, gör det till ett imponerande biorum, aktivitets/träningslokal etc. Burspråksfönster ger extra bra ljusinsläpp. Golvet är såsom i större delen av bostaden av bokparkett och väggarna är målade i en ljus cremefärg.
Förråd (Sluttningsplan)

Väl tilltaget förråd, idag inrett med hyllor, garderober, extra kyl/frys och centraldammsugare från 2016.
Plastmatta och vitmålade väggar.
Badrum (Sluttningsplan)

Fräscht och välhållet badrum från 1995 - stilrent inrett i svart-vitt färgtema. Helkaklat i vitt med bård och svart/vitt klinker med golvvärme. Elhandduksvärmare, duschväggar i frostat glas och krom, inredning och sanitetsporslin i vitt och svart.
Vardagsrum (Övre plan)

Uppför en trappa i massiv bok når vi övre plan som genomgående har vattenburen golvvärme. Vi möts av ett storslaget vardagsrum/allrum om nästan 60 kvm med stora fönsterpartier, varifrån vi har en fantastisk vy ut över landskapet. Öppen planlösning med stora valv mot kök och matsal ger ett ännu luftigare intryck. Mysig och värmande murspis. Här är inredningsmöjligheterna många!
Bokparkett och målad strukturtapet i ljusgult.
Matsal (Övre plan)

I fil från vardagsrummet ligger ett rum som idag används som matsal men som likväl kan byggas om till sovrum om man så önskar.
Utgång till altanen och ett stort, fast fönster som går ända ner till golvhöjd.
Bokparkett och väggar tapetserade i guldbeigerandigt.
Kök (Övre plan)

Trivsamt kök med en härlig medelhavskänsla tack vare de många och stora fönstren, glasskjutdörrar ut till altanen och en stor köksö .
Högkvalitativ inredning i vitt insatt 2016 från Ballingslöv med bänkskivor i både rostfritt (Deco Steel) och laserad massiv ek.
Köket är fullutrustat och vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd (Samsung), inbyggd vinkyl, inbyggnadsugn och micro (Siemens - Studio Line), induktionshäll (Siemens), vertikal fläkt (Fjäråskupan) och rostfri diskmaskin (Upo).
Väggar målade i grått, ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och ett snyggt klinker med större plattor i matchande matt grå nyans.
Walk in closet (Övre plan)

Direkt till vänster om trappan finns en stor walk in closet där förvaringsmöjligheterna är suveräna för den klädtokige. Varför inte inreda rummet och ge det utöver den idag praktiska funktionen en lyxig touch?
Fräsch grund med vita väggar och bokparkett på golvet och vitt hyll/hängsystem för kläder och förvaring.
Sovrum 1 (Övre plan)

Till höger om klädkammaren ligger det ett mysigt sovrum som idag är inrett i genomgående vitt med trevliga detaljer såsom garderobsvägg med spegeldörrar och överljus ovan sänggaveln.
Två fönster och golv belagt med bokparkett.
Sovrum 2 (Övre plan)

Till höger om trappan ligger ett sovrum med burspråk och garderober, idag inrett som tonårsrum.
Grålila målad strukturtapet och bokparkett på golvet.
Badrum (Övre plan)

Generöst tilltaget badrum i vinkel med ett stort hörnbadkar, dusch, toalett och inredning i vitt som inrymmer mycket förvaring i de många skåpen. Mycket välhållen standard från 1995 med helkaklade väggar i ljusblått och vitt med matchande ljusblått klinker. Insynsskyddat fönster, två kromade elhanddukstorkar.
Sovrum 3 (Övre plan)

I det största sovrummet på detta plan finns många möjligheter till inredningsalternativ men idag används det som barnrum. Utgång till norrsidan av altanen. Gott om garderober för förvaring, vitmålade väggar med snygg trädmönstrad fondtapet och bokparkett på golvet.
Tvättstuga/Groventré (Övre plan)

Praktisk tvättstuga/groventré med massor av förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Rostfri tvättho, tvättpelare bestående av tvättmaskin (AEG) och torktumlare (Bosch). Äldre men fungerande torkskåp (Electrolux). (Mangel ingår ej i köpet). Plastmatta i gråblått och väggar med ljusmönstrad våtrumsmatta. Frånluftspumpen (Nibe) är nästan ny, från 2016.

Fakta

Beskrivning

Boarea

251 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

14 kvm
Rum

6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ALINGSÅS INGARED 5:239
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med sluttningsvåning
Byggnadsår

1995
Standardpoäng

36
Mark

Sprängsten ovan berg
Grundmur

Lecablock
Grund

Betongplatta med underliggande värmeisolering
Stomme

Trä
Bjälklag

Betong
Fasad

Kalksandsten och träfasad
Takbeklädnad

Betongpannor
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

Isolerglasfönster
Ventilation

Mekanisk frånluft
Skorstenstyp

Skorsten av plåt
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och luft/luftvärmepump (Väl fungerande luft-luft värmepump)
Ålder:2016
Märke på värmeanläggning: Nibe frånluftsvärmepump

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

47 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-12

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via öppet fiber samt mediaomvandlare installerad.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En av bostadens främsta attribut är den väl tilltagna och underbara altanen som sträcker sig runt hela husets övre plan. Härifrån har man en helt fantastisk vy över naturlandskapet med både skogs- och sjöutsikt. Den större delen av altanen ligger i fördelaktigt sydvästläge och vill man avskärma sig från solen finns både automatiska och manuella markiser att tillgå. Snyggt glasräcke som förstärker vyn och ljusgråmålat altandäck. I västerläge ligger ett platsbyggt utekök/grillhus med angränsande utbyggt trädäck för matmöblemang. Från denna sidan leder en trappa upp till övre delen av tomten och mot längs norrsidan av huset är det förberett för en badtunna/bubbelpool för den som önskar installera detta.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Diverse uteförråd: under altan och på övre tomt samt ett växthus med indraget vatten.
Beskrivning, parkering

Stort garage med fjärrmanövrerad garageport och goda förvaringsmöljigheter. Utöver det parkeringsplatser för 2-3 bilar på uppfarten.

Gemensamhetsanläggningar

Alingsås Ingared Ga:12

Tomt/Servitut

Tomtarea

2061 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 750 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde

3 100 000 kr
Markvärde

650 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1995
Försäkring

7 495 kr/år
Vatten och avlopp

2 444 kr/år
Renhållning

2 563 kr/år
Sotning

353 kr/år
Elkostnad

24 010 kr/år
Samfällighet

1 458 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

38 323 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel .
I samfällighetsavgiften ingår även vägavgift.
Försäkringskostnaden avser stor villa- och stor hemförsäkring.
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ingared är ett mindre samhälle som ligger 10 km sydväst om Alingsås mot Göteborg med närhet till det mesta. Vackra naturmiljöer, bad i sjön Sävelången, en modern och uppskattad "skate"park, beachvolleybollplan och mycket mer erbjuds.

Skolor och service
Här finns förskola samt låg- och mellanstadium på Ingaredsskolan där även många elever från Norsesund går. Även i Norsesund finns Norsens förskola. Därefter brukar det av tradition vara Gustav Adolfskolan inne i Alingsås som tar emot elever från Ingared och andra orter sydväst om Alingsås. Gymnasieskola finns där också i form av Alströmergymnasiet som erbjuder ett brett utbud av program.
Samhället har ett äldreboende, Hemsjögården, och i samma byggnad ligger Sävelången Familjeläkare och BVC, en liten vårdcentral. Det finns ett bibliotek/fritidsgård som har öppet alla dagar i veckan och strax intill har man förlagt en återvinningsstation.

Natur och fritid
Ingared ligger omgivet av natur med promenad- och motionsleder, närhet till bad- och fiskesjö, idrottsplats samt svamp- och bärmarker.
Det finns många lekplatser i Ingared, men även andra mer vuxna faciliteter som ett elljusspår, flera tennisplaner (en av dem med skateboard- och inlinesramper på), flera fotbollsplaner för sjumannalag och en beachvolleybollplan. På sommaren finns en badplats i Ingared med brygga och hopptorn. Idrottshall finns vid Ingaredsskolan.
Hemsjö IF är en aktiv förening med bl. a. fotboll och innebandy.
Till golfbana och Öijared Golfklubb är det ca 14 km och Alingsås Golfklubb ca 11 km.
Är man intresserad av en båtplats kan man kontakta Ingareds båtförening via nätet. Gå in på http://www.batforeningen.se/
Kommunikationer

Orten förbinds med bussar till Norsesunds station vid Västra stambanan, där Göteborgs pendeltåg trafikerar. Snabbuss mellan Ingared och Göteborg C avgår vardagar på morgon och eftermiddag. Det går även reguljär busstrafik till Alingsås och Tollered längs E20 samt buss till Edsås och Lövhult.
Till Alingsås har man ca 10 minuters resväg och till Göteborg tar det ca 30 minuter.